Đo đạc sai diện tích xin cấp lại bìa đỏ

Câu hỏi:

Trả lời:

      
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Trường hợp của anh/chị là trường hợp đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,nhưng diện tích đất trên giấy chứng nhận không khớp với thực tế do cán bộ địa chính đo thiếu. Có sự sai sót trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Trong khi đó, phần đất đó lại bị lấn chiếm tức là có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề. Anh/chị nên kiến nghị, yêu cầu Phòng Tài nguyên môi trường xem xét lại, xử lý việc cấp giấy chứng nhận bị sai diện tích. Phòng tài nguyên môi trường sẽ xem lại sổ địa chính, các loại giấy tờ thể hiện phần diện tích thuộc quyền sử dụng của anh chị được lưu giữ lại, hoặc nếu cần thiết sẽ cử cán bộ địa chính đo đạc lại đất để xác nhận lại diện tích đất trên thực tế.
Nếu đúng là có sự sai sót trong việc đo đạc, cấp giấy chứng nhận sai diện tích so với thực tế, thì Phòng tài nguyên môi trường có thể đính chính quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013:
 “a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”
 Nếu Anh/chị yêu cầu cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ được cấp lại.
Khi đã được công nhận về quyền sử dụng đất thì anh/chị có thể yêu cầu người sử dụng liền kề lấn chiếm đất chấm dứt việc lấn chiếm đất, nếu họ vẫn không chấm dứt hành vi lấn chiếm của mình thì anh/chị có thể yêu cầu giải quyết tranh chấp về đất đai đến Tòa án sau khi đã hòa giải tại UBND xã không thành.