Câu hỏi:
Cam kết góp vốn nhưng Chưa thực hiện lại đòi chia Tài sản sau khi đã Thỏa thuận Chia tài sản chung xong và đã có quyết định của Tòa án cách đây 3 năm?
Bạn tôi TĐT và cô ĐTT kết hôn tháng 04/1996 và tháng 08/2008 ly hôn theo quyết định ly hôn của Tòa án cách đây 3 năm, công nhận Thuận tình ly hôn và 2 người thỏa thuận tự phân chia tài sản chung không nhờ đến Tòa án và lập "Bản thỏa thuận chia tài sản ly hôn" khẳng định:
1 - Trong thời kỳ hôn nhân chúng tôi có tạo dựng được các Tài sản Chung như sau:
- Căn nhà thứ và quyền SDD thứ 1 tại ….. , Giấy CNQSHNO&QSDDO số, ngày... diện tích ….
- Căn nhà và quyền SDD thứ 2 tại ….., Giấy CNQSHNO&QSDDO số, ngày... diện tích….
2 - Nay vì bất đồng quan điểm phải ly hôn nên chúng tôi Thỏa thuận việc Chia tài sản Chung của Chúng tôi như sau:
- Bà ĐTT sẽ chuyển trả cho ông TĐT số tiền chênh lệch là ............. để được sở hữu căn nhà thứ 1 Giấy CNQSHNO&QSDDO số ………….
- Ông TDT được quyền sở hữu căn nhà và quyền SDD thứ 2 Giấy CNQSHNO&QSDDO số …. . mà không phải bù chênh lệch cho bà Đ.T.T.T đối với căn nhà này.
3 - Các tài sản còn lại không được thỏa thuận bằng văn bản hai bên đã tự phân chia.
4 - Cam kết:
- Khi có yêu cầu của người này về việc ký xác nhận vào các văn bản, giấy tờ có liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản được chia thì người kia cam kết sẽ thực hiện mà không có lý do từ chối hay đòi thêm chi phí.
- Hai bên cùng tự nguyện xác nhận việc chia tài sản nêu trên không nhằm mục đích trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ nào có liên quan đến tài sản được chia, đồng thời chịu hậu quả phát sinh (nếu có) liên quan đến thỏa thuận và cam kết này.
Hai bên đã ký xác nhận và việc trả tiền bù chênh lệch hoàn thành, 2 bên cũng đã ra phòng công chứng lập Hơp đồng tặng cho tài sản đúng theo cam kết.
Thêm nữa, toàn bộ tiền Tiết kiệm từ năm 2003 đến đầu năm 2008 gửi ở Ngân hàng do cô ĐTT đứng tên, bị rút hết nên Không đưa vào biên bản nên ông TĐT không được chia đồng nào, biên bản không nhắc đến xem như tài sản riêng đứng tên bà ĐTT được chia.
Tuy nhiên, vừa qua cô Đ.T.T bỗng dưng viết giấy gửi ông TĐT đòi chia thêm 1 phần tài sản có nguồn gốc như sau:
- Tháng 2/2003, trong thời gian vừa trả hết nợ căn nhà và đất thứ 1, do có nhu cầu nên ông TĐT đã bốc bưu (mượn tiền lương Cơ quan theo hình thức các cá nhân tham gia góp lương, ai bốc thăm trúng nhận trước, hàng tháng trừ lương 1 số tiền đã quy định) và vay thêm tiền để mua đất thứ 2, cả 2 căn nhà đều đúng tên 2 người và xem đó là tài sản chung dù tiền vốn và trả nợ do ông TĐT chịu trách nhiệm. Tại thời điểm đó có người bán đất khu vực khác giá rẻ nhưng không có tiền nên cả 2 thống nhất kêu gọi anh chị em trong nhà góp tiền mua 300m2 đất thổ cư. Bên nhà cô ĐTT không có ai góp vốn vì không có tiền. Bên nhà ông TĐT có 2 người đồng ý mua để cho con có đất ở khi học xong đi làm tại TP. Các bên thành lập Biên bản góp vốn trong đó ghi rõ: Ủy quyền cho một mình ông TĐT đứng tên sổ đỏ, Tiền mua đất là của 2 gia đình anh chị ông TĐT. Đồng thời ông TĐT và cô ĐTT cam kết SẼ phải góp tiền làm nhà ở trên đất với giá trị gần bằng nửa tiền mua đất, khi góp vốn phải có văn bản xác nhận của các bên để được chia theo tỷ lệ vốn góp nếu chuyển nhượng. Cô ĐTT cũng đã ký xác nhận vào Biên bản cam kết góp vôn này.
- Từ khi mua đất, có sổ đỏ đến năm 2008 khi chia tài sản, cả 2 thống nhất không đưa vào "Bản thỏa thuận chia tài sản khi ly hôn" do chưa hề góp vốn và cô ĐTT kêu không có tiền, cả tiền tiết kiệm cũng không có đồng nào.
1 - Cô ĐTT thừa nhận chưa góp vốn nhưng cho rằng "ông TĐT đứng tên và mất công làm giúp giấy tờ nên phải chia tài sản và chia phần trong đó",
2 – Cách chia là: chia làm 3 phần (do có 2 gia đình anh chị góp tiền mua đất) các anh chị 2 phần, ông TĐT và cô ĐTT phải được 1 phần, phần này sẽ chia đôi cho cô ĐTT (tương đương 50m2 đất, và cô ĐTT không càn phải góp đồng vốn nào).
Ông TĐT không chấp nhận vì quá vô lý và bản thân ông TĐT cũng không được chia quyền lợi do chưa góp vốn, Cô ĐTT cho rằng "mất công, đứng tên giúp 2 gia đình họ phải được chia phần", ông TĐT không thể đòi tiền công như cô T nói. Do không góp vốn nên phải trả lại đất cho Các bên đã góp vốn cách đây 8 năm nên ông TĐT yêu cầu cô ĐTT xác nhận theo cam kết “Khi có yêu cầu của người này về việc ký xác nhận vào các văn bản, giấy tờ có liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản được chia thì người kia cam kết sẽ thực hiện mà không có lý do từ chối hay đòi thêm chi phí”
Nhưng cô ĐTT không chấp nhận và khẳng định "Tôi đòi chia tài sản là đúng, ông bỏ công trong thời kỳ hôn nhân giúp họ nên phải chia cho ông TĐT" và dọa sẽ gây hấn hoặc kiện ra tòa án.
1 – Dù là thỏa thuận Góp vốn bằng văn bản cam kết SẼ góp nhưng chưa góp và thừa nhận không có tiền nên đã không thể xây nhà trên đất đó.
2 - Trong Thỏa thuận chia tài sản đã ghi rõ ĐÃ CHIA XONG Tài sản chung nhưng nay lại cho rằng khi đó cả 2 chưa giải quyết xong.
Kính đề nghị Luật sư giúp đỡ:
1 – Thời hiệu khởi kiện có còn không, theo quy định nào ?
2 – Trường hợp trên có được khởi kiện hay không ? Ai sẽ là người khởi kiện ?
3 – Nếu khởi kiện Tòa án sẽ giải quyết theo quy định nào ? thanhcong1963@gmail.com
Trả lời:
Trong trường hợp bạn có tranh chấp phát sinh nhưng bạn không nêu rõ là ai khởi kiện ai nên để xác định thời hiệu khởi kiện cần xác định rõ hơn mối quan tranh chấp và thời điểm mà quyền và lợi ích của cá nhân bị vi phạm nên chúng tôi chỉ trả lời chung là:
Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 quy định:
“Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm”
Vấn đề thứ 2 là bạn hỏi ai có quyền khởi kiện, rõ ràng rằng quyền và lợi ích của công TĐT không bị xâm hại nên ông TĐT không phải khởi kiện, chỉ có cô ĐTT yêu cầu khởi kiện, tuy nhiên, cần xem xét:
Ông TĐT và Cô ĐTT đã ly hôn và có văn bản đã chia xong tài sản, nếu trong văn bản này có ghi bao gồm cả phần đất mà 2 người này tham gia góp vốn thì cô ĐTT không có quyền khởi kiện. Ngược lại, trong biên bản thỏa thuận không bao gồm tài sản này thì cô ĐTT có quyền khởi kiện, vì đây là tài sản chung được cấp trong thời kỳ hôn nhân.
Vấn đề còn lại là Cô ĐTT sẽ có nghĩa vụ chứng minh với tòa án phần đóng góp của cô và các yêu cầu của mình.
Ông A và B cũng có quyền khởi kiện để xác định khối tài sản chung. Có thể yêu cầu UBND xã phương hòa giải, nếu hòa giải không thành thì Ông A, B có quyền khởi kiện ra tòa án để xác định phàn tài sản của mình trong khối tài sản chung.
Theo thông tin bạn cung cấp thì chưa đủ để xác định được tòa án sẽ giải quyết như thế nào.
Hy vọng là được bạn cung cấp thông tin nhiều hơn để chúng tôi có cơ sở xem xét các yêu cầu.
>> Tham khảo dịch vụ Luật sư tư vấn thuận tình ly hôn.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội