Dịch vụ khai di sản thừa kế

1. Khai nhận di sản thừa kế là gì?

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền đối với di sản do người chết để lại cho người thừa kế, thông qua việc công chứng “văn bản khai nhận di sản” theo quy định pháp luật về công chứng.

Theo khoản 1 Điều 59 Luật Công chứng 2024, công chứng văn bản khai nhận di sản được thực hiện trong trường hợp: Người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc có quyền yêu cầu công chứng văn bản phân chia di sản. Công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra, bảo đảm việc phân chia di sản được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Về người thừa kế theo pháp luật, việc xác định ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất, thứ hai, thứ ba và nguyên tắc “cùng hàng hưởng phần bằng nhau” được áp dụng theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015.
>>Tham khảo bài viết: "Tư vấn thủ tục kê khai di sản thừa kế"

2. Khai di sản thừa kế ở Gò Vấp được thực hiện ở đâu?

Việc khai nhận di sản thừa kế sẽ thực hiện tại văn phòng công chứng nơi cư trú cuối cùng của người có di sản. Thủ tục công chứng văn bản về thừa kế (khai nhận, thỏa thuận phân chia…) được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng (Phòng/Văn phòng công chứng). Tại Gò Vấp, thẩm quyền chứng thực tại UBND quận Gò Vấp cũ có thể được chuyển giao dần sang tổ chức hành nghề công chứng theo Đề án của UBND tỉnh.

Khi tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản, tổ chức hành nghề công chứng phải niêm yết 15 ngày kể từ ngày niêm yết tại UBND quận Gò Vấp cũ nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng.

Nếu di sản có bất động sản, ngoài nơi trên còn niêm yết tại UBND cấp xã nơi có bất động sản.

Trường hợp khác tỉnh/thành, tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị UBND nơi cư trú cuối cùng thực hiện niêm yết; nếu không có nơi cư trú cuối cùng ở Việt Nam thì đề nghị Sở Tư pháp đăng tải trên Cổng TTĐT của Sở. (Điều 44 Nghị định 104/2025/NĐ-CP).

3. Thủ tục và hồ sơ công chứng khai di sản thừa kế ở Gò Vấp

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được chuyển đổi thành quy định về phân chia di sản thừa kế ở Luật Công chứng 2024. Theo đó, thủ tục khai nhận di sản thừa kế được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người khai nhận di sản thừa kế nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng;

Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

- Giấy đề nghị khai nhận di sản thừa kế

- Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế:

+ Đối với thừa kế theo pháp luật: Giấy khai sinh, chứng minh nhân dân/căn cước công dân...

+ Đối với thừa kế theo di chúc: Di chúc hợp lệ;

- Giấy tờ chứng minh tài sản thừa kế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy đăng ký xe, sổ tiết kiệm...;

- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật chứng minh người để lại di sản đã chết;

- Giấy tờ khác: Theo yêu cầu của công chứng viên.

Bước 2: Công chứng viên sẽ thẩm định hồ sơ

Sau khi đã hoàn thiện nộp đủ hồ sơ, giấy tờ thì Công chứng viên sẽ tiến hành xem xét, kiểm tra. Sẽ có 3 trường hợp như sau:

Nếu hồ sơ đầy đủ: Công chứng viên tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng;

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ: Công chứng viên hướng dẫn và yêu cầu bổ sung;

Nếu hồ sơ không có cơ sở để giải quyết: Công chứng viên giải thích lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Niêm yết thụ lý công chứng

Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.

Bước 4: Công chứng viên lập Văn bản khai nhận di sản thừa kế;

Bước 5: Công chứng viên sẽ thông báo cho các bên liên quan về việc đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

Bước 6: Nộp lệ phí công chứng

Sau khi công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế cần tiến hành thủ tục đăng ký sang tên đối với các di sản thừa kế bắt buộc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. Đối với nhà và quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Mức phí công chứng di chúc thừa kế mới nhất 2025 là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Thông tư 111/2017/TT-BTC, sửa đổi, bổ sung Thông tư 257/2016/TT-BTC thì mức phí công chứng di chúc mới nhất 2025 là 50.000 đồng.
>>> Tham khảo bài viết: "Chi phí khai di sản thừa kế mới nhất"

4. Phạm vi công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy đối với thủ tục khai nhận di sản thừa kế ở Gò Vấp

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là một quy trình pháp lý tương đối phức tạp, liên quan đến nhiều lĩnh vực như pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, thuế – phí và thủ tục hành chính. Việc tự thực hiện không đúng quy định có thể dẫn đến kéo dài thời gian xử lý, phát sinh tranh chấp hoặc bị cơ quan có thẩm quyền từ chối hồ sơ. Nhằm giúp Quý khách hàng tại Gò Vấp tiết kiệm thời gian, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và hạn chế tối đa rủi ro, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ trọn gói với các nội dung công việc cụ thể như sau:

Tư vấn pháp lý toàn diện:

• Điều kiện hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật;
• Trình tự, thủ tục khai nhận di sản;
• Quy định về quyền đứng tên sở hữu nhà đất khi nhận thừa kế;
• Các nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí liên quan.

Hướng dẫn và kiểm tra hồ sơ:

• Tư vấn, lập danh mục các giấy tờ cần chuẩn bị;
• Kiểm tra tính pháp lý, tính đầy đủ của hồ sơ khách hàng;
• Hướng dẫn bổ sung, hợp thức hóa hồ sơ khi cần thiết.

Soạn thảo và thực hiện thủ tục pháp lý:

• Soạn thảo Văn bản khai nhận di sản thừa kế phù hợp với từng trường hợp cụ thể;
• Soạn các văn bản kèm theo (hợp đồng ủy quyền, giấy đề nghị, bản cam kết...);
• Hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản tại tổ chức hành nghề công chứng.

Hỗ trợ kỹ thuật và thủ tục nhà đất:

• Liên hệ đo vẽ, kiểm tra hiện trạng bất động sản khi cần thiết để lập bản vẽ phục vụ việc đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
• Soạn thảo hồ sơ đăng bộ sang tên cho người thừa kế;
• Đại diện nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai;
• Theo dõi tiến trình giải quyết, làm việc với cán bộ thụ lý và thông báo kết quả cho khách hàng.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính:

• Đại diện khai thuế, làm việc với cơ quan thuế về các khoản thuế, phí, lệ phí;
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục tài chính để nhận Giấy chứng nhận.

Bàn giao kết quả:

• Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (sổ hồng/sổ đỏ) và bàn giao trực tiếp cho khách hàng theo ủy quyền.

5. Vì sao khách hàng lựa chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy?

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là một trong những đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Gò Vấp. Chúng tôi được khách hàng tin tưởng lựa chọn bởi đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chuyên môn chuyên sâu. Đội ngũ luật sư của chúng tôi được đào tạo bài bản, có chuyên môn chuyên sâu về dân sự – đất đai – thừa kế, đồng thời đã trực tiếp xử lý hàng trăm hồ sơ thực tế, bao gồm cả các trường hợp phức tạp liên quan đến nhiều đồng thừa kế, tài sản chung – riêng, tài sản chưa có giấy tờ hợp lệ, di sản ở nhiều địa phương… Cùng với quy trình chuyên nghiệp – dịch vụ trọn gói, chúng tôi thực hiện toàn bộ các bước từ tư vấn ban đầu, soạn thảo văn bản, hỗ trợ công chứng, niêm yết, đăng bộ sang tên, đến khai thuế và bàn giao Giấy chứng nhận cho khách hàng, giúp khách hàng không phải đi lại nhiều lần và đảm bảo tiến độ hồ sơ.

Ngoài vấn đề chuyên môn, văn phòng luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao, đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết bảo mật toàn bộ thông tin, giấy tờ, nội dung hợp đồng, không tiết lộ cho bất kỳ bên thứ ba nào nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp pháp luật bắt buộc. Trong quá trình làm việc với khách hàng, đồng nghiệp và cơ quan Nhà nước, chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư, đảm bảo sự minh bạch, chuẩn mực và uy tín.

6. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến dịch vụ khai di sản thừa kế tại Gò Vấp, đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0909160684 để nhận được cung cấp dịch vụ khai di sản thừa kế tại Gò Vấp và các khu vực lân cận và được hỗ trợ kịp thời.

Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.

Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.

Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ khai di sản thừa kế tại Gò Vấp, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]

Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý về dịch vụ khai di sản thừa kế tại Gò Vấp có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý.