Dịch vụ hợp thửa đất do thừa kế
Thứ ba - 02/01/2018 23:10
Hợp thửa là gộp các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử hữu lại thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất. Về mặt pháp lý, hợp thửa là đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được tạo thành từ các thửa đất liền kề cùng chủ ban đầu.
Bạn được nhận thừa kế quyền sử dụng đất, bạn muốn hợp thửa với thửa liền kề mà bạn đang sở hữu. Nhưng bạn phân vân về thời gian, trình tự thủ tục thực hiện việc hợp thửa như thế nào? Điều kiện để hợp thửa là gì?
1. Điều kiện để hợp thửa đất
- Các thửa đất được hợp nhất phải đảm bảo có cùng:
+ Mục đích sử dụng đất
+ Thời hạn sử dụng đất
+ Hình thức trả tiền thuê đất
Ngoại trừ trường hợp hợp toàn bộ hoặc một phần thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với nhau và trường hợp hợp thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất với thửa đất ở.
- Trường hợp các thửa đất được hợp nhất khác nhau về mục đích sử dụng, thời hạn, hình thức trả tiền thuê như đã nêu trên thì phải thực hiện đồng thời thủ tục chuyển đổi, điều chỉnh, chuyển hình thức để thống nhất với nhau theo quy định của pháp luật.
2. Hồ sơ hợp thửa đất
Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT người có nhu cầu hợp thửa cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
- Đơn đề nghị hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc Sổ hồng/Sổ đỏ).
Ngoài ra, cần mang chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân để xuất trình khi có yêu cầu.
Lưu ý: Trường hợp có thay đổi số giấy chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm các giấy tờ sau:
+ Bản sao chứng minh nhân dân mới hoặc căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu;
+ Giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin của người có tên trên Giấy chứng nhận.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Hợp thửa đất do thừa kế bao gồm các công việc sau:
1. Tư vấn hành lang pháp lý liên quan đến hợp thửa đất
- Tư vấn điều kiện hợp thửa đất;
- Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất hợp thửa, mảnh đất được hợp thửa;
- Tư vấn và giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong việc hợp thửa đất;
- Tư vấn hồ sơ, giấy tờ, trình tự thủ tục thực hiện hợp thửa đất
2. Đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến hợp thửa đất:
- Hướng dẫn khách hàng cung cấp các giấy tờ cho hồ sơ hợp thửa đất;
- Chuẩn bị các biểu mẫu cho thủ tục hợp thửa đất;
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ hợp thửa đất vào Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Thay mặt khách hàng hoàn thành việc nộp lệ phí, phí liên quan đến hợp thửa đất;
- Nhân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, kiểm tra thông tin để đính chính các sai sót;
- Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật Đất đai, văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết mang lại sự hài lòng cao nhất cho quý Khách hàng. Hỗ trợ quý Khách hàng thực hiện thủ tục hợp thửa đất một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.
Chúng tôi tư vấn và nhận hồ sơ tại nhà đối với khách hàng sử dụng dịch vụ các quận nội thành TP.HCM.
Chúng tôi trên mạng xã hội