Mua bán nhà đất bằng vi bằng và những rủi ro pháp lý
Trong các giao dịch bất động sản, thuật ngữ 'vi bằng' thường bị đánh tráo khái niệm, khiến nhiều người lầm tưởng đây là một căn cứ pháp lý vững chắc để xác lập quyền sở hữu nhà đất. Để bảo vệ tài sản tích cóp cả đời, Quý khách hàng cần hiểu đúng: Vi bằng là gì và tại sao nó không thể thay thế hợp đồng công chứng trong giao dịch nhà đất? Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ bản chất của vi bằng và vạch ra những 'cái bẫy' pháp lý mà người mua cần tuyệt đối tránh xa.
02/12/2025
Chấm dứt HĐLĐ trái pháp luật, hậu quả là gì
Việc chấm dứt hợp đồng lao động luôn tiềm ẩn rủi ro pháp lý, đặc biệt khi hành vi đó bị xác định là trái pháp luật do vi phạm căn cứ hoặc thủ tục theo Bộ luật Lao động 2019. Khi người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt trái quy định, họ sẽ đối mặt với các chế tài nghiêm khắc như bị buộc nhận người lao động trở lại làm việc và phải thanh toán các khoản bồi thường tài chính nặng nề. Ngược lại, người lao động tự ý nghỉ việc trái luật cũng sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường chi phí đào tạo và bồi thường vi phạm thời hạn báo trước.
28/11/2025
Ở NƯỚC NGOÀI KHÔNG VỀ VIỆT NAM LY HÔN ĐƯỢC KHÔNG
Việc ly hôn khi một bên vợ hoặc chồng đang sinh sống, làm việc ở nước ngoài là hoàn toàn có thể theo pháp luật Việt Nam, địa lý không phải là rào cản khi thực hiện thủ tục ly hôn. Tuy nhiên, thủ tục này đòi hỏi Tòa án phải áp dụng các quy tắc tố tụng đặc biệt về xác minh thông tin và tống đạt văn bản cho các bên đương sự nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người vắng mặt, khiến quá trình giải quyết trở nên phức tạp và kéo dài hơn.
27/11/2025
VIỆT KIỀU KHÔNG VỀ VIỆT NAM, NHẬN THỪA KẾ ĐƯỢC KHÔNG

Dù người thừa kế là Việt kiều không thể về nước, quyền hưởng di sản của họ vẫn được xác lập và bảo đảm tuyệt đối tại thời điểm mở thừa kế. Tuy nhiên, khi di sản là bất động sản, quyền của họ bị điều chỉnh bởi các quy định riêng biệt. Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ hơn về các trường hợp được nhận thừa kế tại Việt Nam đối với đối tượng này.

27/11/2025
Trình tự, thủ tục chấm dứt hợp đồng lao động
Trình tự, thủ tục chấm dứt hợp đồng lao động là một trong những rào cản pháp lý mà người sử dụng lao động dễ vi phạm nhất, dù có căn cứ sa thải hợp pháp. Bất kỳ sai sót nào trong chuỗi thủ tục này, dù là lỗi hình thức thì cũng có thể dẫn đến việc toàn bộ quyết định chấm dứt hợp đồng bị Tòa án tuyên là trái pháp luật, kéo theo hậu quả bồi thường rất nặng nề cho người sử dụng lao động.
26/11/2025
Thoả thuận miễn trách nhiệm đối với hành vi vi phạm trong hoạt động thương mại
Không phải mọi hành vi vi phạm hợp đồng đều dẫn đến việc áp dụng chế tài, bởi Luật Thương mại đã dự liệu các trường hợp ngoại lệ được miễn trách nhiệm nhằm bảo vệ các bên trước những rủi ro bất khả kháng. Hiểu và vận dụng đúng các quy định này giúp doanh nghiệp tránh khỏi các nghĩa vụ bồi thường nặng nề khi việc không thực hiện nghĩa vụ xuất phát từ nguyên nhân khách quan.
25/11/2025
Rủi ro pháp lý khi giao kết hợp đồng giả cách
Hợp đồng giả cách là một giao dịch dân sự được giao kết có tính chất giả tạo, được các bên xác lập không nhằm mục đích thực hiện nghĩa vụ mà chỉ để che giấu một giao dịch khác thực sự tồn tại bên trong. Tuy nhiên, sự vô hiệu do giả tạo trong loại hợp đồng này không đương nhiên làm chấm dứt mọi quan hệ pháp lý; giao dịch thực tế bị che giấu bên trong vẫn có thể được Tòa án công nhận nếu đáp ứng đủ các điều kiện có hiệu lực theo quy định.
24/11/2025
Chấm dứt hợp đồng lao động liên quan đến ý thức kỷ luật, đạo đức người lao động
Trong quan hệ lao động, "ý thức kỷ luật" và "đạo đức" của người lao động là những phạm trù trừu tượng. Tuy nhiên, để áp dụng chế tài chấm dứt HĐLĐ, pháp luật yêu cầu các hành vi này phải được cụ thể hóa thành các quy định pháp lý hoặc nội quy lao động.
21/11/2025
Khi nào được áp dụng chế tài huỷ bỏ hợp đồng đã giao kết
Hủy bỏ hợp đồng là chế tài nghiêm khắc nhất trong quan hệ thương mại, có tác dụng làm chấm dứt hiệu lực của giao dịch ngay từ thời điểm giao kết và buộc các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Do hậu quả pháp lý để lại khá nặng nề nên việc áp dụng đòi hỏi phải tuân thủ chặt chẽ các căn cứ về "vi phạm cơ bản" để tránh rủi ro phát sinh tranh chấp mới về tính hợp pháp của quyết định hủy bỏ.
20/11/2025
Khi nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động
Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động là việc một trong hai bên, là người lao động hoặc người sử dụng lao động, tự mình quyết định chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn mà không cần sự đồng ý của bên còn lại. Pháp luật lao động quy định chặt chẽ về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên khi thực hiện quyền này.
16/11/2025
Bồi thường thiệt hại trong hợp đồng mua bán hàng hoá
Khi một hợp đồng mua bán hàng hóa bị vi phạm, xuất phát từ các lý do, như: giao hàng chậm trễ, sai chất lượng, hoặc không thanh toán,... thì chế tài bồi thường thiệt hại là quyền pháp lý cơ bản của bên bị vi phạm. Chế tài này là nghĩa vụ chứng minh thiệt hại thực tế, bao gồm tổn thất trực tiếp và khoản lợi nhuận bị bỏ lỡ, cũng như mối quan hệ nhân quả trực tiếp giữa hành vi vi phạm và thiệt hại đó, nhằm khôi phục nguyên trạng lợi ích kinh tế cho bên bị vi phạm. Bài viết dưới đây sẽ tập trung phân tích bồi thường thiệt hại trong mua bán hàng hoá thuộc lĩnh vực thương mại.
13/11/2025
Xử lý chất thải y tế trong khám, chữa bệnh của phòng khám đa khoa
Xử lý chất thải y tế hay điều kiện môi trường trong kinh doanh phòng khám đa khoa là điều kiện pháp lý bắt buộc, mang tính đặc thù hơn nhiều so với các ngành nghề khác. Nó không chỉ là việc đảm bảo không gian sạch sẽ, mà còn là các quy trình nghiêm ngặt về phân loại và xử lý chất thải y tế nguy hại, kiểm soát nhiễm khuẩn, và hệ thống xử lý nước thải y tế. Việc tuân thủ các điều kiện này là để bảo vệ an toàn sinh học cho bệnh nhân, nhân viên y tế và cả cộng đồng.
12/11/2025
Thoả thuận không cạnh tranh với thoả thuận bảo mật thông tin trong lao động
Trong quan hệ lao động, để bảo vệ bí mật kinh doanh, doanh nghiệp thường thiết lập một cơ chế pháp lý ràng buộc. Thỏa thuận bảo mật thông tin và thỏa thuận không cạnh tranh là hai chế định pháp lý riêng biệt, được thiết lập nhằm bảo vệ các lợi ích kinh doanh hợp pháp của người sử dụng lao động. Cả hai thỏa thuận này, dù độc lập, nhưng thường được sử dụng đồng thời để tạo nên một cơ chế bảo vệ toàn diện, ngăn chặn cả hành vi tiết lộ thông tin và hành vi lạm dụng thông tin đó để cạnh tranh.
11/11/2025
Phạt vi phạm hợp đồng trong hoạt động thương mại áp dụng khi nào
Phạt vi phạm là một trong các chế tài thương mại phổ biến, cho phép bên bị vi phạm yêu cầu bên vi phạm trả một khoản tiền phạt khi nghĩa vụ hợp đồng không được thực hiện đúng. Điều quan trọng của chế tài này là nó chỉ được áp dụng khi có thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng và được kích hoạt bất kể thiệt hại thực tế đã xảy ra hay chưa.
10/11/2025
Buộc thực hiện đúng hợp đồng trong hoạt động thương mại
Buộc thực hiện đúng hợp đồng là chế tài thương mại, buộc bên vi phạm phải thực hiện chính xác những gì họ đã cam kết, thay vì chỉ bồi thường bằng tiền. Đây là biện pháp pháp lý nhằm đảm bảo bên bị vi phạm nhận được đúng lợi ích mà họ mong đợi khi giao kết, chẳng hạn như nhận đúng loại hàng hóa hoặc dịch vụ đã thỏa thuận.
07/11/2025
Thoả thuận không cạnh ranh trong quan hệ lao động là gì
Thỏa thuận không cạnh tranh là một cam kết pháp lý mà qua đó người sử dụng lao động tìm cách bảo vệ các lợi ích cốt lõi như bí mật kinh doanh và tệp khách hàng, bằng cách hạn chế quyền làm việc cho đối thủ của người lao động sau khi nghỉ việc. Về mặt pháp lý, đây là một trong những thỏa thuận phức tạp nhất, đặt ra sự xung đột trực tiếp giữa quyền tự do hành nghề của người lao động và quyền bảo vệ tài sản của doanh nghiệp.
06/11/2025
Trách nhiệm của người sử dụng lao động khi chấm dứt hợp đồng lao động
Việc chấm dứt hợp đồng lao động, dù theo bất kỳ hình thức nào, đều là một sự kiện pháp lý làm phát sinh một loạt vấn đề khác có liên quan. Người lao động và người sử dụng lao động không chỉ đối mặt với các nghĩa vụ tài chính như thanh toán lương, trợ cấp thôi việc và chốt sổ bảo hiểm, mà còn tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tranh chấp lao động nếu một bên cho rằng hành vi chấm dứt đó là đơn phương và trái pháp luật.
06/11/2025
Mối quan hệ nhân quả giữa hành vi vi phạm hợp đồng và thiệt hại xảy ra (1)
Trong vấn đề trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng, mối quan hệ nhân quả là yếu tố bắt buộc, giữ vai trò quan trọng. Theo đó, bên bị vi phạm có nghĩa vụ chứng minh rằng thiệt hại thực tế phát sinh là hệ quả tất yếu và trực tiếp của hành vi vi phạm nghĩa vụ, chứ không phải là kết quả của một sự kiện pháp lý độc lập hay một yếu tố nào khác.
06/11/2025
Điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy trong hoạt động kinh doanh phòng khám đa khoa

Trong hoạt động kinh doanh phòng khám đa khoa, an toàn phòng cháy chữa cháy là yêu cầu bắt buộc. Với đặc thù tập là trung đông người, bao gồm cả những bệnh nhân hạn chế khả năng di chuyển, cùng hệ thống trang thiết bị y tế phức tạp, việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định phòng cháy, chữa cháy là điều kiện tiên quyết để bảo vệ tính mạng và đảm bảo sự vận hành liên tục, an toàn của cơ sở.

05/11/2025
Yếu tố lỗi trong chế tài phạt vi phạm hợp đồng
Yếu tố lỗi trong chế tài phạt vi phạm hợp đồng không phải là điều kiện mà bên bị vi phạm phải chứng minh. Theo nguyên tắc, bên vi phạm đương nhiên phải chịu phạt theo thỏa thuận, trừ khi họ chứng minh được vi phạm xảy ra hoàn toàn không do lỗi của mình hoặc thuộc các trường hợp miễn trách nhiệm theo luật định.
05/11/2025

Các tin khác

Viber
Chat Zalo
0978845617
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây