Câu hỏi:
Kính gửi Đoàn luật sư Hà Nội, xin phép được tư vấn về quyền sử dụng đất ở như sau:
Bố mẹ tôi có mảnh đất ở quê diện tích 146 m2, đã được cấp sổ đỏ tháng 9 năm 2002, sổ đỏ đồng mang tên bố mẹ tôi. Từ năm 1982 trở về trước mảnh đất này do bà ngoại tôi ở (bà ngoại chỉ có 2 con gái, mẹ tôi là con gái thứ hai của bà), mẹ tôi ở cùng với bà và cơm nước cho bà khi bà còn sống, năm 1982 bà ngoại mất, mẹ tôi vẫn sang quét dọn trông nom nhà cửa, do nhà tranh vách đất đã xuống cấp, năm 1985 bố mẹ tôi đã xây lại thành nhà cấp 4 lợp ngói. Bố mẹ tôi đã ở đó cho đến năm 2008 mẹ tôi mất, bố tôi sang ở với anh cả, bản thân tôi đang tại ngũ nên không có điều kiện ở nhà thường xuyên. Lúc này con của bá là chị T(chị ruột mẹ tôi) có đến xin ở nhờ chúng tôi đã đồng ý cho chị ở với điều kiện sau 3 năm trả lại nhà cho bố tôi. Cho đến
nay đã qua 4 năm tôi có trao đổi với chị thu dọn trả nhà cho bố tôi xong chị T viện nhiều lý do không trả nhà theo thỏa thuận (vì là chị em con bá, con dì nên khi cho chị T mượn nhà tôi không làm giấy tờ gì cả). Trong các lý do nêu ra chị T có nói là đây là đất của bà ngoại chúng tôi nên chị là con của bá phải được hưởng một nửa. Vậy tôi xin luật sư tư vấn giúp như vậy có đúng không và cách giải quyết như thế nào.
Rất mong hồi âm sớm của luật sư, tôi xin chân thành cám ơn .
Trả lời:
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì nhà đất của gia đình bạn đã được công nhận và cấp sổ đỏ cho cha mẹ bạn từ tháng 9/2002, và hơn nữa cha mẹ bạn đã sử dụng nhà đất nêu trên từ năm 1982 (ngày bà ngoại mất) đến nay đã 30 năm, chị T không có chứng cứ nào chứng minh nhà đất có nguồn gốc của bà ngoại bạn để lại (giả sử là có thì cũng đã hết thời hiệu khởi kiện để yêu cầu chia di sản thừa kế). Nhà đất đã được công nhận cho cha mẹ bạn thì gia đình bạn có quyền yêu cầu chị T phải giao trả lại nhà cho gia đình mình mà không cần có bất cứ giấy tờ gì về việc cho mượn nhà để ở. Cách giải quyết cho gia đình bạn là làm một thông báo gửi cho chị T yêu cầu chị giao trả nhà vì đây là nhà của cha mẹ bạn được công nhận hợp pháp. Nếu chị T không đồng ý trả lại nhà thì gia đình bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu lấy lại nhà cho mượn.
Để được tư vấn chi tiết hơn mời bạn liên hệ văn phòng luật sư Tô Đình Huy hoặc gọi vào số điện thoại bên dưới.
Thân chào bạn!
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội