Tư vấn tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư năm 2026

1. Trường hợp nào được tạm ngừng hoạt đồng dự án đầu tư?

Theo quy định tại Điều 35 Luật Đầu tư 2025, việc tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư có thể do nhà đầu tư chủ động thực hiện hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cụ thể như sau:

1.1 Nhà đầu tư chủ động tạm ngừng dự án đầu tư

Nhà đầu tư có quyền tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư nhưng phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định. Trường hợp dự án ngừng hoạt động do sự kiện bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh, hỏa hoạn hoặc các nguyên nhân khách quan khác thì nhà đầu tư có thể được xem xét miễn tiền thuê đất hoặc giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả.

1.2 Dự án đầu tư bị cơ quan nhà nước quyết định tạm ngừng hoạt động

Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư có quyền quyết định ngừng toàn bộ hoặc một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau:

• Để bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

• Để khắc phục vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường theo đề nghị của cơ quan quản lý môi trường;

• Để bảo đảm an toàn lao động theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà nước về lao động;

• Theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc phán quyết của Trọng tài;

• Nhà đầu tư thực hiện không đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và tiếp tục vi phạm sau khi đã bị xử lý hoặc bị cơ quan có thẩm quyền yêu cầu khắc phục.

Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ có quyền quyết định ngừng hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư nếu việc triển khai dự án gây ảnh hưởng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc môi trường.

👉 Tham khảo thêm: Luật sư tư vấn điều chỉnh dự án đầu tư

2. Điều kiện tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư

Theo khoản 1, 2 Điều 65 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, dự án đầu tư được tạm ngừng hoạt động khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Thuộc trường hợp được phép tạm ngừng hoạt động: Dự án đầu tư phải thuộc các trường hợp được tạm ngừng theo quy định tại Điều 35 Luật Đầu tư 2025, bao gồm trường hợp nhà đầu tư chủ động tạm ngừng hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

• Thực hiện đúng thủ tục theo quy định: Nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục thông báo tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư với cơ quan đăng ký đầu tư hoặc thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp bị yêu cầu tạm ngừng.

• Đảm bảo thời gian tạm ngừng theo quy định pháp luật: Tổng thời gian ngừng hoạt động của dự án đầu tư không được vượt quá 12 tháng.

• Trường hợp có quyết định của cơ quan có thẩm quyền: Nếu dự án đầu tư bị tạm ngừng theo bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án, phán quyết của Trọng tài hoặc quyết định của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư thì thời gian tạm ngừng được xác định theo nội dung của các văn bản này. Trường hợp văn bản không quy định cụ thể thời hạn thì thời gian tạm ngừng cũng không vượt quá 12 tháng.

Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên sẽ giúp nhà đầu tư thực hiện thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư đúng quy định và hạn chế các rủi ro pháp lý phát sinh.

3. Thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư

Theo quy định tại khoản 3 Điều 65 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư được thực hiện trong các trường hợp như sau:

a) Nhà đầu tư tự quyết định ngừng hoạt động dự án

Nếu nhà đầu tư tự quyết định ngừng hoạt động dự án đầu tư theo khoản 1 Điều 35 Luật Đầu tư, thì phải gửi thông báo cho cơ quan đăng ký đầu tư trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày ra quyết định ngừng hoạt động.

Sau khi nhận được thông báo, trong vòng 03 ngày làm việc, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ tiếp nhận thông báo và thông báo việc ngừng hoạt động của dự án cho các cơ quan có liên quan.

b) Cơ quan nhà nước quyết định ngừng hoạt động dự án

Nếu việc ngừng hoạt động dự án do cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư quyết định, thì cơ quan này sẽ căn cứ vào ý kiến của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Đầu tư để quyết định:

• ngừng toàn bộ hoạt động của dự án; hoặc

• ngừng một phần hoạt động của dự án.

Sau đó, cơ quan này phải thông báo quyết định cho nhà đầu tư và các cơ quan liên quan.

Trước khi ra quyết định ngừng toàn bộ hoặc một phần dự án, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền trong các lĩnh vực liên quan phải lập biên bản.

Nếu việc ngừng hoạt động dự án được thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án hoặc phán quyết của trọng tài, thì cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư sẽ căn cứ vào bản án, quyết định hoặc phán quyết đã có hiệu lực pháp luật để quyết định ngừng toàn bộ hoặc một phần dự án.

c) Dự án có nguy cơ ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc môi trường

Đối với dự án đầu tư gây hại hoặc có nguy cơ gây hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải gửi văn bản thông báo cho Bộ Tài chính.

Văn bản thông báo cần nêu rõ các nội dung chính sau:

• thông tin về nhà đầu tư thực hiện dự án;

• mục tiêu, địa điểm và nội dung của dự án;

• quá trình thực hiện dự án;

• đánh giá tác động hoặc nguy cơ ảnh hưởng của dự án đối với quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc môi trường;

• kiến nghị về việc ngừng toàn bộ hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án.

Sau khi nhận được đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Tài chính sẽ lấy ý kiến của các bộ liên quan, gồm:

• Bộ Quốc phòng và Bộ Công an đối với nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh quốc gia;

• Bộ Nông nghiệp và Môi trường đối với nội dung liên quan đến môi trường.

Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định việc ngừng toàn bộ hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư.

4. Tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư có hệ quả pháp lý gì?

Việc tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư có thể làm phát sinh nhiều ảnh hưởng pháp lý và hoạt động thực tế của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần lưu ý một số hậu quả pháp lý sau:

• Dự án bị gián đoạn tiến độ thực hiện: Việc tạm ngừng có thể ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư, tiến độ xây dựng, hoạt động kinh doanh và khả năng khai thác dự án theo dự kiến ban đầu.

• Phát sinh nghĩa vụ báo cáo và thủ tục hành chính: Trong thời gian tạm ngừng, nhà đầu tư vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ báo cáo, thông báo và các yêu cầu quản lý của cơ quan nhà nước theo quy định pháp luật.

• Có thể ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất và ưu đãi đầu tư: Trường hợp dự án tạm ngừng kéo dài hoặc vi phạm tiến độ đầu tư, nhà đầu tư có thể bị xem xét xử lý liên quan đến đất đai, ưu đãi đầu tư hoặc các chính sách hỗ trợ đã được cấp.

• Nguy cơ bị xử lý vi phạm hành chính: Nếu nhà đầu tư tự ý tạm ngừng hoạt động dự án mà không thực hiện đúng thủ tục thông báo theo quy định thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.

• Ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp và đối tác: Việc tạm ngừng dự án có thể làm ảnh hưởng đến hợp đồng, lao động, đối tác kinh doanh và các nghĩa vụ tài chính liên quan của doanh nghiệp.

Do đó, trước khi thực hiện thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư, nhà đầu tư nên rà soát kỹ các nghĩa vụ pháp lý và có phương án xử lý phù hợp để hạn chế các rủi ro phát sinh.

5. Công việc của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy trong tư vấn tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư

Trong quá trình hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn và đại diện pháp lý nhằm giúp doanh nghiệp thực hiện đúng quy định pháp luật, hạn chế các rủi ro và bảo đảm quyền lợi trong quá trình đầu tư. Các công việc cụ thể bao gồm:

• Tư vấn pháp lý ban đầu: Luật sư đánh giá tình trạng pháp lý của dự án đầu tư, xác định điều kiện tạm ngừng hoạt động, thời hạn tạm ngừng và các nghĩa vụ pháp lý liên quan để đề xuất phương án phù hợp cho khách hàng.

• Rà soát hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư: Kiểm tra Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ thực hiện dự án và các tài liệu liên quan nhằm bảo đảm việc tạm ngừng đúng quy định pháp luật.

• Soạn thảo hồ sơ, văn bản pháp lý: Hỗ trợ khách hàng soạn thảo thông báo tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư, quyết định tạm ngừng và các tài liệu cần thiết để nộp cho cơ quan đăng ký đầu tư.

• Đại diện thực hiện thủ tục hành chính: Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư và các cơ quan liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư.

• Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh: Hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến tiến độ dự án, nghĩa vụ tài chính, đất đai, hợp đồng hoặc các rủi ro pháp lý có thể phát sinh trong thời gian tạm ngừng hoạt động.

• Hỗ trợ thủ tục hoạt động trở lại hoặc điều chỉnh dự án: Sau thời gian tạm ngừng, luật sư tư vấn và hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục tiếp tục hoạt động dự án hoặc điều chỉnh nội dung đầu tư theo nhu cầu thực tế.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và doanh nghiệp, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình thực hiện thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý phát sinh.

👉 Tham khảo thêm: Tư vấn gia hạn thời hạn góp vốn đầu tư tại Tp.Hồ Chí Minh

6. Vì sao nên chọn dịch vụ tư vấn tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy?

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và doanh nghiệp, đặc biệt trong việc tư vấn thủ tục tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư. Đội ngũ luật sư am hiểu sâu quy định pháp luật về đầu tư, giúp khách hàng đánh giá đúng tình trạng pháp lý của dự án và lựa chọn phương án xử lý phù hợp trong từng trường hợp cụ thể.

Không chỉ có chuyên môn vững vàng, Văn phòng còn chú trọng sự tận tâm và trách nhiệm nghề nghiệp. Luật sư sẽ đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình thực hiện thủ tục, từ rà soát hồ sơ pháp lý, soạn thảo văn bản, làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư đến hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến tiến độ dự án, nghĩa vụ tài chính hoặc điều chỉnh hoạt động đầu tư khi cần thiết.

Văn phòng cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin và hồ sơ của khách hàng. Mọi dữ liệu chỉ được sử dụng cho mục đích tư vấn, hỗ trợ pháp lý hoặc theo yêu cầu hợp pháp của cơ quan có thẩm quyền.

Với kinh nghiệm thực tiễn, quy trình làm việc chuyên nghiệp và sự tận tâm trong từng vụ việc, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là lựa chọn đáng tin cậy cho doanh nghiệp, nhà đầu tư đang cần tư vấn tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư nhằm bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.

7. Thông tin liên hệ của Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

Nếu Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ tư vấn tạm ngừng hoạt động dự án đầu tư, vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy qua các kênh sau:

📍 Địa chỉ văn phòng

Trụ sở chính: A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng (Q.2 cũ), Tp.Hồ Chí Minh

Văn phòng giao dịch: Lầu 1, số 227A Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Gia Định, Tp.Hồ Chí Minh (Gần vòng xoay Hàng Xanh)

📞 Kênh tư vấn trực tuyến

💬 Hotline: 090.916.0684 (Tư vấn pháp luật nhanh)

📱 Zalo hỗ trợ: 097.884.5617 (Luật sư trực tuyến)

☎️ Điện thoại bàn: (028) 3899 1104

🕒 Thời gian làm việc

📅 Thứ 2 – Thứ 6: 08:00 – 21:00

❌ Thứ 7, Chủ nhật và Ngày lễ: Nghỉ

✉️ Kết nối số

📩 Email: info@luatsuhcm.com

🌐Website: luatsuhcm.com

🛡️ CAM KẾT: Mọi thông tin trao đổi giữa khách hàng và Luật sư đều được bảo mật tuyệt đối theo quy định của pháp luật và quy tắc đạo đức nghề nghiệp.