Luật sư tư vấn mua bán nhà ở xã hội

Thứ tư - 12/07/2017 04:46

Phát triển nhà ở xã hội là hình thức kinh doanh bất động sản được Nhà nước chú trọng triển khai. Các dự án nhà ở xã hội nhận được những chính sách hỗ trợ đặc thù, đồng thời hướng đến một số chủ thể được mua nhất định.

Chính vì sự khác biệt so với các hoạt động mua bán nhà đất khác mà các bên trong giao dịch mua bán nhà ở xã hội cần lưu ý đến các vấn đề pháp lý liên quan.
Theo quy định tại khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ Tư vấn mua bán nhà ở xã hội theo quy định hiện hành, gồm:
- Tư vấn quy định pháp luật về mua bán, chuyển nhượng bất động sản; quy định về mua bán nhà ở xã hội: đối tượng, điều kiện được mua nhà ở xã hội;
- Tư vấn các loại hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; quyền và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch;
- Tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán, xác định các nội dung hợp đồng; giá mua bán, giá thuê mua; quyền và nghĩa vụ của các bên; điều khoản về thanh toán và bàn giao nhà;
- Trong trường hợp chủ đầu tư đã cung cấp hợp đồng, chúng tôi hỗ trợ rà soát, tư vấn đàm phán hợp đồng nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng;
- Tư vấn nghĩa vụ thuế, phí, lệ phí;
- Tư vấn chuyển nhượng lại, cho thuê lại nhà ở xã hội;
- Tư vấn các căn cứ chấm dứt hợp đồng trong trường hợp không tiếp tục giao dịch;
- Tư vấn các căn cứ giải quyết, đại diện đàm pháp, thỏa thuận trong trường hợp phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng.
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cam kết cung cấp các dịch vụ liên quan đến mua bán nhà ở xã hội một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, hạn chế tối thiểu các rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

Tags: n/a