Hạn
mức
nhận
chuyển
nhượng
đất
nông
nghiệp
hiện
nay
của
hộ
gia
đình,
cá
nhân
được
quy
định
như
thế
nào
Câu
hỏi:
Hộ
gia
đình
ông
Nguyễn
Văn
A
sinh
sống
bằng
nghề
nuôi
cá
basa
ở
tỉnh
K,
thuộc
khu
vực
đồng
bằng
sông
Cửu
Long.
Diện
tích
đất
nuôi
trồng
của
gia
đình
ông
vào
khoảng
2
héc
ta
(ha).
Do
giá
cá
basa
trên
thế
giới
gần
đây
tăng
nên
ông
A
và
gia
đình
quyết
định
mở
rộng
diện
tích
nuôi
trồng
lên
25
héc
ta
bằng
cách
nhận
chuyển
nhượng
những
diện
tích
đất
nuôi
trồng
thủy
sản
của
các
hộ
gia
đình
khác
ở
xung
quanh.
Việc
nhận
chuyển
nhượng
diện
tích
đất
này
của
gia
đình
ông
A
có
thuộc
hành
vi
bị
nghiêm
cấm
theo
các
quy
định
của
Luật
đất
đai
năm
2013
hay
không?
Trả
lời:
Điều
12
Luật
đất
đai
năm
2013
quy
định
về
những
hành
vi
bị
nghiêm
cấm
thực
hiện
liên
quan
đến
đất
đai,
trong
đó,
tại
Khoản
5
quy
định:
“5.
Nhận
chuyển
quyền
sử
dụng
đất
nông
nghiệp
vượt
hạn
mức
đối
với
hộ
gia
đình,
cá
nhân
theo
quy
định
của
Luật
này.”
Như
vậy,
việc
nhận
chuyển
nhượng
diện
tích
đất
để
nuôi
trồng
thủy
sản
vượt
hạn
mức
đối
với
hộ
gia
đình,
cá
nhân
theo
quy
định
của
Luật
này
mới
là
hành
vi
bị
cấm.
Do
đất
ông
A
nhận
chuyển
nhượng
là
đất
sử
dụng
để
nuôi
trồng
thủy
sản
và
khu
vực
đất
đều
thuộc
tỉnh
K
thuộc
khu
vực
đồng
bằng
sông
Cửu
Long
nên
áp
dụng
Điểm
a
Khoản
1
Điều
129
Luật
đất
đai
năm
2013,
cụ
thể:
“1.
Hạn
mức
giao
đất
trồng
cây
hàng
năm,
đất
nuôi
trồng
thủy
sản,
đất
làm
muối
cho
mỗi
hộ
gia
đình,
cá
nhân
trực
tiếp
sản
xuất
nông
nghiệp
như
sau:
a)
Không
quá
03
héc
ta
cho
mỗi
loại
đất
đối
với
tỉnh,
thành
phố
trực
thuộc
trung
ương
thuộc
khu
vực
Đông
Nam
Bộ
và
khu
vực
đồng
bằng
sông
Cửu
Long;”
Theo
Khoản
1
Điều
130
Luật
đất
đai
năm
2013
thì
hạn
mức
nhận
chuyển
quyền
sử
dụng
đất
nông
nghiệp
của
hộ
gia
đình,
cá
nhân
được
quy
định
cụ
thể
như
sau:
“Hạn
mức
nhận
chuyển
quyền
sử
dụng
đất
nông
nghiệp
của
hộ
gia
đình,
cá
nhân
không
quá
10
lần
hạn
mức
giao
đất
nông
nghiệp
của
hộ
gia
đình,
cá
nhân
đối
với
mỗi
loại
đất
quy
định
tại
các
khoản
1,
2
và
3
Điều
129
của
Luật
này.”
Theo
đó,
hạn
mức
nhận
chuyển
quyền
sử
dụng
đất
nông
nghiệp
của
hộ
gia
đình
ông
A
là
không
vượt
quá
30
héc
ta.
Đối
chiếu
với
trường
hợp
của
ông
A,
gia
đình
ông
đã
có
2
héc
ta
và
muốn
mở
rộng
lên
25
héc
ta.
Như
vậy,
ông
A
phải
mua
thêm
23
héc
ta.
Diện
tích
đất
mua
thêm
này
chưa
vượt
quá
hạn
mức
cho
phép
nhận
chuyển
nhượng
đất
nông
nghiệp
theo
quy
định
của
Luật
đất
đai
năm
2013.
Vì
vậy,
hành
vi
nhận
chuyển
nhượng
diện
tích
đất
này
của
gia
đình
ông
A
không
thuộc
hành
vi
bị
nghiêm
cấm
theo
quy
định
của
Luật
đất
đai
năm
2013.
Nguồn
:
pbgdpl.moj.gov.vn
Bạn
muốn
tìm
hiểu
thêm
các
vấn
đề
liên
quan.
Hãy
tham
khảo
các
bài
viết
khác
tại
website
chúng
tôi
hoặc
gọi
tổng
đài
tư
vấn
1900
6279
để
được
luật
sư
tư
vấn
trực
tiếp.