Luật sư tư vấn thế chấp nhà đất

Thứ ba - 18/07/2017 23:23

Thế chấp nhà đất là biện pháp giao dịch bảo đảm. Hoạt động thế chấp nhà đất thông thường gắn với hoạt động vay tín dụng. Chủ sở hữu tài sản thế chấp sẽ hạn chế một số quyền đối với tài sản trong thời gian thế chấp.

Các vấn đề pháp lý trong hoạt động thế chấp nhà đất cần được xem xét chi tiết nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch.
Hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất
Người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 1 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:
- Phiếu yêu cầu đăng ký theo Mẫu số 01/ĐKTC (1 bản chính).
- Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực).
- Bản chính giấy chứng nhận (Sổ đỏ, sổ hồng).
- Văn bản thỏa thuận có công chứng, chứng thực giữa người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất về việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
- Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau đây:
+ Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (1 bản chính hoặc 1 bản sao có chứng thực hoặc 1 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu);
+ Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp phí khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm.
Trình tự, thủ tục thế chấp quyền sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết
Thời gian giải quyết: Không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn thế chấp nhà đất theo quy định hiện hành, gồm:
- Tư vấn pháp luật về thế chấp tài sản, thế chấp tài sản là nhà đất; điều kiện tài sản được thế chấp; điều kiện nhận thế chấp;
- Xem xét hồ sơ nhà đất, đánh giá tính pháp lý của hồ sơ;
- Tư vấn hợp đồng thế chấp: điều kiện có hiệu lực; đối tượng hợp đồng; hình thức; nội dung hợp đồng; quyền, lợi ích và nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên; giải quyết tranh chấp;
- Tư vấn lập hợp đồng, đàm phán, ký kết hợp đồng; rà soát đảm bảo hợp đồng có hiệu lực, hài hòa lợi ích các bên, giảm thiểu đến mức thấp nhất các rủi ro;
- Tư vấn hồ sơ, thủ tục, thời hạn giải quyết; cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ đăng ký thế chấp;
- Tư vấn, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ thế chấp tài sản;
- Tư vấn giải chấp nhà đất; hỗ trợ hoặc đại diện khách hàng thực hiện hồ sơ giải chấp; nhận kết quả hồ sơ.
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết cung cấp các dịch vụ liên quan đến thế chấp nhà đất một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý, đảm bảo cân bằng lợi ích của các bên, hạn chế tối thiểu các rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Tags: thế chấp