Theo Thông tư 11 của Bộ Công an đã có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2005, điều kiện về nhà ở hợp pháp để được ĐKHK theo chính sách mới gồm 3 loại nhà: Nhà ở thuộc sở hữu của người chuyển đến, nhà ở được quyền sử dụng hợp pháp và nhà ở được chủ nhà cho thuê hoặc cho ở nhờ.
Với loại nhà thứ nhất, nhà ở hợp pháp để được ĐKHK phải là nhà thuộc sở hữu bản thân người nhập hộ khẩu. Những trường hợp nhà ở chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cũng được xem là nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp để ĐKHK với điều kiện: nhà ở qua mua bán, tặng cho, thừa kế chưa làm thủ tục chuyển nhượng thì phải được UBND phường, xã, thị trấn xác nhận hoặc được cơ quan công an chứng thực; Nhà ở do cơ quan, tổ chức đang quản lý thì phải có xác nhận của cơ quan tổ chức đó; Nhà ở xây trên đất có quyết định giao đất của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền; Nhà ở theo bản án hoặc quyết định của Toà án, quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về nhà ở, đất ở đã có hiệu lực pháp luật; Nhà ở có hợp đồng mua nhà và có biên bản bàn giao nhà (kể cả mua trả góp) của cá nhân với cơ quan, tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở; nhà ở có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoá giá, bán thanh lý, bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê; Nhà ở có quyết định của cơ quan, tổ chức về việc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương; Nhà ở có giấy tờ về nhà ở, đất ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp trước đây qua các thời kỳ (nhà ở qua cải tạo ở miền Bắc, nhà được cấp ở miền Nam trước và sau giải phóng...). Nếu nhà ở không có một trong các loại giấy tờ trên thì phải được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không lấn chiếm, không nằm trong quy hoạch đã thông báo thời gian di dời.
Với loại nhà thứ hai, nhà ở phải có hợp đồng cho thuê nhà của cá nhân với cơ quan, tổ chức có chức năng kinh doanh nhà hoặc là nhà ở thuộc quyền quản lý của cơ quan, tổ chức có quyết định giao nhà hoặc giao đất cho cá nhân sử dụng.
Với loại nhà thứ 3, người ĐKHK vào nhà ở thuê phải được chủ nhà đồng ý bằng văn bản. Riêng nhà ở nhờ thì phải bảo đảm diện tích tối thiểu trên một đầu người theo quy định.
Tác giả : (Nguồn tin: Báo Xây dựng, số 96, ngày 01/12/2005) -
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội