Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị

Câu hỏi:

Trả lời:

Tại điều 21,23 và 24 của mục 3 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ đã ban hành ngày 24/1/2005 hướng dẫn thực hiện Luật Xây dựng về quy hoạch xây dựng đã quy định rõ:
Căn cứ để lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị là: Quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị đã được phê duyệt; nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được phê duyệt cùng kết quả điều tra, khảo sát, các số liệu, tài liệu về khí tượng, thuỷ văn, địa chất, hiện trạng kinh tế, văn hoá, xã hội và các số liệu, tài liệu khác có liên quan.
Đối tượng lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị là dành cho các khu chức năng trong đô thị; các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu bảo tồn di sản văn hoá, khu du lịch, nghỉ mát hoặc các khu khác được xác định; cải tạo chỉnh trang các khu hiện trạng của đô thị. Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được quy định rõ: Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, thời gian lập không quá 9 tháng và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì thời gian lập theo yêu cầu của dự án.
Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị bao gồm:
- Xác định phạm vi ranh giới, diện tích khu vực để thiết kế quy hoạch chi tiết;
- Xác định danh mục các công trình cần đầu tư xây dựng bao gồm các công trình xây dựng mới, các công trình chỉnh trang, cải tạo, bảo tồn, tôn tạo trong khu vực quy hoạch;
- Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, các yêu cầu về không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị và những yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế.
Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phải được lấy ý kiến nhân dân và do UBND cấp huyện có trách nhiệm thực hiện bằng hình thức thông qua đại diện tổ dân phố và UBND cấp xã trong khu vực quy hoạch bằng văn bản hoặc tổ chức các cuộc họp.

Tác giả : (Nguồn: Báo Xây dựng ngày 4/10/2005 -