http://luatsuhcm.com/faq/ vi Mon, 29 Oct 2012 13:10:17 GMT Mon, 29 Oct 2012 13:10:17 GMT http://luatsuhcm.com/rss/ http://luatsuhcm.com/uploads/destop_9591211055de8f7ddcda627ec1ee3cc1.jpg http://luatsuhcm.com/faq/ 144 118 http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Nha-o#faq2 Fri, 23 Mar 2012 15:03:35 GMT khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Nay tôi muốn xây đường thoát nước sinh hoạt mới, xin hỏi tôi có quyền yêu cầu ông Dân góp 1 phần vào chi phí xây dựng đường thoát nước mới cho gia đình tôi hay không? Hiện nay ông Dân không hề tỏ thiện ý giúp đỡ mà còn muốn đi nhờ theo đường thoát nước mới của gia đình tôi.]]> http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Linh-vuc-dat-dai#faq3 Fri, 23 Mar 2012 15:03:19 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq8 Thu, 29 Mar 2012 15:03:59 GMT Bạn tôi TĐT và cô ĐTT kết hôn tháng 04/1996 và tháng 08/2008 ly hôn theo quyết định ly hôn của Tòa án cách đây 3 năm, công nhận Thuận tình ly hôn và 2 người thỏa thuận tự phân chia tài sản chung không nhờ đến Tòa án và lập "Bản thỏa thuận chia tài sản ly hôn" khẳng định:
1 - Trong thời kỳ hôn nhân chúng tôi có tạo dựng được các Tài sản Chung như sau:
- Căn nhà thứ và quyền SDD thứ 1 tại ….. , Giấy CNQSHNO&QSDDO số, ngày... diện tích ….
- Căn nhà và quyền SDD thứ 2 tại ….., Giấy CNQSHNO&QSDDO số, ngày... diện tích….
2 - Nay vì bất đồng quan điểm phải ly hôn nên chúng tôi Thỏa thuận việc Chia tài sản Chung của Chúng tôi như sau:
- Bà ĐTT sẽ chuyển trả cho ông TĐT số tiền chênh lệch là ............. để được sở hữu căn nhà thứ 1 Giấy CNQSHNO&QSDDO số ………….
- Ông TDT được quyền sở hữu căn nhà và quyền SDD thứ 2 Giấy CNQSHNO&QSDDO số …. . mà không phải bù chênh lệch cho bà Đ.T.T.T đối với căn nhà này.
3 - Các tài sản còn lại không được thỏa thuận bằng văn bản hai bên đã tự phân chia.
4 - Cam kết:
- Khi có yêu cầu của người này về việc ký xác nhận vào các văn bản, giấy tờ có liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản được chia thì người kia cam kết sẽ thực hiện mà không có lý do từ chối hay đòi thêm chi phí.
- Hai bên cùng tự nguyện xác nhận việc chia tài sản nêu trên không nhằm mục đích trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ nào có liên quan đến tài sản được chia, đồng thời chịu hậu quả phát sinh (nếu có) liên quan đến thỏa thuận và cam kết này.
Hai bên đã ký xác nhận và việc trả tiền bù chênh lệch hoàn thành, 2 bên cũng đã ra phòng công chứng lập Hơp đồng tặng cho tài sản đúng theo cam kết.
Thêm nữa, toàn bộ tiền Tiết kiệm từ năm 2003 đến đầu năm 2008 gửi ở Ngân hàng do cô ĐTT đứng tên, bị rút hết nên Không đưa vào biên bản nên ông TĐT không được chia đồng nào, biên bản không nhắc đến xem như tài sản riêng đứng tên bà ĐTT được chia.
Tuy nhiên, vừa qua cô Đ.T.T bỗng dưng viết giấy gửi ông TĐT đòi chia thêm 1 phần tài sản có nguồn gốc như sau:
- Tháng 2/2003, trong thời gian vừa trả hết nợ căn nhà và đất thứ 1, do có nhu cầu nên ông TĐT đã bốc bưu (mượn tiền lương Cơ quan theo hình thức các cá nhân tham gia góp lương, ai bốc thăm trúng nhận trước, hàng tháng trừ lương 1 số tiền đã quy định) và vay thêm tiền để mua đất thứ 2, cả 2 căn nhà đều đúng tên 2 người và xem đó là tài sản chung dù tiền vốn và trả nợ do ông TĐT chịu trách nhiệm. Tại thời điểm đó có người bán đất khu vực khác giá rẻ nhưng không có tiền nên cả 2 thống nhất kêu gọi anh chị em trong nhà góp tiền mua 300m2 đất thổ cư. Bên nhà cô ĐTT không có ai góp vốn vì không có tiền. Bên nhà ông TĐT có 2 người đồng ý mua để cho con có đất ở khi học xong đi làm tại TP. Các bên thành lập Biên bản góp vốn trong đó ghi rõ: Ủy quyền cho một mình ông TĐT đứng tên sổ đỏ, Tiền mua đất là của 2 gia đình anh chị ông TĐT. Đồng thời ông TĐT và cô ĐTT cam kết SẼ phải góp tiền làm nhà ở trên đất với giá trị gần bằng nửa tiền mua đất, khi góp vốn phải có văn bản xác nhận của các bên để được chia theo tỷ lệ vốn góp nếu chuyển nhượng. Cô ĐTT cũng đã ký xác nhận vào Biên bản cam kết góp vôn này.
- Từ khi mua đất, có sổ đỏ đến năm 2008 khi chia tài sản, cả 2 thống nhất không đưa vào "Bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn" do chưa hề góp vốn và cô ĐTT kêu không có tiền, cả tiền tiết kiệm cũng không có đồng nào.
1 - Cô ĐTT thừa nhận chưa góp vốn nhưng cho rằng "ông TĐT đứng tên và mất công làm giúp giấy tờ nên phải chia tài sản và chia phần trong đó",
2 – Cách chia là: chia làm 3 phần (do có 2 gia đình anh chị góp tiền mua đất) các anh chị 2 phần, ông TĐT và cô ĐTT phải được 1 phần, phần này sẽ chia đôi cho cô ĐTT (tương đương 50m2 đất, và cô ĐTT không càn phải góp đồng vốn nào).
Ông TĐT không chấp nhận vì quá vô lý và bản thân ông TĐT cũng không được chia quyền lợi do chưa góp vốn, Cô ĐTT cho rằng "mất công, đứng tên giúp 2 gia đình họ phải được chia phần", ông TĐT không thể đòi tiền công như cô T nói. Do không góp vốn nên phải trả lại đất cho Các bên đã góp vốn cách đây 8 năm nên ông TĐT yêu cầu cô ĐTT xác nhận theo cam kết “Khi có yêu cầu của người này về việc ký xác nhận vào các văn bản, giấy tờ có liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản được chia thì người kia cam kết sẽ thực hiện mà không có lý do từ chối hay đòi thêm chi phí”
Nhưng cô ĐTT không chấp nhận và khẳng định "Tôi đòi chia tài sản là đúng, ông bỏ công trong thời kỳ hôn nhân giúp họ nên phải chia cho ông TĐT" và dọa sẽ gây hấn hoặc kiện ra tòa án.
1 – Dù là thỏa thuận Góp vốn bằng văn bản cam kết SẼ góp nhưng chưa góp và thừa nhận không có tiền nên đã không thể xây nhà trên đất đó.
2 - Trong Thỏa thuận chia tài sản đã ghi rõ ĐÃ CHIA XONG Tài sản chung nhưng nay lại cho rằng khi đó cả 2 chưa giải quyết xong.
Kính đề nghị Luật sư giúp đỡ:
1 – Thời hiệu khởi kiện có còn không, theo quy định nào ?
2 – Trường hợp trên có được khởi kiện hay không ? Ai sẽ là người khởi kiện ?
3 – Nếu khởi kiện Tòa án sẽ giải quyết theo quy định nào ? thanhcong1963@gmail.com]]> http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Dau-tu#faq15 Wed, 11 Apr 2012 13:04:56 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Tu-van-luat-thua-ke-truc-tuyen#faq299 Mon, 29 Oct 2012 13:10:17 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hinh-su#faq17 Thu, 5 Jul 2012 14:07:38 GMT 1. Người nào cướp giật tài sản của người khác, thì bị phạt tù từ một năm đến năm năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:
a) Có tổ chức;
b) Có tính chất chuyên nghiệp;
c) Tái phạm nguy hiểm;
d) Dùng thủ đoạn nguy hiểm;
đ) Hành hung để tẩu thoát;
e) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30%;
g) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;
h) Gây hậu quả nghiêm trọng.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:
a) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%;
b) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;
c) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:
a) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc làm chết người;
b) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;
c) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.
5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng.]]> http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hoi-dap-ve-quyen-thua-ke#faq19 Sat, 14 Jul 2012 03:07:41 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq39 Sat, 14 Jul 2012 03:07:02 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thoi-hieu-khoi-kien-di-san-thua-ke#faq56 Sat, 14 Jul 2012 04:07:03 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thoi-diem-mo-thua-ke#faq64 Sat, 14 Jul 2012 04:07:38 GMT 1. Anh H có quyền yêu cầu toà án chia thừa kế hay không? Nếu chia thừa kế thì sẽ chia như thế nào, anh H được bao nhiêu?
2. Mẹ tôi (vợ cả) có quyền để lại thừa kế cho tôi không?]]> http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thua-ke-theo-di-chuc#faq75 Sat, 14 Jul 2012 07:07:30 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thua-ke-theo-phap-luat#faq87 Sat, 14 Jul 2012 07:07:23 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thanh-toan-va-phan-chia-di-san-thua-ke#faq97 Sat, 14 Jul 2012 07:07:17 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Dang-ky-ke-khai-di-san-thua-ke#faq103 Sat, 14 Jul 2012 08:07:52 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hop-dong#faq112 Sat, 14 Jul 2012 08:07:26 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Giao-dat-cho-thue-chuyen-muc-dich-thu-hoi-dat#faq113 Sat, 14 Jul 2012 08:07:08 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Dang-ky-cap-giay-chung-nhan#faq116 Sat, 14 Jul 2012 08:07:53 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Quyen-su-dung-dat-trong-thi-truong-bat-dong-san#faq127 Sat, 14 Jul 2012 09:07:13 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Su-dung-dat-nong-nghiep#faq130 Sat, 14 Jul 2012 09:07:08 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Su-dung-dat-phi-nong-nghiep#faq134 Sat, 14 Jul 2012 09:07:21 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Quyen-nghia-vu-nguoi-su-dung-dat#faq137 Sat, 14 Jul 2012 09:07:12 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thu-tuc-hanh-chinh-ve-dat-dai#faq154 Sat, 14 Jul 2012 09:07:26 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Boi-thuong-dat#faq180 Sat, 14 Jul 2012 10:07:11 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Boi-thuong-tai-san-tren-dat#faq184 Sat, 14 Jul 2012 10:07:55 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Chinh-sach-ho-tro-dat-dai#faq190 Sat, 14 Jul 2012 11:07:22 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Quyen-nhan-than#faq195 Mon, 16 Jul 2012 13:07:23 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Linh-vuc-hanh-chinh#faq203 Mon, 16 Jul 2012 14:07:33 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Dat-coc#faq205 Mon, 16 Jul 2012 14:07:38 GMT Do số tiền tôi đã chuẩn bị không đủ nên bên A cho tôi gia hạn 3 tháng sau sẽ trả số tiền còn lại nhưng đến tháng 4 chồng tôi bị nhồi máu cơ tim phải nhập viện và điều trị tại bệnh viện Tâm Đức, chi phí là 210.000.000 đồng. Cho đến nay số tiền cọc tôi nợ lại bên A còn 50 triệu, số tiền đã đưa là 172 triệu, Nhưng khoảng từ tháng 5 đến tháng 6 bên A liên tục đưa người đến xem nhà để bán nên công việc làm ăn của tôi không được ổn định vì tôi không biết bao giờ phải dọn đi.
Hiện nay tình hình kinh tế của tôi rất khó khăn, sức khoẻ của chông tôi vẫn rất tệ, hàng tháng đều phải tái khám. Tôi xin hỏi có thể ngưng hợp đồng được không? Nếu báo trước cho chủ nhà 3 tháng hoặc ở đến khi nào trừ hết tiền cọc nhà được không vì trong hợp đồng có ghi điều khoản cuối cùng bên nào hủy hợp đồng trước sẽ phải bồi thường.
Mong duoc su tu van cua luat su cang som cang tot]]> http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Lao-dong-bao-hiem#faq206 Wed, 18 Jul 2012 13:07:47 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Thue-thu-nhap-ca-nhan#faq207 Tue, 14 Aug 2012 08:08:20 GMT