Căn cứ Điều 254 Bộ luật dân sự(1) quy định: “Quyền sở hữu có thể được xác lập căn cứ vào bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác”.
Căn cứ quyết định tại án hộ số 334/PTDS ngày 29/8/1975 của Toà án thành phố Hà Nội (không có kháng cáo, kháng nghị) thì những người có quyền lợi là bà nội, mẹ bà cùng thống nhất để cho bà hưởng toàn bộ diện tích nhà đất. Do đó bà có quyền sở hữu khối tài sản này theo quyết định của Toà án. Năm 2000 bà nội mất, chú của bà không có quyền được yêu cầu chia nhà đất này vì không phải là di sản thừa kế của bà nội.
Căn cứ khoản 5 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án... thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”. Như vậy, quyết định tại án hộ số 334/PTDS của Toà án thành phố Hà Nội là một trong các loại giấy tờ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì trong án hộ của Toà án đã quyết định bà là người được hưởng toàn bộ khối tài sản chứ không phải là người chú. Do đó, việc cấp giấy chứng nhận cho người chú là không đúng.
Căn cứ khoản 2 Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự có hiệu lực từ 01/01/2005 quy định những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án trong đó có: “tranh chấp về quyền sở hữu tài sản”. Do đó, bà có thể gửi đơn ra Toà án nhân dân nơi có nhà đất để yêu cầu người chú phải trả lại tài sản thuộc quyền sở hữu của bà.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0978845617 để được luật sư tư vấn trực tiếp.
Chúng tôi trên mạng xã hội