-
Trình
tự
thực
hiện:
*
Bước
1:
Chuẩn
bị
đầy
đủ
hồ
sơ
theo
quy
định.
*
Bước
2:
Nộp
hồ
sơ
tại
Phòng
Tài
nguyên
và
Môi
trường
hoặc
Văn
phòng
đăng
ký
quyền
sử
dụng
đất
quận
–
huyện
(trong
giờ
hành
chính
từ
thứ
hai
đến
thứ
sáu
hàng
tuần).
Khi
nhận
hồ
sơ
tách
thửa,
hợp
thửa,
chuyên
viên
tiếp
nhận
hồ
sơ
kiểm
tra
tính
đầy
đủ
và
hợp
lệ
các
giấy
tờ
trong
hồ
sơ:
+
Trường
hợp
hồ
sơ
đã
đầy
đủ,
hợp
lệ
thì
viết
biên
nhận
trao
cho
người
nộp;
+
Trường
hợp
hồ
sơ
chưa
đầy
đủ
hoặc
chưa
hợp
lệ
thì
hướng
dẫn
một
lần
để
người
nộp
hoàn
thiện
hồ
sơ.
*
Bước
3:
Nhận
kết
quả
giải
quyết
tại
Phòng
Tài
nguyên
và
Môi
trường
hoặc
Văn
phòng
đăng
ký
quyền
sử
dụng
đất
quận
–
huyện
(trong
giờ
hành
chính
từ
thứ
hai
đến
thứ
sáu
hàng
tuần).
-
Cách
thức
thực
hiện
:
Trực
tiếp
tại
trụ
sở
cơ
quan
hành
chính
nhà
nước
-
Thành
phần,
số
lượng
hồ
sơ:
*
Thành
phần
hồ
sơ:
+
Đơn
xin
tách
thửa,
hợp
thửa
(theo
mẫu)
+
Giấy
chứng
nhận
quyền
sử
dụng
đất
hoặc
các
giấy
tờ
về
quyền
sử
dụng
đất
quy
định
tại
các
khoản
1,
2
và
5
Điều
50
của
Luật
Đất
đai
+
Bản
đồ
trích
đo
(trường
hợp
tách
thửa
–
nhập
thửa).
+
Bản
cam
kết
(nếu
có
-
trong
trường
hợp
có
lối
đi
chung,
lối
đi
nhờ)
*
Số
lượng
hồ
sơ:
01
bộ
-
Thời
hạn
giải
quyết:
15
ngày
làm
việc
kể
từ
ngày
nhận
đủ
hồ
sơ
hợp
lệ
-
Đối
tượng
thực
hiện
thủ
tục
hành
chính:
Cá
nhân.
-
Cơ
quan
thực
hiện
thủ
tục
hành
chính:
*
Cơ
quan
có
thẩm
quyền
quyết
định:
Phòng
Tài
nguyên
và
Môi
trường
hoặc
Văn
phòng
đăng
ký
quyền
sử
dụng
đất
quận
–
huyện
*
Cơ
quan
hoặc
người
có
thẩm
quyền
được
ủy
quyền
hoặc
phân
cấp
thực
hiện
(nếu
có):
Không
có.
*
Cơ
quan
trực
tiếp
thực
hiện:
Phòng
Tài
nguyên
và
Môi
trường
;
Văn
phòng
đăng
ký
quyền
sử
dụng
đất
quận
–
huyện
*
Cơ
quan
phối
hợp
(nếu
có):
Ủy
ban
nhân
dân
phường
nơi
có
đất
tọa
lạc.
-
Kết
quả
thủ
tục
hành
chính:
hồ
sơ
kỹ
thuật
thửa
đất
mới
đã
được
tách
–
nhập
thửa
-
Lệ
phí
(nếu
có):
Không
có.
-
Tên
mẫu
đơn,
mẫu
tờ
khai:
Đơn
xin
Tách
thửa,
Hợp
thửa
.
(Mẫu
16/ĐK)
-
Yêu
cầu,
điều
kiện
thực
hiện
thủ
tục
hành
chính:
+
Đất
ở
chưa
có
nhà:
50m2
và
chiều
rộng
mặt
tiền
không
nhỏ
hơn
4m
+
Đất
có
nhà
hiện
hữu:
45m2
và
chiều
rộng
mặt
tiền
không
nhỏ
hơn
3m
tại
đường
phố
có
lộ
giới
>=
20m;
36m2
và
chiều
rộng
mặt
tiền
không
nhỏ
hơn
3m
tại
đường
phố
có
lộ
giới
<
20m;
-
Căn
cứ
pháp
lý
của
thủ
tục
hành
chính:
*
Luật
Đất
đai
năm
2003,
có
hiệu
lực
thi
hành
từ
ngày
01/7/2004;
*
Nghị
định
số
181/2004/NĐ-CP
ngày
29/10/2004
của
Chính
phủ
về
thi
hành
Luật
Đất
đai.
(có
hiệu
lực
ngày
16/11/2004).
*
Nghị
định
số
84/2007/NĐ-CP
ngày
25/5/2007
của
Chính
phủ
về
quy
định
bổ
sung
về
việc
cấp
giấy
chứng
nhận
quyền
sử
dụng
đất,
thu
hồi
đất,
thực
hiện
quyền
sử
dụng
đất,
trình
tự,
thủ
tục
bồi
thường,
hỗ
trợ,
tái
định
cư
khi
Nhà
nước
thu
hồi
đất
và
giải
quyết
khiếu
nại
về
đất
đai
(có
hiệu
lực
ngày
01/7/2007).
*
Quyết
định
số
08/2006/QĐ-BTNMT
ngày
21/7/2006
của
Bộ
trưởng
Bộ
Tài
nguyên
và
Môi
trường
ban
hành
quy
định
về
Giấy
chứng
nhận
quyền
sử
dụng
đất.
*
Thông
tư
số
01/2005/TT-BTNMT
ngày
13/4/2005
của
Bộ
Tài
nguyên
và
Môi
trường
hướng
dẫn
thực
hiện
một
số
điều
của
Nghị
định
số
181/2004/NĐ-CP
ngày
29/10/2004
của
Chính
phủ
về
thi
hành
Luật
Đất
đai.
*
Thông
tư
số
09/2007/TT-BTNMT
ngày
02/08/2008
của
Bộ
Tài
nguyên
và
Môi
trường
về
Hướng
dẫn
việc
lập,
chỉnh
lý,
quản
lý
hồ
sơ
địa
chính.
*
Quyết
định
số
19/2009/QĐ-UBND
ngày
25/02/2009
của
Uỷ
ban
nhân
dân
thành
phố
quy
định
về
diện
tích
tối
thểiu
sau
khi
tách
thửa.