Phần diện tích thuộc sở hữu của bạn là phần diện tích được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với việc mua bán đất, cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào hợp đồng mua bán để tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và lô đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thể hiện rõ diện tích đất thuộc sở hữu của người mua (đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đáp ứng nhứng điều kiện luật định và không có tranh chấp).
Mặc khác bạn đã được UBND cấp phép xây dựng với diện tích đất trên, đã đo đạc bản đồ định vị lại ranh đất là chính xác nên không thể căn cứ vào việc xác định diện tích đất bán tính từ mép đường cũ chưa mở rộng của chủ nhà cũ để tranh chấp.
Trong trường hợp, người hàng xóm có tranh chấp thì thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND xã, phường và khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp quận, huyện. Người hàng xóm phải có nghĩa vụ chứng minh tại tòa án là yêu cầu của người đó là có cơ sở.
Chúng tôi cho rằng, bạn là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay tình và các giấy tờ phù hợp với quy định pháp luật thì sẽ được pháp luật bảo vệ.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội