<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<?xml-stylesheet type="text/xsl" href="/assets/css/rss.xsl" media="screen"?>
<rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
  <channel>
    <title>Văn Phòng Luật Sư Tô Đình Huy | tư vấn luật | luật sư giỏi tại HCM RSS: faq - Hỏi đáp về di sản thừa kế</title>
    <link>http://luatsuhcm.com/faq/Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke/</link>
    <description>
      <![CDATA[Tư vấn về di sản thừa kế]]>
    </description>
    <language>vi</language>
    <pubDate>Mon, 10 Sep 2012 07:09:08 GMT</pubDate>
    <lastBuildDate>Mon, 10 Sep 2012 07:09:08 GMT</lastBuildDate>
    <copyright>
      <![CDATA[Văn Phòng Luật Sư Tô Đình Huy | tư vấn luật | luật sư giỏi tại HCM]]>
    </copyright>
    <docs>http://luatsuhcm.com/rss/</docs>
    <generator>
      <![CDATA[NukeViet v4.0]]>
    </generator>
    <image>
      <url>http://luatsuhcm.com/uploads/destop_9591211055de8f7ddcda627ec1ee3cc1.jpg</url>
      <title>Văn Phòng Luật Sư Tô Đình Huy | tư vấn luật | luật sư giỏi tại HCM RSS: faq - Hỏi đáp về di sản thừa kế</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/faq/Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke/</link>
      <width>144</width>
      <height>118</height>
    </image>
    <item>
      <title>. Tài sản chung vợ chồng không phải là di sản thừa kế của bố mẹ</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq39</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_39]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 03:07:02 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Bố tôi trước đây là cán bộ ngành đường sắt. Năm 1955 bố tôi được cơ quan phân một căn nhà cấp bốn lợp Fibro xi măng. Bố mẹ tôi có tám người con, khi lớn lên lần lượt các em tôi đi ở nơi khác chỉ còn bố mẹ và vợ chồng tôi là con trưởng ở lại căn nhà thuê của nhà nước. Vợ chồng tôi đã bỏ tiền xây dựng nhà thành ba tầng một tum vào năm 1999. Năm 2000 mẹ tôi mất, bố tôi vì già cả nên đã giao cho tôi quyền chủ hộ gia đình. Năm 2001 khi Nhà nước có chủ trương hóa giá căn nhà, bố tôi không có tiền đã cho phép vợ chồng tôi đứng ra làm thủ tục mua nhà của nhà nước. Các em tôi cũng đồng ý với quyết định của bố tôi với điều kiện hai vợ chồng phải xây dựng nhà và nuôi dưỡng bố. Sau khi nộp tiền mua nhà vợ chồng tôi được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà đứng tên cả hai vợ chồng. Hỏi ngôi nhà này có phải là tài sản của bố tôi nữa hay không? Các em tôi có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với nhà, đất này không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Tài sản đã tặng cho không còn là di sản thừa kế?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq38</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_38]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 03:07:17 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Năm 1954 khi anh của mẹ tôi đi Nam có nhờ mẹ tôi quản lý hộ một ngôi nhà. Năm 1961 Nhà nước thu một phần nhà, mẹ tôi chỉ được công nhận quản lý một phần. Năm 1983 bố tôi mất để lại di chúc chung với mẹ tôi về chia nhà cho các con trong đó có tôi. Năm 1986 mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu diện tích mà được giao quản lý trước đây. Nhưng lúc này có một số diện tích mà bố mẹ chúng tôi bán khi bố còn sống. Năm 1989 mẹ tôi viết giấy khước từ quyền sở hữu để cho tôi toàn bộ diện tích nhà theo giấy cho phép quản lý của Nhà nước bao gồm cả phần đã bán và phần diện tích tôi xây dựng thêm (được mẹ đồng ý và có giấy phép xây dựng). Giấy này có xác nhận của Uỷ ban nhân dân phường Hàng Bông. Năm 1997 mẹ tôi mất có để lại di chúc về chia tài sản là ngôi nhà cho các con (gồm bảy anh chị em) lập vào năm 1991. Nay các anh chị em của tôi căn cứ vào di chúc này đòi chia thừa kế ngôi nhà tôi đang ở. Hỏi ngôi nhà này có còn là di sản thừa kế của bố mẹ tôi nữa không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Quyền sử dụng đất đã chuyển đổi không còn là di sản thừa kế?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq37</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_37]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 03:07:39 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Ông bà nội của tôi có một diện tích đất do cụ nội để lại. Ông bà sinh được sáu người con trai và hai người con gái. Bố tôi là con trưởng, năm 1978 bố lập gia đình nên được cơ quan cấp cho một mảnh đất và bố tôi đã làm nhà trên đó để ở. Đến năm 1987 ông bà tôi và bố tôi đã thỏa thuận: vì bố tôi là con trai trưởng nên về ở tại mảnh đất của ông bà nội tôi còn ông bà nội cùng các cô chú chuyển đến ở tại nhà đất của bố tôi được cơ quan cấp. Sau đó các cô chú của tôi đã lần lượt ra ở riêng và đều được Cơ quan cấp cho chỗ ở. Hiện chỉ còn bà nội cùng chú út ở lại chỗ đất đổi cho bố tôi trước đây (ông nội đã mất năm 1996). Năm 2000 diện tích nhà đất bố tôi ở đã được cấp sổ đỏ đứng tên bố tôi. Còn mảnh đất ông bà ở cũng được cấp sổ đỏ mang tên ông bà của tôi. Nay thấy giá đất lên, các chú của tôi bắt ông bà phải chia thừa kế chỗ đất mà bố tôi đang ở vì lý do đất đó là của ông để lại. Hỏi diện tích đất của bố tôi có phải là di sản thừa kế của ông nội không?<br />Các chú của tôi có quyền thừa kế đối với mảnh đất bố tôi đang ở hay không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Nhà thuê thuộc sở hữu nhà nước có phải là di sản thừa kế ?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq36</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_36]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 03:07:37 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Ông bà nội tôi sinh được tám người con (hai trai và sáu gái). Ông bà tôi có hai căn hộ thuê của Nhà nước: một căn hộ do bà nội tôi đứng tên, bà tôi ở với một thành viên trong gia đình. Còn ông tôi là chủ hợp đồng thuê căn hộ 26m2 tại phố Yên Phụ. Trước đây trong hợp đồng này có sáu người (trong đó có tôi). Hiện nay chỉ có hai người có tên trong hợp đồng thuê nhà là tôi (cháu nội) và ông nội, còn các cô và bác tôi đều đi lấy chồng, có chỗ ở khác, không còn có tên trong hợp đồng thuê căn hộ này nữa. Nhưng trong lúc tôi đi vắng ông nội tôi đã bán căn hộ này không có ý kiến của tôi. Hiện nay người mua căn hộ này vẫn chưa được sang tên do tôi đang khiếu nại vì tôi muốn ở tại căn hộ này không muốn chuyển đi ở chỗ khác. Hỏi số tiền bán căn hộ này (270 cây vàng) có phải là di sản thừa kế không? Các cô và bác tôi có quyền thừa kế đối với căn hộ này - là nhà thuộc sở hữu của Nhà nước không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Đòi lại di sản là quyền sử dụng đất đang do người khác chiếm giữ trái pháp luật</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq40</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_40]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:28 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Bố mẹ chồng tôi sinh được ba người con trai. Khi bố mẹ chồng tôi còn sống đã chia đất cho các con (từ năm 1950). Chồng tôi là con thứ hai nên được thửa đất nằm ở giữa liền với cái ao có diện tích 436m2 rộng hơn hai thửa đất còn lại. Phía bên trái là phần đất của anh cả, phía bên phải là của chú út. Còn phần dưới thửa đất thì không giáp nhà ai mà giáp đường làng. Hiện nay diện tích đất này chưa được cấp sổ đỏ, năm 1986 chồng tôi được đứng tên trong sổ địa chính. Từ năm 1994 khi chồng tôi chết thì do tôi đứng tên. Chúng tôi có sáu người con. Năm 2003 Nhà nước mở đường quốc lộ 1A lấy vào phần đất nhà tôi. Do kê khai không rõ ràng nên chú út cũng được Nhà nước bồi thường ở chỗ này. Nhân thể việc này hai người con của chú út đã chiếm luôn 40m2 đất của nhà tôi. Tôi muốn khởi kiện chú út để đòi đất (trên đất không có tài sản gì của vợ chồng tôi mà chỉ có 2 cái quán do con của chú út xây dựng) thì phải làm những thủ tục gì để được Toà án thụ lý giải quyết?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Điều kiện để xác định quyền sử dụng đất là di sản thừa kế</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq41</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_41]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:33 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Ông bà nội tôi mất đi (bà mất năm 1998, ông mất năm 2000) có để lại hơn 1000m2 đất, hiện nay cô chú ruột tôi đang sử dụng và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông bà vẫn đứng tên trong sổ địa chính. Trên đất không có nhà cửa cây cối gì vì cô chú đã phá hết chỉ còn đất không. Còn bố tôi (là con cả) đã mất từ năm 1989, mẹ con chúng tôi hiện nay ở chỗ khác và không có hộ khẩu tại mảnh đất đó. Nay cô chú tôi muốn bán hết chỗ đất này để dùng cho việc riêng. Hỏi gia đình tôi có quyền được hưởng một phần trong số đất nói trên không? Mẹ tôi và tôi thì ai là người được xác định là người thừa kế của ông bà nội vì bố tôi đã mất trước ông bà?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Căn cứ xác định quyền sử dụng đất là di sản</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq42</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_42]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:34 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Mẹ tôi mất năm 1974, còn bố mất năm 1987. Trước khi mất bố tôi đã chia đất cho ba con trai (không cho con gái vì đã lấy chồng đi ở nơi khác). Tuy nhiên, chỉ phân chia miệng chứ không làm giấy tờ gì nhưng các con cái đều chấp nhận không có ý kiến gì. Tôi là con cả được chia ở phần trong diện tích 144m2 đã có một căn nhà cấp bốn, nay đã xây thành nhà ngói. Tôi ở cùng với bố mẹ từ năm 1950 tại nhà này. Năm 2001 tôi đã được cấp sổ đỏ vì có tên trong sổ địa chính từ trước đến nay. Hiện nhà đã dột nát tôi muốn bán một phần đất đã được bố chia cho tôi để lấy tiền xây nhà thì các chị của tôi về đòi chia thừa kế đối với phần đất của bố mẹ đã cho tôi. Hỏi: diện tích đất mà tôi đã xây căn nhà trên đất là di sản thừa kế của bố mẹ tôi hay là tài sản thuộc sở hữu của tôi?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất của ông bà để lại là di sản ?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq43</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_43]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:25 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Bà nội tôi có ba người con, khi bà nội tôi chết để lại một ngôi nhà cấp 4 gắn liền với quyền sử dụng đất (không có giấy tờ về nhà đất) và không có di chúc. Hiện nay bác tôi lấy tư cách là con trưởng nên muốn hưởng tất cả di sản của ông bà. Bác tôi đã  tự ý xây dựng trên nền đất chung đó và không có ý định chia cho cha tôi. Cha tôi không khoẻ mạnh như người bình thường nên không ngăn việc xây dựng của bác tôi. Hỏi: Theo pháp luật thì cha tôi có quyền yêu cầu được chia một phần đất đó không vì cũng là con trai của bà tôi?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Xác định di sản thừa kế của bố trong khối tài sản chung với con?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq44</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_44]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:12 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Theo sổ đỏ hiện nay tôi đang giữ thì diện tích đất 655m2 tại phường Thanh Trì, Hoàng Mai, Hà Nội đứng tên bố tôi. Hiện nay chỉ có tôi và chị dâu tôi sử dụng diện tích này mặc dù bố mẹ tôi có sáu người con (chồng của chị dâu tôi mất năm 2000). Nguồn gốc của diện tích 655m2 đất này như sau: 360m2 của cụ H (là chị gái bà nội tôi) và cụ H đã có giấy di chúc cho tôi; 257m2 thì năm 1990 bố tôi bán cho người khác (có giấy viết tay) nhưng đến năm 1991 tôi đã bỏ tiền ra chuộc lại ngay (nhưng vẫn để chung trong giấy chứng nhận của bố mà không yêu cầu địa phương làm thủ tục tách thửa). Hỏi: Nay bố tôi đã mất tôi phải làm thế nào để được công nhận quyền sở hữu đối với diện tích 257m2 đã bỏ tiền ra chuộc và diện tích đất mà cụ H đã di chúc cho tôi vì hiện nay giữa tôi và người chị dâu chưa phân định ranh giới sử dụng đất? Di sản thừa kế của bố tôi được xác định như thế nào?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>. Điều kiện được để thừa kế quyền sử dụng đất</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq45</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_45]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:05 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Cha tôi có một mảnh đất và vợ thứ nhất của tôi sống trên đó cùng với cha tôi. Hiện nay tôi sống với người vợ thứ hai nhưng vẫn giữ hộ khẩu tại mảnh đất người vợ thứ nhất sử dụng. Năm 1966 cha tôi chết người vợ thứ nhất tiếp tục sử dụng và đóng thuế. Đến năm 1996 Uỷ ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người vợ thứ nhất và một người con đầu của tôi mà tôi không được biết. Hỏi diện tích đất mà vợ thứ nhất của tôi đang sử dụng có phải là di sản thừa kế của cha tôi hay của vợ cả? Nay tôi muốn đòi chỗ đất này để chia đều cho hai vợ và các con có được không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Diện tích nhà thuê của nhà nước không phải là di sản thừa kế</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq46</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_46]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:06 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Gia đình chúng tôi sống tại tầng hai (gồm hai phòng diện tích 56,3m2) ở số 70 phố Hàng Cót từ năm 1960. Đây là nhà thuê của Nhà nước do chồng tôi đứng tên chủ hợp đồng thuê nhà. Năm 1979 chồng tôi chết và năm 2000 tôi được Công ty kinh doanh nhà số 2 ký lại hợp đồng thuê nhà do tôi đứng tên là chủ hợp đồng. Tại thời điểm hiện nay (2004) trong hợp đồng thuê nhà tuy có tên mười thành viên của gia đình nhưng thực tế chỉ có ba người là ở tại đây, còn những thành viên khác đã đi ở chỗ khác từ lâu trong đó có một người đã chết năm 2001. Tất cả các thành viên trong gia đình cũng đều có hộ khẩu tại đây. Hiện nay người con gái thứ của tôi tên là C, đã đi lấy chồng ở chỗ khác từ năm 1985 đang tranh chấp với mẹ để đòi chia một phòng. Hỏi: chị C có quyền đòi tôi chia một phòng theo pháp luật về thừa kế không? Những người đã chết hoặc không còn ở đó có còn quyền lợi đối với nhà thuê của Nhà nước không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Đất nghĩa trang gia đình cũng là di sản thừa kế?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq47</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_47]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:05 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh vườn diện tích 1ha do ông cha để lại tại thôn An Đôn, xã Triệu Thượng, huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị. Năm 1960 gia đình tôi về thị xã ở. Năm 1975 tôi cho mượn trồng bạch đàn 1 nửa diện tích (phần còn lại là nghĩa trang gia đình). Mảnh vườn của tôi có ranh giới rõ ràng và không có tranh chấp với ai. Nay mẹ tôi đã mất còn các con thì đã cắt hộ khẩu đi nơi khác ở. Vừa qua tôi về quê làm thủ tục xin cấp sổ đỏ và được biết: Tôi chỉ được cấp sổ đỏ phần diện tích làm nghĩa trang gia đình, phần còn lại thì bị thu hồi để giao cho Hội cựu chiến binh trồng cây lâu năm vì cho đó là đất công. Tôi có hỏi các cán bộ lãnh đạo thì được biết trong bản đồ địa chính diện tích đất này không đứng tên ai. Tôi làm gì để được cấp sổ đỏ cho toàn bộ diện tích này?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Diện tích nhà thuê của Nhà nước không phải là di sản thừa kế theo di chúc?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq48</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_48]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:55 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Vợ chồng ông A có căn nhà nhưng sau đó đã bị Nhà nước quản lý. A có năm người con nhưng chỉ có một người con là B sống cùng trong căn nhà đó trên cơ sở hợp đồng thuê nhà với Nhà nước. A có làm di chúc cho vợ chồng B một phòng, hai phòng còn lại thì bán chia cho bốn người con khác. Sau đó A đã sang tên cho B đứng tên trong hợp đồng thuê nhà. Một thời gian sau căn nhà được Nhà nước bán hoá giá cho người đang ở, đó là gia đình B và A. Gia đình B trả toàn bộ tiền hoá giá. Nay vợ chồng A đã chết vậy những người con khác của A có quyền đòi B bán hai phòng để chia cho họ theo di chúc của A hay không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Đất là nhà thờ họ không được chia thừa kế?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq49</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_49]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:41 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Tôi đang quản lý sử dụng 1700m2 đất tại Văn Hội, Văn Bình, Thường Tín, Hà Tây. Nguồn gốc đất là của bố mẹ chồng tôi được ông nội chia cho. Trên mảnh đất này xưa kia đã từng có nhà thờ của họ Nguyễn - một dòng họ có từ hơn 300 năm nay, nhưng các ngôi nhà thờ họ đã bị chiến tranh tàn phá và đã bị dỡ bỏ từ lâu chỉ có ngôi nhà ở do mẹ chồng tôi xây lại vào năm 1983 trên nền ngôi nhà ở cũ của bố mẹ chồng. Cuối năm 1983 khi mẹ chồng tôi mất thì giao lại cho tôi tiếp tục quản lý trông nom nhà cửa. Trong bản đồ địa chính xã Văn Bình năm 1986 và 1993 tôi là người đứng ra kê khai diện tích đất này. Hiện nay trên diện tích đất này ngoài ngôi nhà của mẹ chồng xây năm 1983 còn có ngôi nhà tôi xây cho các con tôi ở, sân gạch và cây cối. Năm 2001 tôi đã đồng ý cho một số người trong dòng họ Nguyễn góp tiền để sửa sang lại ngôi nhà (25 triệu đồng) để dùng làm nơi thờ cúng dòng họ và cho những người thuộc dòng họ Nguyễn đến thắp hương vào ngày cúng giỗ. Nhưng lợi dụng việc này mà năm 2003 có một người cháu của tôi đã đứng lên thu thập chữ ký của một số trưởng chi họ khởi kiện đòi nhà thờ họ và đòi chia thừa kế đất đai của tổ tiên. Vậy như thế nào thì coi là đất của dòng họ? Nếu là đất thờ cúng của dòng họ thì có thể yêu cầu chia thừa kế hay không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Quyền sở hữu tài sản được xác lập theo bản án của Toà án về chia thừa kế</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq50</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_50]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:26 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất 100m2 của ông cha để lại. Ông bà tôi có bốn người con: hai trai (bố tôi và chú ruột tôi) và hai gái (đã đi lấy chồng). Ông nội tôi mất sớm. Bố tôi sinh ra có một mình tôi thì nhập ngũ đi bộ đội vào Nam năm 1965 và hy sinh năm 1966. Mẹ tôi ở vậy nuôi tôi và trông nom bà nội. Năm 1972 mẹ tôi xây được một ngôi nhà bốn gian mái ngói. Năm 1973 mẹ tôi đi bước nữa và bà nội đã đuổi mẹ tôi. Năm 1975 mẹ tôi làm đơn kiện đòi bồi thường công sức. Năm 1979, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã giải quyết. Tại án hộ số 334/PTDS đã chia phần cho mẹ tôi được hai gian nhà, bà tôi được hai gian, sân gạch chỗ nào liền nhà chỗ ấy. Bếp và bể sử dụng chung và ghi nhận sự thỏa thuận của mẹ tôi, bà tôi và chú tôi là thống nhất dành cho tôi khối tài sản này. Nhưng do cán bộ địa phương không biết được quyết định của Tòa án nên đến năm 1998 đã cấp sổ đỏ cho chú tôi mà tôi không biết gì. Năm 2000 bà tôi chết không để lại di chúc. Chú tôi vẫn thường nói tôi không có quyền gì đối với nhà đất này. Vậy nhà đất mà chú tôi đang đứng tên có còn là di sản thừa kế của bà nội không? Tôi phải làm gì để đòi lại phần của tôi?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Phần tài sản chung của bố trong khối tài sản chung với vợ hai cũng là di sản thừa kế?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq52</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_52]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:21 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Bố tôi có 2 vợ và có 10 người con. Mẹ tôi là vợ cả mất năm 1955. Bố mẹ tôi có 1 mảnh đất 467m2 trên có căn nhà cấp 4 của tổ tiển để lại (do bố tôi đứng tên trong bản đồ địa chính). Còn bà vợ kế thì bố tôi lấy năm 1957. Năm 1964 bố tôi tậu thêm 1 căn nhà cấp 4 trên diện tích 620m2 hiện do bà vợ kế đứng tên trong bản đồ địa chính. Năm 1991 bố tôi mất thì bà vợ kế quản lý cả hai diện tích đất này. Đến nay các con có yêu cầu chia thừa kế nhưng bà vợ kế chỉ định chia mảnh đất 467m2 (đứng tên bố tôi) cho 6 người con trai (không chia cho 4 người con gái). Còn mảnh đất 620m2 mà bà đứng tên thì bà chỉ muốn chia cho 5 người con riêng của mình chứ không cho các con của bà cả. Hỏi: Bà vợ hai của bố tôi có quyền gì đối với mảnh đất 467m2 đứng tên bố tôi không? Giả sử những người con của bà cả muốn được chia di sản thừa kế theo pháp luật đối với cả hai thửa đất thì được không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Đất đã được Nhà nước giao cho người khác sử dụng không còn là di sản thừa kế ?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq51</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_51]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:31 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Cha mẹ tôi trước đây có một số đất ruộng ở vùng Cần Giuộc (Long An). Từ năm 1970 do chiến tranh cha mẹ tôi không canh tác được nên giao cho một số người láng giềng canh tác. Những người này đã hoàn toàn chiếm đoạt đất đai của cha mẹ tôi, sự việc đã được trình bày với nhà chức trách địa phương từ những năm đầu 1975 để xin giải quyết nhưng không có kết quả. Năm 1999 cha tôi mất, năm 2002 mẹ tôi mất. Chúng tôi phải mua lại một miếng đất của cha mẹ chúng tôi từ những người chiếm đoạt để chôn cất và xây mồ mả cho cha mẹ. Tháng 7/2002 tôi có dịp về quê để yêu cầu địa phương cứu xét việc các hộ dân lấn chiếm lấy đất ruộng của cha mẹ tôi từ năm 1970. Khi tiếp xúc với Uỷ ban nhân dân huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, tôi được trả lời là vì bỏ chạy lên Sài Gòn nên Nhà nước hợp thức hoá bằng một luật lệ nào đó cho những người chiếm đất của gia đình tôi. Hỏi: chúng tôi có được xác định là những người thừa kế đối với di sản thừa kế của cha mẹ để lại và liệu chúng tôi có thể khiếu nại lấy lại toàn bộ hoặc một phần nào đó các mảnh đất này không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Quyền sử dụng đất ao cũng là di sản thừa kế ?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq53</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_53]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:31 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Năm 1980 bố tôi cùng với người anh trai của mình chung nhau mua một sào ao tổng giá trị là 1.100.000 đồng (phần của bố tôi là 800.000 đồng và của người anh là 300.000 đồng). Mua xong bố tôi không có điều kiện trực tiếp quản lý, sử dụng nên để cho người bác trông nom hộ. Đến năm 1993 khi có nhu cầu sử dụng thì bố tôi đã lấy lại phần diện tích đất ao mà bố tôi đã mua. Đầu năm 2004 bố tôi đột ngột qua đời, khi bố tôi mới qua đời thì bị con của người bác đã chiếm dụng phần đất ao của bố tôi. Trước việc làm của người anh này mẹ tôi đã nhờ Uỷ ban nhân dân xã giải quyết nhưng không đạt kết quả. Hỏi: diện tích phần ao của bố tôi có được coi là di sản thừa kế không? Hiện nay bố tôi đã mất thì ai là người có tư cách giải quyết việc này?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Quyền yêu cầu Toà án xác nhận quyền thừa kế đối với di sản là quyền sử dụng đất.?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq54</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_54]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:20 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Gia đình tôi có mảnh vườn của tổ tiên để lại cho ông bà tôi sử dụng, xung quanh vườn trồng tre (hiện vẫn còn 2 bụi ở phía Tây). Có 1 thời gian ông nội tôi cho hợp tác xã mượn để thả bèo hoa dâu (từ 1963-1965), làm lớp học sơ tán cho trường cấp III B huyện Đông Anh (từ 1965-1971). Từ năm 1971 đến 1986 gia đình tôi lấy đất vườn để đóng gạch lâu dần thành ao. Ông bà tôi chia cho bố tôi cái ao này để thả bèo, nuôi cá. Năm 1982 ông tôi mất, bà tôi mất năm 1986. Cũng năm 1986 khi ông V- cán bộ địa chính xã đi đo đất thổ cư để lập bản đồ 299 không biết cái ao này của nhà ai đã tạm ghi là của &quot;tập thể&quot;. Năm 1990 ông Q chiếm cái ao của gia đình tôi. Năm 1996 ông Q đã được đứng tên trong bản đồ địa chính đối với diện tích cái ao của nhà tôi và cái ao liền kề mặc dù UBND xã cũng thừa nhận cái vườn có nguồn gốc là của ông nội tôi và ông Q không hề có giấy tờ hợp pháp về việc sử dụng đất. Đến cuối năm 2004 ông Q đã xây tường bao quanh hai cái ao để đổ đất san lấp ao chỉ chừa lại hai bụi tre trên đất ở phía Tây thửa vườn. Hiện nay chúng tôi có các xác nhận về việc hợp tác xã mượn đất của ông tôi cho tập thể sử dụng, có cả xác nhận của người cán bộ địa chính đã ghi nhầm cái ao của gia đình tôi là ao tập thể. Hỏi: Căn cứ pháp luật nào để toà án giải quyết việc đòi lại cái vườn của ông nội tôi vì đất này chưa được cấp sổ đỏ, chúng tôi không có bất cứ 1 giấy tờ gì về việc sử dụng đất, nếu tính về thời hiệu thừa kế thì ông bà tôi đã mất được 20 năm rồi?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>. Di sản thừa kế của bố mẹ trong trường hợp nhà của bố mẹ bị Nhà nước thu hồi và được đền bù thiệt hại bằng tiêu chuẩn mua 1 nhà khác trả dần trong 10 năm?</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq55</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_55]]>
      </guid>
      <pubDate>Sat, 14 Jul 2012 04:07:12 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Bố mẹ chúng tôi đã mất (bố mất năm 1980, mẹ mất năm 1995), để lại cho bốn anh em tôi sử dụng chung một căn nhà. Năm 2000 căn nhà này bị Nhà nước thu để làm đường và được bồi thường cụ thể: được tiêu chuẩn mua một căn nhà khác trị giá 103 triệu đồng trả dần trong mười năm. Sau khi trả xong tiền thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nhưng chỉ có tôi và người em thứ hai đồng ý bỏ tiền mua, còn hai người khác không mua. Tôi đã trả được 50 triệu, số còn lại (53 triệu) thì người em có trách nhiệm trả dần. Hiện nay toàn bộ giấy tờ nhà: quyết định bán nhà, hợp đồng mua nhà, biên lai thu tiền nhà đều mang tên tôi. Nhưng tôi không ở căn nhà này mà là vợ chồng người em ruột tôi đang trực tiếp sử dụng. Hỏi: Di sản thừa kế của bố mẹ tôi trong trường hợp này được xác định như thế nào? Tôi muốn cho người em này được đứng tên sở hữu căn nhà (sau khi thanh toán hết tiền) thì có được không? Thủ tục thế nào? Có cần phải được hai người em khác và vợ tôi đồng ý không?]]>
      </description>
    </item>
    <item>
      <title>Phân chia di sản thừa kế</title>
      <link>http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&amp;nv=faq&amp;op=Hoi-dap-ve-di-san-thua-ke#faq258</link>
      <guid isPermaLink="false">
        <![CDATA[faq_258]]>
      </guid>
      <pubDate>Mon, 10 Sep 2012 07:09:08 GMT</pubDate>
      <description>
        <![CDATA[Câu hỏi: Gia đình tôi có 6 chị em.Cha mẹ tôi đột ngột qua đời năm 2000 và 2001 không để lại di chúc,tài sản cha mẹ tôi để lại:464m2 đất và nhà ở.Khi đó các chị gái tôi đã có gia đình ở riêng,2 anh em tôi thì chưa có vợ.Đến năm 2002,các chị em tôi đồng ý thỏa thuận ủy quyền cho anh trai tôi được đứng tên chủ hộ quyền sử dụng đất (hộ khẩu thời điểm này có tên nhiều người trong đó có tôi)để thuận tiện cho việc sinh hoạt gia đình và xã hội,và cũng vay ít vốn làm ăn.Đến năm 2003 tôi có vợ,2004 anh trai tôi có vợ,các chị em tôi yêu cầu anh trai tôi chia tách đất đai do cha mẹ để lại.Anh trai tôi hẹn rày hẹn mai mà không chịu chia đất.Thấm thoát đã trôi qua hơn 10 năm rồi mà các chị em tôi chẳng được quyền lợi gì.Anh tôi cũng biết thời hiệu đã quá 10 năm,nên bây<br />giờ anh trai tôi không chia tài sản nữa(đến nay anh trai tôi đã tự ý thay đổi hộ khẩu mới chỉ có tên anh trai tôi và vợ,tôi đã tác hộ khẩu riêng nhưng vẫn ở trên mãnh đất cha mẹ để lại)Như vậy theo luật pháp thì<br />các chị em tôi có được thừa hưởng tài sản của cha mẹ để lại không,các chị em tôi có thể kiện anh trai tôi ra tòa được không.Vợ con anh trai tôi(con riêng của vợ) có được hưởng tai sản trên không(tài sản có trước hôn nhân)Chị em tôi muốn kiện thì làm thế nào.Nhờ luật sư tư vấn,xin cảm ơn.Chúc luật sư sức khỏe.Thân chào]]>
      </description>
    </item>
  </channel>
</rss>