Vụ bán đấu giá lộ giới ở Ba Tri, Bến Tre:

(ĐSCT) UBND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre vừa có văn bản số 153/UBND-KT do Phó chủ tịch Dương Minh Tùng ký, phản hồi bài “Bán đấu giá lộ giới” đăng trên Báo CATP ngày 11-2-2012. Theo Phó chủ tịch Tùng, việc đấu giá phần diện tích lộ giới là có thật, nhưng không tính vào giá bán (?!).

Như Báo CATP đã phản ánh, khu đất “phân lô bán nền” trước đây là Trường tiểu học Nguyễn Đình Chiểu, được duyệt xây Công viên thị trấn Ba Tri. Do địa phương còn nghèo, huyện Ba Tri đã cắt khoảng 1.000m2 từ khu đất phân thành 12 nền, bán lấy tiền xây dựng cơ sở hạ tầng và công viên. 

Phó chủ tịch Dương Minh Tùng nêu rõ: sau khi UBND tỉnh Bến Tre cho phép, UBND huyện Ba Tri đã tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 16-9-2010. Bà Phạm Thị Hoa (SN 1955, ngụ khu phố 3, thị trấn Ba Tri) đã chọn mua và trúng đấu giá nền đất 123,7m2 (hai mặt tiền) với giá 2,415 tỷ đồng. Ngày 23-9-2010, UBND huyện Ba Tri ra quyết định công nhận kết quả đấu giá, trong đó có phần diện tích 15,1m2 là lộ giới không tính vào giá bán nền nhà và nhà nước không bồi thường khi giải tỏa mở rộng lộ. Diện tích còn lại của nền nhà là 108,6m2. Theo Phó chủ tịch Tùng, trước khi tổ chức bán đấu giá, đại diện Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Ba Tri đã đưa cho gia đình bà Hoa xem sơ đồ nền nhà 123,7m2 và giải thích có 15,1m2 là lộ giới. Sau đó, bà Hoa gửi đơn đăng ký đấu giá.

Tuy nhiên, giải thích trên là thiếu cơ sở, không thuyết phục. Thứ nhất, đã xác định “lộ giới” sao không bỏ hẳn ra ngoài mà đưa vào kèm chung với diện tích nền nhà rồi mang ra bán đấu giá? Thứ hai, trong văn bản số 22/TB-TCKH ngày 5-8-2010 thông báo việc bán đấu giá, Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Ba Tri xác định rõ: nền nhà 123,7m2, diện tích sử dụng 123,7m2, giá khởi điểm 2,39 tỷ đồng; không hề có ghi chú “15,1m2 là lộ giới”. Thứ ba, sau khi nộp đủ tiền, bà Hoa được UBND huyện Ba Tri cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ngày 7-11-2010 với diện tích 123,7m2. Dù phần ghi chú của sổ đỏ có ghi “15,1m2 lộ giới” nhưng diện tích nền đất được công nhận vẫn là 123,7m2. Rõ ràng, huyện đã bán “15,1m2 lộ giới” nên Phó chủ tịch Tùng mới ký sổ đỏ công nhận cho bà Hoa. Thứ tư, gia đình bà Hoa xác định chưa từng nghe Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Ba Tri giải thích “15,1m2 là lộ giới”. 

Các chứng cứ và diễn tiến của vụ việc cho thấy UBND huyện Ba Tri đã bán đấu giá, thu tiền của bà Hoa 15,1m2 lộ giới. Bán đấu giá lộ giới là trái pháp luật, UBND huyện Ba Tri phải thu hồi phần diện tích này và hoàn tiền lại cho người mua. Ngoài bà Hoa còn một số trường hợp tương tự khác, cụ thể như ông Trần Văn Ngộ (SN 1972, ngụ An Ngãi Trung, Ba Tri, Bến Tre) mua đấu giá nền đất cạnh nền của bà Hoa diện tích 55,6m2 với giá 927 triệu đồng, trong đó có 10m2 là lộ giới. Ông Ngộ được Phó chủ tịch Tùng ký cấp sổ đỏ nền đất 55,6m2. Như vậy, 10m2 lộ giới cũng phải thu hồi và trả lại tiền cho người mua. 

Ngoài sự việc trên, bà Hoa được Phó chủ tịch UBND huyện Ba Tri Huỳnh Văn Hôn ký cấp giấy phép xây dựng (GPXD) ngày 2-6-2011 để xây căn nhà bốn tầng trên nền đất mua đấu giá. Sau gần nửa năm xây xong phần thô theo đúng giấy phép được cấp, bà Hoa bất ngờ bị Chủ tịch UBND huyện Ba Tri Nguyễn Thanh Hồng ký quyết định số 2803/QĐ-UBND ngày 29-11-2011 thu hồi GPXD. Ông Hồng khẳng định bằng văn bản: Việc cấp GPXD sai do cán bộ thi hành công vụ thực hiện không đúng theo quy định; giao Phòng Kinh tế và hạ tầng, UBND thị trấn Ba Tri đề xuất biện pháp khắc phục. Bà Hoa có quyền yêu cầu nhà nước bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật. 

Căn nhà bị đình chỉ suốt gần bốn tháng qua, chưa biết bao giờ mới được xây lại

Bà Hoa khiếu nại gay gắt, nhưng đã gần bốn tháng trôi qua UBND huyện Ba Tri vẫn chưa giải quyết, dù cái sai đã được xác định rõ do một số cán bộ của huyện gây ra. Bà Hoa không cầm được nước mắt khi nhìn công trình “trơ gan cùng tuế nguyệt” suốt nhiều tháng qua và chưa biết còn bị “ngâm” đến bao giờ. Một lần nữa, đề nghị UBND huyện Ba Tri khẩn trương xem xét, giải quyết thấu tình đạt lý để bà Hoa tiếp tục hoàn tất công trình. Qua những sự việc trên, cán bộ nào làm sai hay thiếu trách nhiệm phải được nêu đích danh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.