Dịch vụ khai thừa kế tài sản quận Tân Phú
- Chủ nhật - 23/03/2025 14:25
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Dich vu khai di san Tan Phu
1. Khai nhận di sản là gì?
a. Khai thừa kế tài sản
Sau thời điểm mở thừa kế, để thực hiện việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ người đã chết sang người thừa kế có hai loại thủ tục là thủ tục khai nhận di sản hoặc thủ tục thỏa thuận phân chia di sản.
Do đó, cần phân biệt khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
Theo Điều 58 khoản 1 Luật Công chứng 2014, khai nhận di sản thừa kế là thủ tục công chứng được áp dụng trong hai trường hợp:
- Trường hợp 1: Khi chỉ có một người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật.
- Trường hợp 2: Khi có nhiều người thừa kế nhưng họ thống nhất không phân chia mà cùng đứng tên sở hữu tài sản.
Văn bản khai nhận di sản thừa kế được thực hiện tại các tổ chức công chức trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có tài sản.
b. Phân biệt khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia di sản
| Tiêu chí | Khai nhận di sản thừa kế | Thỏa thuận phân chia di sản |
| Mục đích | Xác lập quyền sở hữu tài sản của người thừa kế mà không phân chia | Xác lập quyền sở hữu và phân chia tài sản giữa những người thừa kế |
| Số lượng người thừa kế | 1 người hoặc nhiều người nhưng không có yêu cầu phân chia tài sản | Ít nhất 2 người trở lên và có nhu cầu phân chia tài sản |
| Hình thức thực hiện | Công chứng văn bản khai nhận di sản | Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản |
| Tính chất tài sản | Tài sản vẫn giữ nguyên quyền sở hữu chung (nếu có nhiều thừa kế) | Tài sản được chia theo tỷ lệ thỏa thuận của các bên |
| Thẩm quyền giải quyết | Công chứng tại tổ chức công chứng nơi có tài sản | Công chứng tại tổ chức công chứng nơi có tài sản |
| Tính bắt buộc | Chỉ bắt buộc nếu có nhu cầu xác lập quyền sở hữu | Bắt buộc nếu có yêu cầu phân chia tài sản |
2. Quy trình khai nhận di sản thừa kế tại Tân Phú
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Cần chuẩn bị các hồ sơ theo quy định pháp luật, bên cạnh đó cần đảm bảo hình thức.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại tổ chức công chứng
Người thừa kế nộp hồ sơ tại tổ chức công chứng nơi có tài sản.
Công chứng viên kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ.
Bước 3: Niêm yết công khai thông tin thừa kế
Văn bản khai nhận di sản được niêm yết công khai tại UBND cấp xã nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong 15 ngày.
Nếu không có tranh chấp, tổ chức công chứng sẽ chứng nhận văn bản khai nhận di sản.
Bước 4: Hoàn tất thủ tục và đăng ký quyền sở hữu
Sau khi công chứng, người thừa kế có thể thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản (nếu có) tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Những lưu ý quan trọng
Nếu có tranh chấp về quyền thừa kế, cơ quan công chứng không thể giải quyết mà các bên phải khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Nếu di sản là bất động sản, cần thực hiện đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai sau khi khai nhận di sản.
Nếu trong quá trình khai nhận di sản phát sinh người thừa kế hợp pháp nhưng chưa có trong hồ sơ, phải bổ sung đầy đủ giấy tờ theo quy định pháp luật.
Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục quan trọng giúp người thừa kế xác lập quyền sở hữu tài sản hợp pháp mà không cần phân chia. Tuy nhiên, nếu có nhiều người thừa kế và muốn chia tài sản, họ phải thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia di sản. Vì vậy, cần xác định rõ nhu cầu và tuân thủ đúng quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của mình.
3. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế
- * Hồ sơ khai nhận di sản của người nhận di sản gồm:
- - CMND/CCCD/hoặc hộ chiếu của từng người;
- - Sổ hộ khẩu;
- - Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân;
- - Hợp đồng ủy quyền (bản chính và bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện);
- - Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế.
- * Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế gồm:
- - Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết;
- - Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân;
- - Di chúc (nếu có);
- * Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:
- - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà đất.
>> Xem thêm: Chi phí khai di sản thừa kế
4. Phạm vi dịch vụ khai di sản thừa kế tại quận Tân Phú của Văn phòng chúng tôi
- Tư vấn xác định di sản thừa kế;
- Tư vấn trình tự, thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
- Tư vấn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế;
- Tư vấn lập hồ sơ khai nhận di sản thừa kế;
- Tư vấn các vấn đề khác liên quan đến thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
- Hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản;
- Đại diện theo ủy quyền của khách hàng tiến hành các thủ tục nộp và nhận hồ sơ kê khai di sản thừa kế;
- Đại diện khách hàng thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi khai nhận di sản thừa kế;
- Đại diện khách hàng tiến hành các thủ tục đăng bộ, sang tên đối với tài sản đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
5. Thông tin liên hệ VPLS Tô Đình Huy
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến
Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ khai nhận di sản thừa kế nhà ở, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0909160684 LS. Phụng, 0978845617 LS. Huy, và Email: info@luatsuhcm.com.
Quý khách có nhu cầu sử dụng vụ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xin vui lòng liên hệ để nhận được dịch vụ tư vấn tốt nhất, chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả.