UBND TP. HCM uỷ quyền UBND cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư

1. Nội dung được uỷ quyền

- Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng (không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư) theo quy định tại khoản 1 Điều 37a Nghị định số 95/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 19 Nghị định số 54/2026/NĐ-CP), cụ thể:

a) Giá bán nhà ở phục vụ tái định cư trong địa bàn cấp xã do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án bồi thường quyết định.

b) Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại địa bàn cấp xã khác với địa bàn cấp xã có đất thu hồi, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định giá bán nhà ở tái định cư sau khi có ý kiến bằng văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có quỹ nhà tái định cư và cơ quan, đơn vị được giao quản lý quỹ nhà; bảo đảm việc xác định giá bán thống nhất, đúng quy định pháp luật và không làm thay đổi giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với cùng một căn nhà, trừ trường hợp được điều chỉnh theo quy định.

- Phạm vi ủy quyền: Thực hiện nhiệm vụ được quy định tại khoản 1 Điều 1 của Quyết định này trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Điều kiện uỷ quyền cho UBND cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư tạ TP. Hồ Chí Minh như thế nào?

• Bên ủy quyền: Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

a) Bảo đảm các nguồn lực và điều kiện cho Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thực hiện tốt các nhiệm vụ, quyền hạn đã ủy quyền.

b) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu thực hiện các nội dung đã ủy quyền; chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố tham mưu kế hoạch thanh tra, kiểm tra các nội dung đã ủy quyền.

c) Có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn đã ủy quyền; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của việc ủy quyền và kết quả thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn mà mình ủy quyền, trừ trường hợp cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân nhận ủy quyền thực hiện không đúng nội dung, phạm vi, thời hạn đã được ủy quyền theo quy định.

• Bên nhận ủy quyền: Ủy ban nhân dân xã, phường, đặc khu nơi có dự án bồi thường

a) Khi thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ các quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền; không được ủy quyền lại cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khác thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn đã được Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền tại Quyết định này.

b) Thực hiện đúng nội dung đã được ủy quyền và chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân Thành phố và trước pháp luật về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn mà mình được ủy quyền theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

c) Sử dụng hình thức văn bản, con dấu của cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý để thực hiện nhiệm vụ được ủy quyền theo quy định tại khoản 7 Điều 14 Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

d) Chuẩn bị các nguồn lực và điều kiện cần thiết khác để bảo đảm thực hiện tốt các nhiệm vụ được ủy quyền.

đ) Chấp hành các kế hoạch kiểm tra về các nội dung được ủy quyền.

e) Rà soát đầy đủ hồ sơ pháp lý và hồ sơ xác định giá bán; bảo đảm tính đúng, tính đủ các khoản chi phí theo quy định pháp luật, không tính trùng khoản 4 chi phí đã được ngân sách nhà nước thanh toán hoặc khoản chi phí không được tính vào giá bán theo quy định. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có nội dung chưa thống nhất về chi phí đầu tư, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các khoản chi phí liên quan, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và cơ quan quản lý quỹ nhà để làm rõ trước khi quyết định giá bán.

👉 Tham khảo thêm: Luật sư tư vấn pháp lý mua bán nhà đất tại Tp HCM

3. Trách nhiệm của UBND xã, phường, đặc khu nơi có dự án bồi thường được quy đinh như thế nào?

UBND xã, phường, đặc khi nơi có dự án bồi thường có trách nhiệm:

a) Chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân Thành phố về việc thực hiện các nội dung thuộc phạm vi nhiệm vụ ủy quyền nêu tại Điều 1 Quyết định này theo quy định pháp luật; chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, căn cứ xác định giá bán và quyết định giá bán thuộc phạm vi được ủy quyền; tổ chức thông tin rộng rãi các nội dung được ủy quyền cho các tổ chức, cá nhân được biết.

b) Tổ chức sắp xếp, bố trí các nguồn lực để thực hiện các nội dung đã được ủy quyền.

c) Lập dự toán kinh phí thực hiện các nội dung được ủy quyền gửi Sở Tài chính tổng hợp và thực hiện thanh, quyết toán theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước và các quy định có liên quan.

d) Báo cáo kết quả thực hiện các nội dung đã được Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền gửi Sở Nội vụ trước ngày 30 tháng 11 hằng năm để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố.

đ) Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật chuyên ngành được sửa đổi, bổ sung có thay đổi về thẩm quyền giải quyết công việc thì thực hiện theo quy định của các văn bản đó; đồng thời kịp thời rà soát, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, quyết định việc điều chỉnh, hủy bỏ, thay đổi hoặc chấm dứt nội dung ủy quyền cho phù hợp.

e) Trong quá trình thực hiện các nội dung ủy quyền, nếu vụ việc có khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền giải quyết hoặc xét thấy cần thiết thì phải kịp thời báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, giải quyết.

4. Thời hạn uỷ quyền là bao lâu?

Kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2030.

Đồng thời, trong trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới làm thay đổi thẩm quyền quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hiện theo quy định của văn bản đó; Sở Xây dựng kịp thời rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố điều chỉnh hoặc chấm dứt việc ủy quyền theo quy định.

👉 Tham khảo thêm: Tư vấn mua bán nhà đất qua zalo miễn phí

Chuyên đề trên đây là chia sẻ của chúng tôi về vấn đề TP. HCM uỷ quyền cho UBND cấp xã quyết đinh giá bán nhà ở phục vụ tái định cư nhằm hỗ trợ người đọc có thêm kiến thức về pháp luật, không nhằm mục đích thương mại. Các thông tin trong chuyên đề cập nhật pháp lý TP. HCM uỷ quyền cho UBND cấp xã quyết đinh giá bán nhà ở phục vụ tái định cư chỉ là quan điểm cá nhân người viết, người đọc chỉ tham khảo. Chúng tôi đề nghị Quý Khách hàng nên tham khảo ý kiến chuyên môn từ Luật sư của chúng tôi đối với các vấn đề cụ thể. Các yêu cầu giải đáp thắc mắc hãy liên hệ trực tiếp với Văn phòng của chúng tôi theo địa chỉ phía trên hoặc liên hệ qua Hotline: 0978845617, Email: info@luatsuhcm.com.

Thông tin trong bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp và cập nhật kiến thức pháp luật chung cho độc giả. Các nội dung này không phải ý kiến tư vấn pháp lý chuyên sâu và không được áp dụng cho bất kỳ trường hợp hay vụ việc cụ thể nào. Quy định pháp luật có thể thay đổi và việc áp dụng luật luôn phụ thuộc vào hoàn cảnh thực tế. Độc giả vui lòng liên hệ với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý tại Văn phòng luật sư Tô Đình Huy để được tư vấn cụ thể cho tình huống của mình trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.