Nghiên cứu - Pháp Luật Đất Đai

Quyền sở hữu nhà ở người nước ngoài và Việt Kiều

Thu, 25 Feb 2016 03:02:43 GMT

Ngày 25/11/2014, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam. Luật chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2015.

Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn cụ thể Luật Nhà ở cũng đã được thông qua và có hiệu lực từ ngày 10/12/2015:

Thẩm quyền về công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở

Thu, 7 Jan 2016 07:01:33 GMT

Ngày 16/11/2015, Bộ tư pháp ban hành công văn số 4233/BTP-BTTP thay thế Công văn số 4800/BTP-BTTP ngày 21/11/2014 và Công văn số 2271/BTP-BTTP ngày 29/6/2015 hướng dẫn thẩm quyền về công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhà ở được quy định tại các văn bản sau:

Hướng dẫn chứng thực hợp đồng thuê nhà ở năm 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:24 GMT

Ngày 02/11/2015, Tổng cục thuế có công văn số 4528/TCT-PC trả lời Cục thuế tỉnh Bình Dương về việc công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà ở. Theo đó, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Một số điểm mới Luật nhà ở năm 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:47 GMT

Thứ nhất: Luật Nhà ở năm 2014 đã thu hẹp lại phạm vi điều chỉnh so với Luật Nhà ở năm 2005. Luật Nhà ở 2014 chỉ điều chỉnh việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng; giao dịch; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Đối với giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại của các doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản thì thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Điểm mới của Luật kinh doanh bất động sản 2014

Thu, 7 Jan 2016 07:01:41 GMT

Luật kinh doanh bất động sản 2014 (LKDBĐS 2014) bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, thay thế LKDBĐS 2006 và có nhiều điểm mới tích cực.

Không giao dịch nhà đất bằng giấy trắng

Fri, 25 Dec 2015 04:12:06 GMT

TT - Từ 1-7, các tổ chức công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã từ chối xác nhận giao dịch đối với nhà, đất có các loại giấy tờ hợp lệ (“giấy trắng”) nhưng không hợp pháp.

Bảng giá đất các quận Tp HCM năm 2015

Thu, 14 May 2015 05:05:41 GMT

UBND TP.HCM đã ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND; áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019; đồng thời thay thế Quyết định số 60/2013/QĐ-UBND ngày 26/12/2013 của UBND Thành phố về ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy định mới về đất đai có hiệu lực từ 1-7-2014

Mon, 28 Jul 2014 09:07:31 GMT

Ngày 29/11/2013, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2013. So với Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003. Đây là đạo luật quan trọng, có tác động sâu rộng đến chính trị, kinh tế, xã hội của đất nước, thu hút được sự quan tâm rộng rãi của nhân dân. Chúng ta cùng nhìn toàn diện các điểm mới của Luật đất đai 2013

Tranh chấp đổi đất bằng miệng

Thu, 3 Jul 2014 03:07:01 GMT

Tranh chấp tưởng đơn giản nhưng mỗi cấp tòa một nhận định khiến vụ án phải trải qua tới chín năm với chín phiên xử mới xong.

Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở

Tue, 1 Jul 2014 09:07:18 GMT

Hoạt động mua bán nhà ở diễn ra ngày càng phổ biến do giá trị tài sản này thường lớn và là nhu cầu giao dịch thiết yếu. Yêu cầu pháp lý đối với hợp đồng của dạng giao dịch mua bán nhà ở khá phức tạp trong khi nhiều khách hàng mua nhà chưa tiếp cận một cách đầy đủ các quy định pháp luật trong lĩnh vực này là nguyên nhân phát sinh nhiều tranh chấp.

Một số vấn đề về thu hồi đất

Thu, 26 Jun 2014 10:06:43 GMT

Việc thu hồi giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSD đất) đã cấp cho người sử dụng đất là một trong những nội dung trong lĩnh vực quản lý đất đai của cơ quan Hành chính cũng như là thẩm quyền của Tòa án nhân dân khi giải quyết các tranh chấp đất đai theo quy định của điều 32a- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự.

Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở có điều kiện

Fri, 20 Jun 2014 09:06:28 GMT

Theo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994, nay được thay thế bằng Nghị định 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ, thì Nhà nước thực hiện chủ trương bán hóa giá nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước cho các đối tượng là người đang đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở của Nhà nước.

Những điểm mới của Luật đất đai năm 2013

Fri, 20 Jun 2014 05:06:48 GMT

Luật Đất đai là công cụ pháp lý quan trọng để Nhà nước quản lý, điều tiết các mối quan hệ về đất đai. Qua gần 10 năm thi hành, Luật Đất đai năm 2003 đã phát huy khá tốt vai trò ổn định các mối quan hệ về đất đai. Tuy nhiên, nó cũng đã bộc lộ những hạn chế nhất định, dẫn đến việc thực thi pháp luật về đất đai còn nhiều bất cập, ảnh hưởng không tốt đến tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội. Do vậy, cần thiết phải ban hành Luật Đất đai mới thay thế Luật Đất đai năm 2003.

Phân biệt sổ hồng với sổ đỏ

Thu, 29 May 2014 04:05:12 GMT

“sổ hồng”, “sổ đỏ” được sử dụng phổ biến sau khi Luật Đất đai năm 1993 được ban hành. Tuy nhiên, nó không phải là khái niệm được luật này quy định mà nó chỉ là tên gọi do người dân tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.