Thế chấp tài sản chung của vợ chồng

Câu hỏi:

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 ,quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.
Khoản 3 Điều 28 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.
Như vậy, việc dùng tài sản chung có giá trị lớn để đầu tư kinh doanh cần phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận; anh Hiền chỉ được thế chấp giấy tờ nhà đất vay vốn ngân hàng khi giữa anh và vợ đã bàn bạc, thỏa thuận với nhau hoặc anh, chị đã có thỏa thuận bằng văn bản việc chia tài sản chung trong đó anh Hiền được quyền định đoạt ngôi nhà và quyền sử dụng đất để đầu tư kinh doanh riêng.