-
Trình
tự
thực
hiện:
*
Bước
1:
Chuẩn
bị
đầy
đủ
hồ
sơ
theo
quy
định
của
pháp
luật.
*
Bước
2:
Thực
hiện
nghĩa
vụ
tài
chính
tại
Chi
cục
Thuế
quận
–
huyện,
thành
phố
Hồ
Chí
Minh.
*
Bước
3:
Người
sử
dụng
đất
nộp
bản
photocopy
biên
lai
nộp
tiền
tại
Bộ
phận
tiếp
nhận
và
trả
kết
quả
thuộc
Văn
phòng
Ủy
ban
nhân
dân
quận
–
huyện
trong
giờ
hành
chính
từ
thứ
hai
đến
thứ
sáu
hàng
tuần
và
buổi
sáng
thứ
bảy).
Công
chức
tiếp
nhận
kiểm
tra
tính
pháp
lý
và
nội
dung
hồ
sơ:
+
Trường
hợp
hồ
sơ
đã
đầy
đủ,
hợp
lệ
thì
viết
giấy
hẹn
trao
cho
người
nộp.
+
Trường
hợp
hồ
sơ
thiếu,
hoặc
không
hợp
lệ
thì
công
chức
tiếp
nhận
hướng
dẫn
đầy
đủ,
cụ
thể
một
lần
để
người
nộp
làm
lại
hoặc
bổ
sung
hoàn
thiện
hồ
sơ.
*
Bước
4:
Nhận
kết
quả
giải
quyết
hồ
sơ
tại
Bộ
phận
tiếp
nhận
và
trả
kết
quả
thuộc
Văn
phòng
Ủy
ban
nhân
dân
quận
(trong
giờ
hành
chính
từ
thứ
hai
đến
thứ
sáu
hàng
tuần
và
buổi
sáng
thứ
bảy).
-
Cách
thức
thực
hiện
:
Trực
tiếp
tại
trụ
sở
cơ
quan
hành
chính
nhà
nước
-
Thành
phần,
số
lượng
hồ
sơ:
*
Thành
phần
hồ
sơ:
+
Đơn
đề
nghị
nộp
tiền
sử
dụng
đất
ghi
nợ
theo
mẫu
(02
bản
chính)
+
Giấy
chứng
nhận
quyền
sử
dụng
đất
(01
bản
chính
và
01
bản
chụp)
+
Biên
lai
nộp
tiền
sử
dụng
đất
(01
bản
chụp)
*
Số
lượng
hồ
sơ:
01
bộ
-
Thời
hạn
giải
quyết:
03
ngày
làm
việc,
kể
từ
ngày
nhận
đủ
hồ
sơ
hợp
lệ
-
Đối
tượng
thực
hiện
thủ
tục
hành
chính:
Cá
nhân.
-
Cơ
quan
thực
hiện
thủ
tục
hành
chính:
*
Cơ
quan
có
thẩm
quyền
quyết
định:
Ủy
ban
nhân
dân
quận
-
huyện
*
Cơ
quan
hoặc
người
có
thẩm
quyền
được
ủy
quyền
hoặc
phân
cấp
thực
hiện
(nếu
có):
Không
có
*
Cơ
quan
trực
tiếp
thực
hiện:
Phòng
Tài
nguyên
và
Môi
trường
quận
–
huyện;
Bộ
phận
tiếp
nhận
và
trả
kết
quả
thuộc
Văn
phòng
Ủy
ban
nhân
dân
quận
–
huyện
*
Cơ
quan
phối
hợp
(nếu
có):
Chi
cục
Thuế
quận
–
huyện
và
Ủy
ban
nhân
dân
phường
–
xã,
thị
trấn
nơi
có
đất
toạ
lạc.
-
Kết
quả
thủ
tục
hành
chính:
Ghi
nhận
trên
trang
4
giấy
chứng
nhận.
-
Lệ
phí
(nếu
có):
Không
có
-
Tên
mẫu
đơn,
mẫu
tờ
khai:
Đơn
đề
nghị
nộp
tiền
sử
dụng
đất
ghi
nợ.
(Mẫu
số
11/HD)
-
Yêu
cầu,
điều
kiện
thực
hiện
thủ
tục
hành
chính:
Không
có
-
Căn
cứ
pháp
lý
của
thủ
tục
hành
chính:
*
Luật
Đất
đai
năm
2003,
có
hiệu
lực
thi
hành
từ
ngày
01/7/2004;
*
Luật
Nhà
ở
năm
2005,
có
hiệu
lực
thi
hành
từ
ngày
01/7/2006
*
Nghị
định
số
90/2006/NĐ-CP
ngày
06/9/2006
của
Chính
phủ
quy
định
chi
tiết
và
hướng
dẫn
thi
hành
Luật
Nhà
ở.
(có
hiệu
lực
ngày
08/10/2006)
*
Nghị
định
số
181/2004/NĐ-CP
ngày
29/10/2004
của
Chính
phủ
về
thi
hành
Luật
Đất
đai.
(có
hiệu
lực
ngày
16/11/2004)
*
Nghị
định
số
84/2007/NĐ-CP
ngày
25/5/2007
của
Chính
phủ
về
quy
định
bổ
sung
về
việc
cấp
giấy
chứng
nhận
quyền
sử
dụng
đất,
thu
hồi
đất,
thực
hiện
quyền
sử
dụng
đất,
trình
tự,
thủ
tục
bồi
thường,
hỗ
trợ,
tái
định
cư
khi
Nhà
nước
thu
hồi
đất
và
giải
quyết
khiếu
nại
về
đất
đai
(có
hiệu
lực
ngày
01/7/2007)
*
Thông
tư
số
06/2007/TT-BTNMT
ngày
15/6/2007
của
Bộ
Tài
nguyên
và
Môi
trường
hướng
dẫn
thực
hiện
một
số
điều
của
Nghị
định
số
84/2007/NĐ-CP
ngày
25/5/2007
của
Chính
phủ
(có
hiệu
lực
ngày
03/8/2007)
*
Thông
tư
số
09/2007/TT-BTNMT
ngày
02/8/2007
của
Bộ
Tài
nguyên
và
Môi
trường
về
hướng
dẫn
việc
lập,
chỉnh
lý,
quản
lý
hồ
sơ
địa
chính.
(có
hiệu
lực
ngày)
*
Thông
tư
số
05/2006/TT-BXD
ngày
01/11/2006
của
Bộ
Xây
dựng
hướng
dẫn
thực
hiện
một
số
nội
dung
của
Nghị
định
số
90/2006/NĐ-CP
ngày
06/9/2006
của
Chính
phủ.
(có
hiệu
lực
ngày
05/12/2006)
*
Thông
tư
liên
tịch
số
30/2005/TTLT/BTC-BTNMT
ngày
18
tháng
04
năm
2005
của
Bộ
Tài
chính
và
Bộ
Tài
nguyên
và
Môi
trường
về
hướng
dẫn
việc
luân
chuyển
hồ
sơ
của
người
sử
dụng
đất
thực
hiện
nghĩa
vụ
tài
chính.
*
Quyết
định
số
54
/2007/QĐ-UBND
ngày
30/3/2007
của
UBND
thành
phố
Hồ
Chí
Minh
về
việc
ban
hành
Quy
định
về
trình
tự,
thủ
tục
cấp
Giấy
chứng
nhận
quyền
sở
hữu
nhà
ở
và
quyền
sử
dụng
đất
ở,
Giấy
chứng
nhận
quyền
sở
hữu
nhà
ở,
Giấy
chứng
nhận
quyền
sử
dụng
đất
tại
thành
phố
Hồ
Chí
Minh;
có
hiệu
lực
từ
ngày
10/4/2007
*
Công
văn
số
2719/SXD-CCQNĐ
ngày
19/4/2007
của
Sở
Xây
dựng
về
việc
ban
hành
“Cẩm
nang
hướng
dẫn
nghiệp
vụ”
phục
vụ
công
tác
cấp
giấy
chứng
nhận
quyền
sở
hữu
nhà
ở
và
quyền
sử
dụng
đất
ở.
*
Văn
bản
số
4599/HD-LS
ngày
16/5/2007
của
Cục
Thuế,
Sở
Xây
dựng
và
Sở
Tài
nguyên
và
Môi
trường
về
việc
hướng
dẫn
luân
chuyển
hồ
sơ
thực
hiện
nghĩa
vụ
tài
chính
của
hộ
gia
đình,
cá
nhân
khi
được
cấp
giấy
chứng
nhận
theo
Quyết
định
số
54/2007/QĐ-UBND
ngày
30/3/2007
của
Ủy
ban
nhân
dân
thành
phố
Hồ
Chí
Minh