Căn cứ khoản 1 Điều 64 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư được quyền điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 31 và điểm d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.
Theo đó, điều chỉnh, gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là việc nhà đầu tư thực hiện thủ tục thay đổi hoặc kéo dài thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhằm tiếp tục triển khai, vận hành dự án theo quy định pháp luật.
Đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, việc điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo điểm d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025.
👉 Tham khảo thêm: Tư vấn gia hạn thời gian hoạt động dự án FDI
Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, nhà đầu tư không phải mọi trường hợp đều được tự ý thay đổi thời gian hoạt động của dự án. Một số trường hợp theo quy định pháp luật bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều chỉnh với cơ quan có thẩm quyền để bảo đảm tính hợp pháp của dự án đầu tư.
Căn cứ khoản 4 Điều 31, khoản 2, điểm d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025 và khoản 1 Điều 64 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, các trường hợp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh thời gian hoạt động dự án gồm:
Điều chỉnh tăng thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Nhà đầu tư có nhu cầu kéo dài thời gian hoạt động của dự án so với thời hạn đã được chấp thuận trước đó phải thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định pháp luật.
Điều chỉnh giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Trường hợp doanh nghiệp thay đổi kế hoạch kinh doanh, thu hẹp quy mô hoặc rút ngắn thời gian triển khai dự án thì cũng phải thực hiện thủ tục điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án.
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư
Theo điểm d khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nếu điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Trường hợp việc điều chỉnh làm thay đổi nội dung trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Theo khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nếu thời hạn hoạt động là nội dung ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì khi thay đổi, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Dự án có nhu cầu tiếp tục hoạt động khi sắp hết thời hạn
Theo khoản 5 Điều 31 Luật Đầu tư 2025, khi dự án sắp hết thời hạn hoạt động nhưng nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện và đáp ứng điều kiện pháp luật thì phải thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Việc xác định đúng trường hợp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh thời gian hoạt động dự án có ý nghĩa quan trọng nhằm bảo đảm tính pháp lý và quyền tiếp tục triển khai dự án của nhà đầu tư. Do đó, doanh nghiệp cần chủ động rà soát thời hạn hoạt động ghi nhận trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để kịp thời thực hiện thủ tục theo quy định.
Việc không thực hiện thủ tục điều chỉnh thời gian hoạt động của dự án đầu tư theo đúng quy định có thể làm phát sinh nhiều rủi ro pháp lý và ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai, vận hành dự án của nhà đầu tư. Đặc biệt, đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, việc thay đổi thời hạn hoạt động nhưng không đăng ký điều chỉnh có thể bị xem là vi phạm pháp luật đầu tư. Một số rủi ro pháp lý thường gặp gồm:
Không được xem xét tiếp tục hoạt động khi hết thời hạn dự án
Theo khoản 5 Điều 31 Luật Đầu tư 2025, việc tiếp tục thực hiện dự án sau khi hết thời hạn chỉ được xem xét khi nhà đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn và đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật.
Dự án hoạt động không đúng nội dung đã được chấp thuận
Theo khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, khi thay đổi nội dung ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh. Nếu không thực hiện, dự án có thể bị xác định hoạt động sai nội dung đăng ký đầu tư.
Nguy cơ bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư
Trường hợp tự ý điều chỉnh hoặc kéo dài thời gian hoạt động của dự án mà không thực hiện thủ tục theo quy định có thể bị xử phạt hành chính và buộc khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
Khó khăn khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan
Việc chưa điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án có thể ảnh hưởng đến thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, vay vốn, chuyển nhượng dự án hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Nguy cơ bị chấm dứt hoạt động dự án đầu tư
Nếu dự án hết thời hạn hoạt động nhưng không được gia hạn hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền có thể xem xét chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của pháp luật đầu tư.
Do đó, nhà đầu tư cần chủ động rà soát thời hạn hoạt động của dự án và thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn đúng thời điểm nhằm bảo đảm tính pháp lý, hạn chế rủi ro và duy trì ổn định hoạt động đầu tư kinh doanh.
Việc điều chỉnh thời gian hoạt động của dự án đầu tư được thực hiện theo khoản 1 Điều 64 Nghị định 96/2026/NĐ-CP và thủ tục tương ứng tại Điều 52, Điều 53, Điều 54, Điều 55 và Điều 56 Nghị định này. Tùy từng loại dự án và cơ quan có thẩm quyền, trình tự thực hiện gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư
Căn cứ khoản 1 Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, hồ sơ gồm:
Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đối với nhà đầu tư là tổ chức;
Tài liệu giải trình liên quan đến nội dung điều chỉnh dự án (nếu có).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Tùy từng trường hợp:
Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ: nộp cho Bộ Tài chính theo khoản 1 Điều 52 Nghị định 96/2026/NĐ-CP;
Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch UBND cấp tỉnh: nộp tại cơ quan đăng ký đầu tư theo Điều 53;
Dự án thuộc thẩm quyền của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: nộp tại Ban quản lý theo Điều 54.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền lấy ý kiến và thẩm định hồ sơ
Theo khoản 2 Điều 52, khoản 2 Điều 53 và khoản 2 Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP:
Trong thời hạn từ 02 - 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận gửi hồ sơ lấy ý kiến các cơ quan liên quan;
Các cơ quan được lấy ý kiến có trách nhiệm phản hồi trong thời hạn từ 07 - 10 ngày làm việc;
Sau đó cơ quan có thẩm quyền lập báo cáo thẩm định nội dung điều chỉnh dự án đầu tư.
Bước 4: Quyết định điều chỉnh thời gian hoạt động dự án
Sau khi hoàn tất thẩm định:
Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư;
Thời hạn giải quyết từ 03 - 20 ngày làm việc tùy từng thẩm quyền theo Điều 52, Điều 53 và Điều 54 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Bước 5: Nhận kết quả điều chỉnh dự án đầu tư
Nhà đầu tư nhận quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc văn bản điều chỉnh liên quan để tiếp tục triển khai dự án theo thời hạn mới.
Việc thực hiện đúng quy trình điều chỉnh thời gian hoạt động dự án giúp nhà đầu tư bảo đảm tính pháp lý và tránh các rủi ro liên quan đến việc dự án hoạt động vượt quá thời hạn được cơ quan nhà nước chấp thuận.
👉 Tham khảo thêm: Tư vấn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Tp.Hồ Chí Minh
Với kinh nghiệm tư vấn pháp lý trong lĩnh vực đầu tư, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn thời gian hoạt động dự án đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP, bao gồm:
Tư vấn điều kiện điều chỉnh, gia hạn thời gian hoạt động dự án
Rà soát tình trạng pháp lý của dự án, đánh giá điều kiện được điều chỉnh hoặc gia hạn thời hạn hoạt động theo quy định pháp luật đầu tư.
Tư vấn xác định cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Hỗ trợ doanh nghiệp xác định đúng cơ quan có thẩm quyền như Bộ Tài chính, UBND cấp tỉnh, Ban quản lý khu công nghiệp hoặc cơ quan đăng ký đầu tư.
Soạn thảo hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư
Hỗ trợ chuẩn bị:
Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án;
Báo cáo tình hình triển khai dự án;
Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp;
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Các tài liệu giải trình liên quan theo yêu cầu của cơ quan nhà nước.
Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước
Thay mặt doanh nghiệp nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ xử lý, giải trình và bổ sung hồ sơ khi có yêu cầu.
Hỗ trợ nhận kết quả và hoàn tất thủ tục pháp lý sau điều chỉnh
Bàn giao quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được điều chỉnh; đồng thời tư vấn các thủ tục liên quan sau điều chỉnh dự án.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định, hạn chế rủi ro pháp lý và bảo đảm tính liên tục trong hoạt động đầu tư kinh doanh.
Việc điều chỉnh, gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư đòi hỏi doanh nghiệp phải nắm rõ quy định pháp luật đầu tư, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và làm việc với đúng cơ quan có thẩm quyền. Với kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực đầu tư – doanh nghiệp, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị hỗ trợ pháp lý đáng tin cậy cho khách hàng khi thực hiện thủ tục này.
Kinh nghiệm chuyên sâu về pháp luật đầu tư
Văn phòng đã hỗ trợ nhiều doanh nghiệp thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư, gia hạn thời hạn hoạt động dự án và điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Tư vấn giải pháp phù hợp với từng dự án
Luật sư trực tiếp rà soát hồ sơ pháp lý, đánh giá tình trạng thực hiện dự án và đề xuất phương án xử lý phù hợp với quy định của Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ đầy đủ, đúng quy định
Hồ sơ được chuẩn bị chặt chẽ, hạn chế tối đa việc bị yêu cầu sửa đổi, bổ sung hoặc kéo dài thời gian giải quyết thủ tục.
Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước
Văn phòng hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ xử lý, giải trình và làm việc với cơ quan đăng ký đầu tư trong suốt quá trình thực hiện thủ tục.
Tiết kiệm thời gian, chi phí cho doanh nghiệp
Việc có luật sư đồng hành giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro pháp lý, tránh sai sót thủ tục và bảo đảm tiến độ triển khai dự án đầu tư.
Bảo mật thông tin và đồng hành xuyên suốt
Văn phòng cam kết bảo mật hồ sơ, thông tin dự án và hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn tư vấn đến khi hoàn tất thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.
Việc điều chỉnh, gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư là thủ tục quan trọng nhằm bảo đảm dự án được tiếp tục triển khai đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, thủ tục này thường liên quan đến nhiều hồ sơ và yêu cầu pháp lý phức tạp. Vì vậy, doanh nghiệp cần thực hiện kịp thời để tránh rủi ro pháp lý. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẵn sàng hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định và hiệu quả.
📍 Địa chỉ văn phòng
Trụ sở chính: A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng (Q.2 cũ), Tp.Hồ Chí Minh
Văn phòng giao dịch: Lầu 1, số 227A Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Gia Định, Tp.Hồ Chí Minh (Gần vòng xoay Hàng Xanh)
📞 Kênh tư vấn trực tuyến
💬 Hotline: 090.916.0684 (Tư vấn pháp luật nhanh)
📱 Zalo hỗ trợ: 097.884.5617 (Luật sư trực tuyến)
☎️ Điện thoại bàn: (028) 3899 1104
🕒 Thời gian làm việc
📅 Thứ 2 – Thứ 6: 08:00 – 21:00
❌ Thứ 7, Chủ nhật và Ngày lễ: Nghỉ
✉️ Kết nối số
📩 Email: info@luatsuhcm.com
🌐Website: luatsuhcm.com
🛡️ CAM KẾT: Mọi thông tin trao đổi giữa khách hàng và Luật sư đều được bảo mật tuyệt đối theo quy định của pháp luật và quy tắc đạo đức nghề nghiệp.
Tác giả: Thảo Phan Kim
Chúng tôi trên mạng xã hội