Trong quá trình thực hiện dự án, nhiều trường hợp phát sinh nhu cầu điều chỉnh thời hạn sử dụng đất do nhiều nguyên nhân khác nhau như kéo dài tiến độ dự án, thay đổi quy hoạch, hay do yêu cầu điều chỉnh chính sách pháp luật. Nhằm hỗ trợ các nhà đầu tư cũng như các chủ thể sử dụng đất trong việc thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (sau đây gọi tắt là "Nghị định 151/2025") đã được Chính phủ ban hành với nhiều quy định cụ thể, chi tiết về điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư.