Một giao dịch chuyển nhượng nhà đất đã hoàn tất, giấy chứng nhận đã sang tên, nhưng người mua vẫn không thể sử dụng tài sản vì bị những người khác chiếm giữ. Khi nguồn gốc nhà đất có liên quan đến di sản thừa kế và quyền định đoạt của người chuyển nhượng bị đặt dấu hỏi, liệu người mua có phải gánh chịu rủi ro từ những sai phạm xảy ra trước khi mình nhận chuyển nhượng? Và nếu được xác định là người thứ ba ngay tình, họ có thể bảo vệ quyền lợi của mình đến đâu?