Nghiên cứu

Quyền sở hữu nhà ở người nước ngoài và Việt Kiều

Thu, 25 Feb 2016 03:02:43 GMT

Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015.

Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn cụ thể Luật Nhà ở cũng đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 10/12/2015:

Thẩm quyền về công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở

Thu, 7 Jan 2016 07:01:33 GMT

Ngày 16/11/2015, Bộ tư pháp ban hành công văn số 4233/BTP-BTTP thay thế Công văn số 4800/BTP-BTTP ngày 21/11/2014 và Công văn số 2271/BTP-BTTP ngày 29/6/2015 hướng dẫn thẩm quyền về công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở được quy định tại các văn bản sau:

Hướng dẫn chứng thực hợp đồng thuê nhà ở năm 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:24 GMT

Ngày 02/11/2015, Tổng cục thuế có công văn số 4528/TCT-PC trả lời Cục thuế tỉnh Bình Dương về việc công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà ở. Theo đó, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Một số điểm mới Luật nhà ở năm 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:47 GMT

Thứ nhất: Luật Nhà ở năm 2014 đã thu hẹp lại phạm vi điều chỉnh so với Luật Nhà ở năm 2005. Luật Nhà ở 2014 chỉ điều chỉnh việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng; giao dịch; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Đối với giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại của các doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thì thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Điểm mới của Luật kinh doanh bất động sản 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:41 GMT

Luật kinh doanh bất động sản 2014 (LKDBĐS 2014) bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, thay thế LKDBĐS 2006 và có nhiều điểm mới tích cực.

Một số điểm mới Luật đầu tư năm 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:28 GMT

Luật đầu tư 2014 có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 thay thế luật đầu tư 2005. Dưới đây là những điểm mới đáng chú ý:
1. Không còn phân biệt giữa đầu tư trực tiếp và gián tiếp nữa
Luật Đầu tư 2014 sử dụng khái niệm “Đầu tư kinh doanh” để thay thế 2 khái niệm trước đây là “Đầu tư trực tiếp, đầu tư gián tiếp”.

Một vài điểm mới Luật doanh nghiệp 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:29 GMT

Luật Doanh nghiệp năm 2014 (LDN 2014) đã chính thức có hiệu lực kể từ 01/7/2015. So với Luật Doanh nghiệp năm 2005, LDN 2014 tăng 41 điều. Chương IV quy định về Doanh nghiệp nhà nước với 22 điều. Điều 10 quy định về tiêu chí, quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp xã hội là điểm mới hoàn toàn so với LDN 2005.

Điểm mới Luật hôn nhân gia đình năm 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:00 GMT

Sau 14 năm thực hiện Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000, thì thực tế đã bộc lộ nhiều quy định không còn phù hợp với thực tế. Có thể kể ra:
- _Một số quy định còn cứng nhắc như Luật quy định chế độ tài sản của vợ chồng chỉ gồm chế độ tài sản chung và chế độ tài sản riêng , tức là vợ chồng không thể có lựa chọn chế độ tài sản khác.

Không giao dịch nhà đất bằng giấy trắng

Fri, 25 Dec 2015 04:12:06 GMT

TT - Từ 1-7, các tổ chức công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã từ chối xác nhận giao dịch đối với nhà, đất có các loại giấy tờ hợp lệ (“giấy trắng”) nhưng không hợp pháp.

Những điểm mới Luật bảo hiểm xã hội 2014

Tue, 13 Oct 2015 02:10:58 GMT

Ngày 20/11/2014, tại kỳ họp thứ 8 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII đã thông qua Luật Bảo hiểm xã hội số 58/2014/QH13 (sau đây gọi là Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014). Luật đã được Chủ tịch nước ký Lệnh công bố số 16/2014/L-CTN ngày 04/12/2014 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2016.

Căn cứ Tòa án cho ly hôn theo Luật mới

Wed, 16 Sep 2015 07:09:24 GMT

Nếu như kết hôn là khởi đầu để xác lập nên quan hệ vợ chồng thì ly hôn có thể coi là điểm cuối của hôn nhân khi quan hệ này thực sự tan rã. Khi đời sống hôn nhân không thể duy trì được nữa thì ly hôn là một giải pháp cần thiết cho cả đôi bên vợ chồng cũng như cho xã hội. Ly hôn giải phóng cho các cặp vợ chồng và những thành viên trong gia đình thoát khỏi xung đột, mâu thuẫn bế tắc trong cuộc sống. Bằng các quy định về ly hôn, Nhà nước cũng hướng tới bảo vệ lợi ích của gia đình, của xã hội khi xác định những điều kiện cho phép chấm dứt quan hệ hôn nhân trước pháp luật, gọi chung là căn cứ ly hôn. Với mong muốn tìm hiểu nội dung này, tác giả lựa chọn nội dung “Căn cứ ly hôn theo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014” để phân tích làm rõ nội dung vấn đề về chế định ly hôn.

Kê biên xử lý tài sản khi đã chuyển quyền sở hữu

Wed, 16 Sep 2015 07:09:44 GMT

Kê biên xử lý tài sản của người phải thi hành án đã chuyển quyền sở hữu kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm

Điều kiện thi hành án của người phải thi hành án là một trong những yếu tố quyết định đến hiệu quả của việc tổ chức thi hành án dân sự. Thực tiễn công tác thi hành án cho thấy phần lớn điều kiện thi hành án ở đây chính là tài sản của người phải thi hành án để đảm bảo việc thi hành nghĩa vụ trả tiền được quy định trong bản án, quyết định của Tòa án. Vì vậy, các căn cứ pháp lý để xác định tài sản có thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người phải thi hành án hay không là đặc biệt quan trọng, các căn cứ này phải thỏa mãn các quy định của Bộ luật Dân sự về quyền sở hữu, sử dụng của một cá nhân hay tổ chức.

Những điểm mới của Luật phá sản 2014

Fri, 4 Sep 2015 02:09:04 GMT

Luật phá sản năm 2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015, thay thế cho Luật phá sản 2004. Sau đây là các điểm mới của Luật phá sản 2014:

Làm việc không có hợp đồng lao động

Mon, 25 May 2015 04:05:49 GMT

Vừa không có hợp đồng lao động ràng buộc vừa thiếu am hiểu pháp luật, nhiều người lao động có nguy cơ bị mất trắng quyền lợi

Bảng giá đất các quận Tp HCM năm 2015

Thu, 14 May 2015 05:05:41 GMT

UBND TP.HCM đã ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND; áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019; đồng thời thay thế Quyết định số 60/2013/QĐ-UBND ngày 26/12/2013 của UBND Thành phố về ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Những vấn đề cơ bản về đặc quyền kinh tiêu - nhượng quyền thương mại

Tue, 21 Oct 2014 09:10:14 GMT

Khi bạn cân nhắc xem nên khởi sự một doanh nghiệp của riêng mình, bạn có thể lựa chọn giữa việc bắt đầu khởi nghiệp từ con số không, mua một doanh nghiệp đã có sẵn, hay tìm kiếm một cơ hội kinh doanh với đặc quyền kinh tiêu. Sở hữu và vận hành một đặc quyền kinh tiêu có thể cũng mất nhiều công sức như những lựa chọn khác, song nó cũng có thể đem lại lợi nhuận không kém.
(Đặc quyền kinh tiêu được hiểu là hình thức nhượng quyền thương mại).

Những vấn đề cơ bản khi mua lại doanh nghiệp

Tue, 21 Oct 2014 09:10:26 GMT

Mua một doanh nghiệp có sẵn là sự đầu tư ít rủi ro hơn và mang lại lợi nhuận nhanh hơn so với việc tạo dựng một doanh nghiệp từ con số không. Nhưng nó cũng không phải hoàn toàn không có rủi ro và sự thành công của bạn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào sự lựa chọn và đánh giá khôn ngoan của bạn về doanh nghiệp mà bạn định mua.

Quản trị công ty gia đình - Chìa khóa thành công

Tue, 21 Oct 2014 05:10:53 GMT

Có rất nhiều công ty gia đình thành công và lọt vào Fortune 500. Tuy nhiên, theo số liệu điều tra, đại đa số (95%) các công ty gia đình đã suy giảm mạnh sau thế hệ thứ ba. Bí quyết của 5% doanh nghiệp thành công còn lại là gì? Câu trả lời là “hệ thống quản trị công ty tốt”.

Khung pháp lý điều tiết hoạt động M & A tại Việt Nam

Tue, 21 Oct 2014 04:10:33 GMT

Bối cảnh kinh tế hiện nay và sự cần thiết có một khung pháp lý điều tiết hoạt động mua bán, sáp nhập công ty (M & A) tại Việt Nam.

Khung pháp lý đối với hoạt động A & M

Tue, 21 Oct 2014 04:10:33 GMT

Thực trạng có cần luật riêng M&A hay không?

Hợp đồng chuyển đổi hình thức công ty vô hiệu

Tue, 21 Oct 2014 04:10:40 GMT

Thực tế trong những năm gần đây, có lẽ do nhận thức được các rủi ro pháp lý trong quan hệ giữa các thành viên công ty hoặc do nhận thức được ưu điểm của các quy định về thành lập công ty liên doanh của Luật Đầu tư, các nhà đầu tư thường giao kết hợp đồng để chuyển đổi hình thức công ty. Hợp đồng về nguyên tắc chung có những điều kiện có hiệu lực. Và khi một trong các điều kiện đó bị vi phạm, hợp đồng có thể hoặc bị vô hiệu. Việc vô hiệu hóa các hợp đồng và xử lý các vấn đề liên quan không phải là câu chuyện xa lạ đối với các luật gia Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên vấn đề hợp đồng chuyển đổi hình thức công ty vô hiệu không phải là không có nhiều chuyện đáng bàn.

Cơ chế mở rộng quyền tự do kinh doanh của doanh nghiệp

Tue, 21 Oct 2014 03:10:33 GMT

Những rủi ro pháp lý làm doanh nghiệp (DN) khó thực hiện quyền tự do kinh doanh và thường mất cơ hội tận dụng tiềm năng sẵn có cũng như thời cơ của thị trường.

Tổng quan pháp luật về quản trị doanh nghiệp

Tue, 21 Oct 2014 03:10:47 GMT

Quản trị doanh nghiệp là một hệ thống các thiết chế, chính sách, luật lệ, quy tắc nhằm định hướng, vận hành và kiểm soát doanh nghiệp.

Những điểm mới của Luật hôn nhân gia đình 2015

Mon, 20 Oct 2014 04:10:45 GMT

Luật hôn nhân gia đình 2014 đã chính thức được thông qua và sẽ có hiệu lực kể từ 1/1/2015. Luật HNGĐ 2014 có những điểm mới đáng chú ý như: không cấm kết hôn đồng giới; nâng độ tuổi kết hôn, chính thức cho phép mang thai hộ, hợp đồng sống thử…

Quy định mới về đất đai có hiệu lực từ 1-7-2014

Mon, 28 Jul 2014 09:07:31 GMT

Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013. So với Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003. Đây là đạo luật quan trọng, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội của đất nước, thu hút được sự quan tâm rộng rãi của nhân dân. Chúng ta cùng nhìn toàn diện các điểm mới của Luật đất đai 2013

Quy định mới về in và sử dụng hóa đơn theo Thông tư 39/2014/TT-BTC

Fri, 18 Jul 2014 04:07:25 GMT

Từ ngày 01/6/2014, Thông tư 39/2014/TT-BTC sẽ có hiệu lực, thay thế cho Thông tư 64/2013/TT-BTC. Chúng tôi khái quát một số nội dung mới nổi bật của Thông tư mới này để Quý khách hàng, doanh nghiệp có nhu cầu tham khảo:

Giải quyết tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Wed, 9 Jul 2014 04:07:40 GMT

Vay tài sản là vấn đề thường gặp trong cuộc sống hàng ngày. Hiện nay, do nhu cầu của đời sống, sản xuất và kinh doanh mà hoạt động vay và cho vay trở thành thiết yếu trong các hoạt động kinh tế. Sự mở rộng về chủ thể, phạm vi và giá trị tài sản cho vay, mục đích vay cũng đa dạng hơn nên đòi hỏi phải có một hình thức chặt chẽ ràng buộc trách nhiệm giữa các bên cũng như là cơ sở để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên về sau, đó chính là hợp đồng.

Giải quyết tranh chấp lao động

Sat, 5 Jul 2014 03:07:13 GMT

Tranh chấp lao động là hiện tượng kinh tế- xã hội tất yếu trong đời sống lao động của bất kỳ quốc gia nào. Điều này xuất phát chủ yếu từ sự khác nhau về lợi ích của hai bên chủ thể tham gia lao động. Trong nền kinh tế thị trường, quan hệ lao động chủ yếu được xác lập qua hình thức hợp đồng lao động trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng. Tuy nhiên, trong quá trình lao động, người lao động luôn có xu hướng muốn tăng lương, giảm giờ làm, được làm việc trong môi trường tốt hơn,...; còn người sử dụng lao động có xu hướng tăng cường độ, thời gian làm việc, giảm chi phí nhân công,... Đó là những lợi ích trái chiều nếu không thể dung hòa tất yếu dẫn đến mâu thuẫn, bất đồng và tranh chấp là điều khó tránh khỏi.

Giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh doanh thương mại

Fri, 4 Jul 2014 08:07:16 GMT

Hợp đồng kinh doanh thương mại là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa các bên về việc thực hiện công việc sản xuất trao đổi hàng hóa, dịch vụ. Dù là sự thỏa thuận giữa các bên nhưng trên thực tế vẫn xảy ra các trường hợp mà quyền và nghĩa vụ của các bên bị xâm phạm, dẫn đến xảy ra tranh chấp.

Tranh chấp đổi đất bằng miệng

Thu, 3 Jul 2014 03:07:01 GMT

Tranh chấp tưởng đơn giản nhưng mỗi cấp tòa một nhận định khiến vụ án phải trải qua tới chín năm với chín phiên xử mới xong.