Câu hỏi:
Trả lời:
Như
thông
tin
bạn
cung
cấp
thì
thửa
đất
của
gia
đình
bạn
là
đất
nông
nghiệp,
do
đó
bạn
không
thể
xây
dựng
nhà
trên
thửa
đất
đó
được
vì
không
phù
hợp
với
mục
đích
sử
dụng
đất.
Tại
Điều
12
Luật
Đất
Đai
2013
quy
định
về
các
hành
vi
nghiêm
cấm
“Điều
12.
Những
hành
vi
bị
nghiêm
cấm
3.
Không
sử
dụng
đất,
sử
dụng
đất
không
đúng
mục
đích.”
Nếu
bạn
muốn
xin
giấy
phép
xây
dựng
tạm
để
xây
phòng
trọ
cho
thuê
trên
thửa
đất
trên
thì
bạn
phải
làm
thủ
tục
chuyển
mục
sử
dụng
đất.
Cơ
quan
có
thẩm
quyền
sẽ
xem
xét
đề
nghị
của
bạn
có
phù
hợp
với
quy
hoạch
sử
dụng
đất
của
địa
phương
đã
công
bố
không,
từ
đó
ra
quyết
định
chấp
thuận
hay
từ
chối
đề
nghị
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
bạn.
Tại
điểm
d
khoản
1
Điều
57
Luật
Đất
Đai
2013
và
Điều
69
Nghị
định
43/2014/NĐ-CP
quy
định
về
các
trường
hợp
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
phải
đước
phép
của
cơ
quan
nhà
nước
có
thẩm
quyền
và
trình
tự
thủ
tục
cho
phép
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất.
Điều
57.
Chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
1.
Các
trường
hợp
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
phải
được
phép
của
cơ
quan
nhà
nước
có
thẩm
quyền
bao
gồm:
d)
Chuyển
đất
nông
nghiệp
sang
đất
phi
nông
nghiệp;
Điều
69.
Trình
tự,
thủ
tục
cho
phép
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
1.
Người
sử
dụng
đất
nộp
đơn
xin
phép
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất
kèm
theo
Giấy
chứng
nhận
đến
cơ
quan
tài
nguyên
và
môi
trường.
2.
Cơ
quan
tài
nguyên
và
môi
trường
có
trách
nhiệm
thẩm
tra
hồ
sơ;
xác
minh
thực
địa,
thẩm
định
nhu
cầu
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất;
hướng
dẫn
người
sử
dụng
đất
thực
hiện
nghĩa
vụ
tài
chính
theo
quy
định
của
pháp
luật;
trình
Ủy
ban
nhân
dân
cấp
có
thẩm
quyền
quyết
định
cho
phép
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất;
chỉ
đạo
cập
nhật,
chỉnh
lý
cơ
sở
dữ
liệu
đất
đai,
hồ
sơ
địa
chính.
Đối
với
trường
hợp
nhà
đầu
tư
nhận
chuyển
nhượng
quyền
sử
dụng
đất
của
người
đang
sử
dụng
đất
để
thực
hiện
dự
án
đầu
tư
thì
thực
hiện
thủ
tục
chuyển
nhượng
quyền
sử
dụng
đất
đồng
thời
với
thủ
tục
cho
phép
chuyển
mục
đích
sử
dụng
đất.
3.
Người
sử
dụng
đất
thực
hiện
nghĩa
vụ
tài
chính
theo
quy
định
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 1900 6279 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Đặt một câu hỏi tại đây |
VĂN PHÒNG TẠI TP HỒ CHÍ MINH
A-10-11
Centana
Thủ
Thiêm,
số
36
Mai
Chí
Thọ,
Phường
An
Phú,
Tp.Thủ
Đức,
Tp.Hồ
Chí
Minh
Tel/Fax:
028.38 991104
Hotline:
0978845617-
0909160684
Email:
info@luatsuhcm.com
ĐẠI DIỆN TẠI HÀ NỘI
Tầng
18,
Tòa
nhà
N105,
Ngõ
105
Đường
Nguyễn
Phong
Sắc,
Quận
Cầu
Giấy,
Hà
Nội
Cell: 0967388898
LS
Chính
Email: lschinh@luatsuhcm.com
Đang truy cập : 9
Hôm nay : 1380
Tháng hiện tại : 77973
Tổng lượt truy cập : 10432283