Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào

1. Mức thu nhập để được mua nhà ở xã hội

Căn cứ quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập đối với các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 được xác định như sau:

- Đối với người độc thân: Thu nhập hàng tuần, hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này được tính căn cứ vào tổng thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân từ tiền lương, tiền công trong 01 năm liền kề trước khi nộp đơn.

- Đối với người đã kết hôn: Cả hai vợ chồng phải có tổng thu nhập thực nhận không quá 30 triệu đồng/tháng. Trường hợp chỉ có vợ hoặc chồng có thu nhập thì người đó cũng không được vượt quá mức 30 triệu đồng/tháng.

Lưu ý: Thời hạn để xác định mức thu nhập nêu trên là trong vòng 01 năm tính từ thời điểm nộp đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.

Tham khảo thêm: Tư vấn mua bán nhà đất qua zalo miễn phí

2. Cách xác định thu nhập cá nhân

Quy trình xác nhận điều kiện thu nhập được thực hiện nghiêm ngặt theo các biểu mẫu quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

• Người lao động đang làm việc tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp: Do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp đó xác nhận.

• Người lao động tự do, không có hợp đồng lao động: Do UBND cấp xã nơi người đó cư trú thực hiện xác nhận dựa trên tờ khai tự chịu trách nhiệm của cá nhân.

3. Hồ sơ chứng minh thu nhập

3.1 Giấy tờ chứng minh đối tượng và thực trạng nhà ở

- Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội: Sử dụng Mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

>> Tải về: Mẫu số 01 (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP)

- Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở:

• Đối với người lao động làm việc tại doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức: Sử dụng Mẫu số 02 (do cơ quan, đơn vị đang công tác xác nhận).

• Đối với người lao động tự do, hộ gia đình tại địa phương: do UBND cấp xã nơi cư trú xác nhận.

3.2 Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập

- Đối với người đang làm việc tại cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp: Cung cấp Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập  (do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận dựa trên sổ sách kế toán, tiền lương).

- Đối với người lao động tự do, hộ nghèo, cận nghèo: Cung cấp Bản tự khai về điều kiện thu nhập. Lưu ý, bản tự khai này phải được UBND cấp xã nơi cư trú xác nhận về tính xác thực của thông tin.

3.3 Giấy tờ nhân thân

- Căn cước công dân/Hộ chiếu: Bản sao có chứng thực hoặc xuất trình bản chính để đối chiếu.

- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân:

• Trường hợp đã kết hôn: Phải có bản sao chứng thực Giấy chứng nhận kết hôn.

• Trường hợp độc thân: Phải có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND cấp xã cấp.

- Giấy tờ chứng minh đối tượng ưu tiên (nếu có): Ví dụ như Huân, Huy chương khen thưởng đối với người có công với cách mạng, hoặc giấy tờ xác nhận của lực lượng vũ trang.

Tham khảo thêm: Luật sư về đất đai thừa kế uy tín tại TP. Hồ Chí Minh

Chuyên đề trên đây là chia sẻ của chúng tôi về vấn đề Điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào? nhằm hỗ trợ người đọc có thêm kiến thức về pháp luật, không nhằm mục đích thương mại. Các thông tin trong chuyên đề Điều kiện thu nhập để được mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?chỉ là quan điểm cá nhân người viết, người đọc chỉ tham khảo. Chúng tôi đề nghị Quý Khách hàng nên tham khảo ý kiến chuyên môn từ Luật sư của chúng tôi đối với các vấn đề cụ thể. Các yêu cầu giải đáp thắc mắc hãy liên hệ trực tiếp với Văn phòng của chúng tôi theo địa chỉ phía trên hoặc liên hệ qua Hotline: 0978845617, Email: info@luatsuhcm.com.