1. Điều kiện để xem xét cấp sổ hồng cho nhóm đối tượng
Đến nay chúng tôi cũng chưa tìm thấy được phản hồi chính thức đầy đủ thông tin từ cơ quan có thẩm quyền về vấn đề cụ thể này trên internet. Với mong muốn khách hàng quan tâm được tiếp cận, được cung cấp dịch phù hợp, bài viết này nhằm chia sẻ thông tin liên quan từ kinh nghiệm giải quyết hồ sơ thực tế cho khách hàng.
Trong phạm vi bài viết, chúng tôi không xét đến điều kiện của tài sản được cấp sổ hồng, tức hiểu rằng: tài sản đủ điều kiện để cấp sổ hồng cho người có đủ năng lực hành vi dân sự.
Trước hết, cần xác định những đối tượng trên thuộc nhóm đối tượng đặc biệt nào theo quy định pháp luật để biết giới hạn quyền của họ (nếu có):
- Theo quy định Khoản 1 Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015, một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi được xác định là mất năng lực hành vi dân sự.
- Theo quy định tại Khoản 1 Điều 23 Bộ luật Dân sự 2015, người thành niên do tình trạng thể chất hoặc tinh thần mà không đủ khả năng nhận thức, làm chủ hành vi nhưng chưa đến mức mất năng lực hành vi dân sự được xác định là người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.
Theo đó, người tâm thần, người sống thực vật, người bị bại não, người bị bệnh đao, người bị nghiện ma túy,... tùy mức độ mà có thể xác định là mất năng lực hành vi dân sự hay hạn chế năng lực hành vi dân sự (khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi). Tuy nhiên, để xác định với bên thứ ba rằng người này mất năng lực hành vi dân sự hay hạn chế năng lực hành vi dân sự thì phải có quyết định của Tòa án thông qua thủ tục theo luật định.
Tiếp đến, xác định quyền cấp sổ hồng cho các đối tượng trên. Câu trả lời cho câu hỏi nêu trên là: CÓ vì pháp luật hiện hành không hạn chế quyền tài sản của nhóm đối tượng này. Vậy, làm thế nào để một người mất năng lực hành vi dân sự/hạn chế năng lực hành vi dân sự được cấp sổ hồng trong khi, hiện vẫn còn nhiều cơ quan cấp giấy chứng nhận e dè khi giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng cho đối tượng này? Thực tế, quá trình đại diện thực hiện hồ sơ cho khách hàng, có cán bộ thụ lý hồ sơ yêu cầu chúng tôi rút hồ sơ vì không rõ cơ sở cấp sổ hồng cho người mất năng lực hành vi dân sự.
2. Sự khác biệt về thủ tục khi xin cấp sổ hồng cho mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự
So với thủ tục để xin cấp sổ hồng cho người đủ năng lực hành vi dân sự, thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự sẽ phức tạp hơn nhiều:
- Hoàn thiện hồ sơ nhân thân cho người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự (khai sinh, xin cấp CCCD, đăng ký cư trú,..) cũng là một khâu phức tạp trong tiến trình thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng.
- Cần thiết phải thực hiện thủ tục pháp lý để xác định một người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự thông qua Tòa án. Thủ tục này cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh và cũng cần thời gian để xử lý.
- Cử giám hộ và đăng ký giám hộ là yêu cầu bắt buộc thông qua thủ tục hành chính theo quy định. Tuy nhiên, sẽ đặc biệt phức tạp nếu có tranh chấp giám hộ hoặc người thân thích không có/không còn.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý về tài sản để thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng. Bước này cũng khó khăn hơn so với việc thu thập, chuẩn bị hồ sơ cho người đủ năng lực hành vi dân sự.
- Thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận tại cơ quan có thẩm quyền. Việc chuẩn bị cơ sở pháp lý để làm việc với cán bộ thụ lý, giải quyết hồ sơ là cần thiết như thực tế chúng tôi đã nêu trên.
- Và còn nhiều công việc, thủ tục liên quan khác phát sinh tùy trường hợp cụ thể.
Về cơ bản, có cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự. Tuy nhiên, để thực hiện hồ sơ cần phải hiểu rõ cơ sở pháp lý kể cả quy định về hồ sơ nhân thân, hồ sơ về tài sản, thủ tục hành chính và thậm chí cả quy định về tố tụng tại Tòa.
Chúng tôi hiểu rằng, người mất năng lực hành vi dân sự không thể tự mình có thể chăm lo cuộc sống, sinh hoạt, sức khỏe cho chính họ và không có khả năng tạo ra thu nhập chủ động; người hạn chế năng lực hành vi dân sự khó có khả năng tự đảm bảo tốt cuộc sống của họ. Do đó, việc được cấp sổ hồng đối với nhà đất mà họ được hưởng, được sở hữu theo quy định pháp luật là hết sức cần thiết, cấp thiết để đảm bảo đời sống, bảo vệ quyền cho chính họ và giảm nhẹ tài chính cho người chăm sóc, nuôi dưỡng.
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy, với kinh nghiệm tư vấn và thực hiện nhiều hồ sơ xin cấp sổ hồng cho người bị mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự, đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ giải đáp một cách chính xác và kịp thời các thắc mắc của khách hàng về pháp lý, thực tiễn liên quan. cũng sẵn sàng hỗ trợ khách hàng thực hiện các thủ tục liên quan nêu trên để xin cấp sổ hồng theo pháp luật cho người bị mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự. Do đó, đừng ngần ngại liên hệ với luật sư của chúng tôi nếu bạn cần sự hỗ trợ pháp lý về cấp sổ hồng cho người thân, người quen bị mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự.
3. Công việc của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đối với cấp sổ hồng cho người tâm thần, sống thực vật.
Thủ tục hợp thức hóa nhà đất là một thủ tục phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật liên quan đến nhà đất, thừa kế và thủ tục hành chính. Để tạo điều kiện thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho quý khách, chúng tôi với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho Quý khách hàng các công việc cụ thể như sau:
- Tư vấn về luật đất đai, nhà ở;
- Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất cần hợp thức hóa;
- Tư vấn hồ sơ, giấy tờ, trình tự thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất;
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ liên quan;
- Kiểm tra tính pháp lý các giấy tờ của khách hàng;
- Soạn thảo các đơn từ giấy tờ liên quan và hoàn thiện hồ sơ hợp thức hóa nhà đất theo từng trường hợp cụ thể;
- Liên hệ đo vẽ hiện trạng nhà đất và kiểm tra hiện trạng nhà đất;
- Đại diện nộp hồ sơ hợp thức hóa nhà đất;
- Đại diện theo dõi hồ sơ, làm việc với các cơ quan, cán bộ thụ lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện khai thuế và thực hiện các thủ tục liên quan đến thuế;
- Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ hồng) và bàn giao lại cho Quý khách.
4. Vì sao khách hàng nên chọn Văn phòng luật sư Tô Đình Huy?
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất.
Chúng tôi cam kết và chịu trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ tư vấn và thực hiện dịch vụ hợp thức hóa nhà đất. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
5. Báo phí và phương thức tư vấn thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý tư vấn và thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất có thể ảnh hưởng đến thời gian và công việc, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của Văn phòng luật sư Tô Đình Huy đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.
Khách hàng có vướng mắc các vấn đề liên quan và có nhu cầu Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất, xin vui lòng liên hệ với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy. Chúng tôi rất hân hạnh được tư vấn pháp luật cho Quý khách hàng theo các phương thức sau:
i) Tư vấn trực tiếp tại văn phòng
- Khách hàng có điều kiện đến trực tiếp Văn phòng chúng tôi tư vấn sẽ hiệu quả nhất. Việc khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng luật sư sẽ là cơ hội để Luật sư và khách hàng gặp trực tiếp, trao đổi chi tiết, cặn kẽ để nắm bắt sự việc cũng như yêu cầu của khách hàng một cách đầy đủ và chính xác nhất, qua đó chúng tôi cũng nhanh chóng đưa ra các giải pháp tư vấn cụ thể.
- Chúng tôi tiếp nhận tư vấn pháp luật cho khách hàng tất cả các ngày trong tuần.
- Thời gian làm việc: Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30
- Khách hàng tham khảo địa chỉ và định vị vị trí địa chỉ tại mục Liên hệ của website chúng tôi.
- Phí tư vấn pháp luật trực tiếp được chúng tôi niêm yết cụ thể tại Văn phòng làm việc của chúng tôi. Phí tư vấn được tính theo giờ và theo lĩnh vực. Phí tư vấn trực tiếp được chúng tôi tính theo giờ, chúng tôi tư vấn pháp luật miễn phí cho nhóm đối tượng này.
ii) Tư vấn qua số điện thoại miễn phí
Chúng tôi sử dụng số 0978845617 và số 0909160684 làm Hotline cho Văn phòng. Số điện thoại Hotline sẽ xử lý các tình huống khẩn cấp và tư vấn miễn phí đối với các tình huống pháp lý ngắn gọn và đơn giản.
- Số điện thoại trên chúng tôi có sử dụng Zalo. Hãy kết bạn zalo với chúng tôi để được xem xét hồ sơ và tư vấn miễn phí.
- Trong giờ hành chính (Từ thứ 2 – thứ 6 hàng tuần: Từ 8h30 đến 17h30) khách hàng có thể liên hệ số: 028.38991104 để gặp các Chuyên viên tư vấn và luật sư của chúng tôi.
iii) Tư vấn qua các công cụ trực tuyến như Messenger và Zalo, Email
- Trên các website, chúng tôi có gắn công cụ để gọi điện trực tiếp, gọi và nhắn tin và các công cụ Messenger và Zalo. Quý khách hàng có nhu cầu, vui lòng click vào biểu tượng cần liên hệ để nhanh chóng kết nối với chúng tôi.
Chúng tôi hy vọng các phương thức tư vấn pháp luật của chúng tôi sẽ đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để trải nghiệp dịch vụ tốt nhất !
6. Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến tư vấn và hợp thức hóa nhà đất, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy để nhận được sự tư vấn và thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất nhanh nhất, với mức phí phù hợp nhất.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục hợp thức hóa nhà đất, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm
Chúng tôi trên mạng xã hội