1. 1. Khai nhận di sản là gì?

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản với di sản do người mất để lại cho người được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật.
Sau thời điểm mở thừa kế, để thực hiện việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người đã chết sang người thừa kế có hai loại thủ tục là thủ tục khai nhận di sản hoặc thủ tục thỏa thuận phân chia di sản.
Do đó, cần phân biệt khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Căn cứ theo Điều 58 khoản 1 Luật Công chứng 2014 hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực việc thực hiện thủ tục khai nhận di sản được áp dụng đối với trường hợp:
  i. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật, hoặc
 ii. Những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản
Văn bản khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại các tổ chức công chức trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có tài sản.

2. 2. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Để thực hiện lập văn bản khai nhận di sản thừa kế, người thừa kế cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• * Hồ sơ khai nhận di sản của người nhận di sản gồm:
• - CMND/CCCD/hoặc hộ chiếu của từng người;
• - Sổ hộ khẩu;
• - Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân;
• - Hợp đồng ủy quyền (bản chính và bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện);
• - Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế.

• * Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế gồm:

• - Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết;
• - Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân;
• - Di chúc (nếu có);

• * Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:

• - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà đất.

Việc lập văn bản khai nhận di sản thừa kế sẽ giúp đảm bảo tốt nhất quyền lợi của những người thừa kế, bởi vì đối với những tài sản mà pháp luật bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu khi người để lại di sản thừa kế chết thì những người được hưởng thừa kế phải thực hiện các thủ tục pháp lý để được xác lập quyền tài sản của mình, nếu không thì người hưởng thừa kế không thể thực hiện được các thủ tục sang tên đối với những di sản này, từ đó ảnh hưởng đến các quyền giao dịch khác như chuyển nhượng, thế chấp, xin cấp phép xây dựng.
Để hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục trên, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy với kinh nghiệm xử lý hồ sơ thực tế sẽ cung cấp dịch vụ khai nhận di sản thừa kế nhà đất tại Thành phố Thủ Đức:

• - Tư vấn xác định di sản thừa kế;
• - Tư vấn trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
• - Tư vấn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;
• - Tư vấn lập hồ sơ khai nhận di sản thừa kế;
• - Tư vấn các vấn đề khác liên quan đến thủ tục khai nhận di sản thừa kế;

• - Hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản;
• - Đại diện theo ủy quyền của khách hàng tiến hành các thủ tục nộp và nhận hồ sơ kê khai di sản thừa kế;
• - Đại diện khách hàng thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi khai nhận di sản thừa kế;
• - Đại diện khách hàng tiến hành các thủ tục đăng bộ, sang tên đối với tài sản đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Hân hạnh được tư vấn, hỗ trợ và cung cấp dịch vụ cho Quý khách hàng.