Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đầu tư 2025, chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về:
Mục tiêu đầu tư;
Địa điểm thực hiện dự án;
Quy mô dự án;
Tiến độ, thời hạn thực hiện;
Nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư;
Cơ chế, chính sách đặc biệt để thực hiện dự án (nếu có).
Trong đó, chấp thuận chủ trương đầu tư cấp tỉnh là trường hợp dự án đầu tư thuộc thẩm quyền xem xét, quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật đầu tư. Đây là bước pháp lý quan trọng trước khi nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và triển khai dự án trên thực tế.
👉 Tham khảo thêm: Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư tại Tp. Hồ Chí Minh
Việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư cấp tỉnh có thể làm ảnh hưởng đến tính pháp lý và tiến độ triển khai dự án đầu tư. Một số rủi ro thường gặp gồm:
Không được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Dự án thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa thực hiện đúng thủ tục có thể bị từ chối giải quyết hồ sơ đầu tư.
Bị yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ nhiều lần
Hồ sơ chưa đúng quy định hoặc thiếu nội dung cần thiết có thể khiến cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung, làm kéo dài thời gian xử lý.
Chậm tiến độ triển khai dự án
Việc chậm hoàn tất thủ tục đầu tư có thể ảnh hưởng đến quá trình giao đất, xây dựng, ký kết hợp đồng và đưa dự án vào hoạt động.
Nguy cơ bị xử phạt vi phạm hành chính
Trường hợp triển khai dự án khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định có thể bị xử phạt và buộc khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật.
Việc thực hiện đúng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư giúp nhà đầu tư bảo đảm tính pháp lý cho dự án và hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình hoạt động. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy hỗ trợ khách hàng tư vấn, rà soát hồ sơ và thực hiện thủ tục đầu tư đúng quy định pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 35 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại khoản 3 Điều 25 Luật Đầu tư 2025, gồm:
Dự án đầu tư quy định tại các khoản 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 và 18 Điều 24 Luật Đầu tư 2025:
Dự án đầu tư có đề nghị được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà không thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.Một số trường hợp không thuộc diện áp dụng gồm: dự án của cá nhân không thuộc diện phải xin chấp thuận của UBND cấp tỉnh; dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; dự án khai thác khoáng sản thuộc diện đấu giá quyền khai thác hoặc phục vụ công trình, dự án khẩn cấp; và các trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Dự án đầu tư thực hiện tại khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh và có đề nghị giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
Dự án đầu tư có đề xuất được Nhà nước giao khu vực biển để thực hiện hoạt động đầu tư.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong trường hợp nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định pháp luật về nhà ở và đất đai.
Dự án đầu tư thực hiện trong khu vực hạn chế phát triển hoặc khu nội đô lịch sử của đô thị loại đặc biệt, không phụ thuộc vào quy mô diện tích hoặc dân số.
Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh sân gôn, trừ trường hợp sân gôn thuộc dự án nhà ở hoặc khu đô thị được giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án đầu tư phát triển và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc khu công nghệ số tập trung.
Dự án đầu tư xây dựng mới bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt hoặc cảng biển loại I.
Dự án đầu tư xây dựng mới cảng hàng không, sân bay, đường cất hạ cánh, nhà ga hành khách quốc tế hoặc nhà ga hàng hóa có công suất từ 01 triệu tấn/năm trở lên.
Dự án đầu tư mới trong lĩnh vực vận chuyển hành khách bằng đường hàng không.
Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực chế biến dầu khí.
Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên ở miền núi hoặc từ 20.000 người trở lên ở vùng khác;
Dự án đầu tư thuộc khu vực bảo vệ I hoặc khu vực bảo vệ II của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt theo quy định pháp luật về di sản văn hóa;
Dự án đầu tư đồng thời thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của từ 02 Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên theo quy định của Chính phủ.
Ngoài ra, theo khoản 2 Điều 35 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, dự án thuộc khoản 8 Điều 24 Luật Đầu tư 2025 gồm:
Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;
Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định pháp luật đất đai;
Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thuộc trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
Dự án đầu tư có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất thuộc diện phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật đất đai.
Việc xác định đúng dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư giúp nhà đầu tư thực hiện đúng thủ tục pháp lý, hạn chế rủi ro và bảo đảm quá trình triển khai dự án được thuận lợi theo quy định pháp luật hiện hành.
👉 Tham khảo thêm: Tư vấn điều kiện tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài
Theo khoản 7 Điều 35 Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư, trình tự thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư theo quy định.
Bước 2: Tiếp nhận và lấy ý kiến thẩm định
Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến các cơ quan liên quan để thẩm định.
Bước 3: Cơ quan liên quan cho ý kiến
Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị, các cơ quan liên quan có trách nhiệm gửi ý kiến thẩm định về nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình.
Bước 4: Lập báo cáo thẩm định
Trong thời hạn 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét.
Bước 5: Chấp thuận chủ trương đầu tư
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ và báo cáo thẩm định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét và ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Việc thực hiện đúng trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư giúp nhà đầu tư bảo đảm tính pháp lý của dự án, hạn chế phát sinh sai sót trong quá trình triển khai thực hiện. Trường hợp gặp khó khăn về hồ sơ hoặc quy trình thực hiện, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến chuyên môn để bảo đảm thủ tục được thực hiện đúng quy định pháp luật.
Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định pháp luật về đầu tư.
Nội dung dịch vụ bao gồm:
Tư vấn điều kiện, trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Rà soát tính pháp lý của dự án, quy hoạch, đất đai và điều kiện đầu tư.
Soạn thảo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật.
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư và các cơ quan liên quan.
Theo dõi quá trình thẩm định, xử lý hồ sơ và hỗ trợ bổ sung, giải trình khi có yêu cầu.
Tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, đất đai và doanh nghiệp, Văn phòng luật sư Tô Đình Huy hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định và hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, doanh nghiệp, đất đai và giải quyết tranh chấp. Văn phòng hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn rà soát pháp lý dự án, thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đến triển khai các thủ tục pháp lý liên quan. Các lý do khách hàng lựa chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy:
Đội ngũ luật sư, chuyên viên có kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực đầu tư, doanh nghiệp và dự án.
Hỗ trợ rà soát hồ sơ pháp lý, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án xử lý phù hợp.
Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.
Tư vấn đồng bộ nhiều lĩnh vực liên quan như đất đai, xây dựng, doanh nghiệp, hợp đồng và tranh chấp đầu tư.
Cam kết hỗ trợ đúng quy trình, đúng quy định pháp luật và tối ưu thời gian xử lý hồ sơ.
Với kinh nghiệm thực tiễn trong nhiều lĩnh vực pháp lý và quá trình đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy, giúp khách hàng hạn chế rủi ro và bảo đảm quá trình thực hiện dự án đầu tư đúng quy định pháp luật.
👉 Tham khảo thêm: Tư vấn pháp luật cho doanh nghiệp
📍 Địa chỉ văn phòng
Trụ sở chính: A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng (Q.2 cũ), Tp.Hồ Chí Minh
Văn phòng giao dịch: Lầu 1, số 227A Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Gia Định, Tp.Hồ Chí Minh (Gần vòng xoay Hàng Xanh)
📞 Kênh tư vấn trực tuyến
💬 Hotline: 090.916.0684 (Tư vấn pháp luật nhanh)
📱 Zalo hỗ trợ: 097.884.5617 (Luật sư trực tuyến)
☎️ Điện thoại bàn: (028) 3899 1104
🕒 Thời gian làm việc
📅 Thứ 2 – Thứ 6: 08:00 – 21:00
❌ Thứ 7, Chủ nhật và Ngày lễ: Nghỉ
✉️ Kết nối số
📩 Email: info@luatsuhcm.com
🌐Website: luatsuhcm.com
🛡️ CAM KẾT: Mọi thông tin trao đổi giữa khách hàng và Luật sư đều được bảo mật tuyệt đối theo quy định của pháp luật và quy tắc đạo đức nghề nghiệp.
Tác giả: Thảo Phan Kim
Chúng tôi trên mạng xã hội