http://luatsuhcm.com/faq/Hon-nhan-gia-dinh/ vi Wed, 4 Apr 2018 01:04:26 GMT Wed, 4 Apr 2018 01:04:26 GMT http://luatsuhcm.com/rss/ http://luatsuhcm.com/uploads/destop_9591211055de8f7ddcda627ec1ee3cc1.jpg http://luatsuhcm.com/faq/Hon-nhan-gia-dinh/ 144 118 http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq8 Thu, 29 Mar 2012 15:03:59 GMT Bạn tôi TĐT và cô ĐTT kết hôn tháng 04/1996 và tháng 08/2008 ly hôn theo quyết định ly hôn của Tòa án cách đây 3 năm, công nhận Thuận tình ly hôn và 2 người thỏa thuận tự phân chia tài sản chung không nhờ đến Tòa án và lập "Bản thỏa thuận chia tài sản ly hôn" khẳng định:
1 - Trong thời kỳ hôn nhân chúng tôi có tạo dựng được các Tài sản Chung như sau:
- Căn nhà thứ và quyền SDD thứ 1 tại ….. , Giấy CNQSHNO&QSDDO số, ngày... diện tích ….
- Căn nhà và quyền SDD thứ 2 tại ….., Giấy CNQSHNO&QSDDO số, ngày... diện tích….
2 - Nay vì bất đồng quan điểm phải ly hôn nên chúng tôi Thỏa thuận việc Chia tài sản Chung của Chúng tôi như sau:
- Bà ĐTT sẽ chuyển trả cho ông TĐT số tiền chênh lệch là ............. để được sở hữu căn nhà thứ 1 Giấy CNQSHNO&QSDDO số ………….
- Ông TDT được quyền sở hữu căn nhà và quyền SDD thứ 2 Giấy CNQSHNO&QSDDO số …. . mà không phải bù chênh lệch cho bà Đ.T.T.T đối với căn nhà này.
3 - Các tài sản còn lại không được thỏa thuận bằng văn bản hai bên đã tự phân chia.
4 - Cam kết:
- Khi có yêu cầu của người này về việc ký xác nhận vào các văn bản, giấy tờ có liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản được chia thì người kia cam kết sẽ thực hiện mà không có lý do từ chối hay đòi thêm chi phí.
- Hai bên cùng tự nguyện xác nhận việc chia tài sản nêu trên không nhằm mục đích trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ nào có liên quan đến tài sản được chia, đồng thời chịu hậu quả phát sinh (nếu có) liên quan đến thỏa thuận và cam kết này.
Hai bên đã ký xác nhận và việc trả tiền bù chênh lệch hoàn thành, 2 bên cũng đã ra phòng công chứng lập Hơp đồng tặng cho tài sản đúng theo cam kết.
Thêm nữa, toàn bộ tiền Tiết kiệm từ năm 2003 đến đầu năm 2008 gửi ở Ngân hàng do cô ĐTT đứng tên, bị rút hết nên Không đưa vào biên bản nên ông TĐT không được chia đồng nào, biên bản không nhắc đến xem như tài sản riêng đứng tên bà ĐTT được chia.
Tuy nhiên, vừa qua cô Đ.T.T bỗng dưng viết giấy gửi ông TĐT đòi chia thêm 1 phần tài sản có nguồn gốc như sau:
- Tháng 2/2003, trong thời gian vừa trả hết nợ căn nhà và đất thứ 1, do có nhu cầu nên ông TĐT đã bốc bưu (mượn tiền lương Cơ quan theo hình thức các cá nhân tham gia góp lương, ai bốc thăm trúng nhận trước, hàng tháng trừ lương 1 số tiền đã quy định) và vay thêm tiền để mua đất thứ 2, cả 2 căn nhà đều đúng tên 2 người và xem đó là tài sản chung dù tiền vốn và trả nợ do ông TĐT chịu trách nhiệm. Tại thời điểm đó có người bán đất khu vực khác giá rẻ nhưng không có tiền nên cả 2 thống nhất kêu gọi anh chị em trong nhà góp tiền mua 300m2 đất thổ cư. Bên nhà cô ĐTT không có ai góp vốn vì không có tiền. Bên nhà ông TĐT có 2 người đồng ý mua để cho con có đất ở khi học xong đi làm tại TP. Các bên thành lập Biên bản góp vốn trong đó ghi rõ: Ủy quyền cho một mình ông TĐT đứng tên sổ đỏ, Tiền mua đất là của 2 gia đình anh chị ông TĐT. Đồng thời ông TĐT và cô ĐTT cam kết SẼ phải góp tiền làm nhà ở trên đất với giá trị gần bằng nửa tiền mua đất, khi góp vốn phải có văn bản xác nhận của các bên để được chia theo tỷ lệ vốn góp nếu chuyển nhượng. Cô ĐTT cũng đã ký xác nhận vào Biên bản cam kết góp vôn này.
- Từ khi mua đất, có sổ đỏ đến năm 2008 khi chia tài sản, cả 2 thống nhất không đưa vào "Bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn" do chưa hề góp vốn và cô ĐTT kêu không có tiền, cả tiền tiết kiệm cũng không có đồng nào.
1 - Cô ĐTT thừa nhận chưa góp vốn nhưng cho rằng "ông TĐT đứng tên và mất công làm giúp giấy tờ nên phải chia tài sản và chia phần trong đó",
2 – Cách chia là: chia làm 3 phần (do có 2 gia đình anh chị góp tiền mua đất) các anh chị 2 phần, ông TĐT và cô ĐTT phải được 1 phần, phần này sẽ chia đôi cho cô ĐTT (tương đương 50m2 đất, và cô ĐTT không càn phải góp đồng vốn nào).
Ông TĐT không chấp nhận vì quá vô lý và bản thân ông TĐT cũng không được chia quyền lợi do chưa góp vốn, Cô ĐTT cho rằng "mất công, đứng tên giúp 2 gia đình họ phải được chia phần", ông TĐT không thể đòi tiền công như cô T nói. Do không góp vốn nên phải trả lại đất cho Các bên đã góp vốn cách đây 8 năm nên ông TĐT yêu cầu cô ĐTT xác nhận theo cam kết “Khi có yêu cầu của người này về việc ký xác nhận vào các văn bản, giấy tờ có liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản được chia thì người kia cam kết sẽ thực hiện mà không có lý do từ chối hay đòi thêm chi phí”
Nhưng cô ĐTT không chấp nhận và khẳng định "Tôi đòi chia tài sản là đúng, ông bỏ công trong thời kỳ hôn nhân giúp họ nên phải chia cho ông TĐT" và dọa sẽ gây hấn hoặc kiện ra tòa án.
1 – Dù là thỏa thuận Góp vốn bằng văn bản cam kết SẼ góp nhưng chưa góp và thừa nhận không có tiền nên đã không thể xây nhà trên đất đó.
2 - Trong Thỏa thuận chia tài sản đã ghi rõ ĐÃ CHIA XONG Tài sản chung nhưng nay lại cho rằng khi đó cả 2 chưa giải quyết xong.
Kính đề nghị Luật sư giúp đỡ:
1 – Thời hiệu khởi kiện có còn không, theo quy định nào ?
2 – Trường hợp trên có được khởi kiện hay không ? Ai sẽ là người khởi kiện ?
3 – Nếu khởi kiện Tòa án sẽ giải quyết theo quy định nào ? thanhcong1963@gmail.com]]> http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq272 Tue, 2 Oct 2012 08:10:00 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq273 Tue, 2 Oct 2012 08:10:11 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq376 Tue, 22 Aug 2017 15:08:56 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq377 Tue, 22 Aug 2017 15:08:00 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq378 Tue, 22 Aug 2017 15:08:19 GMT http://luatsuhcm.com/index.php?language=vi&nv=faq&op=Hon-nhan-gia-dinh#faq420 Wed, 4 Apr 2018 01:04:26 GMT