Thủ tục thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

1. Các trường hợp phải thực hiện thủ tục thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Trong quá trình triển khai dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh các nội dung của dự án như mục tiêu, quy mô, địa điểm, vốn đầu tư, tiến độ thực hiện, chuyển nhượng dự án hoặc các nội dung khác theo quy định của pháp luật.

Theo khoản 2 Điều 33 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung chính của dự án được ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Bên cạnh đó, đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

• Thay đổi, bổ sung mục tiêu thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng hoặc địa điểm thực hiện dự án.
• Kéo dài tiến độ thực hiện dự án quá 24 tháng so với tiến độ đã được chấp thuận, trừ các trường hợp pháp luật cho phép.
• Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án.
• Thay đổi nhà đầu tư hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư theo quy định.

Như vậy, khi việc điều chỉnh làm thay đổi các nội dung ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục theo quy định để bảo đảm tính hợp pháp của dự án và tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động.

2. Rủi ro khi không thực hiện hoặc chậm thực hiện thủ tục thay đổi và điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Khi dự án đầu tư có sự thay đổi thuộc trường hợp phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng nhà đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thời hạn, doanh nghiệp không chỉ bị xử phạt vi phạm hành chính mà còn có thể ảnh hưởng đến quá trình triển khai và hoạt động của dự án. Một số rủi ro có thể phát sinh gồm:

Việc không thực hiện hoặc chậm thực hiện thủ tục thay đổi, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không chỉ dẫn đến xử phạt vi phạm hành chính mà còn có thể làm dự án bị ngừng hoạt động, chấm dứt hoạt động hoặc bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong một số trường hợp. Vì vậy, khi có thay đổi liên quan đến nội dung của dự án đầu tư, nhà đầu tư cần thực hiện đầy đủ thủ tục điều chỉnh theo quy định để bảo đảm tính hợp pháp của dự án và hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý.
👉 Tham khảo thêm: Dịch vụ xin cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

3. Quy trình, thủ tục thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Khi có sự thay đổi về các nội dung của dự án đầu tư đã được ghi nhận trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh theo quy định pháp luật. Quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được thực hiện tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định 96/2026.
 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định, bao gồm các tài liệu thể hiện nội dung đề nghị điều chỉnh và tình hình thực hiện dự án đầu tư.

Trường hợp dự án đầu tư thuộc diện phải điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền

Nhà đầu tư nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại cơ quan đăng ký đầu tư có thẩm quyền.

Thẩm quyền giải quyết được xác định theo địa điểm thực hiện dự án đầu tư:

• Sở Tài chính thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 36 Nghị định 96/2026;
• Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thực hiện điều chỉnh đối với các dự án thuộc phạm vi quản lý theo khoản 3 Điều 36 Nghị định 96/2026.

Nhà đầu tư có thể lựa chọn nộp hồ sơ bằng bản giấy hoặc trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo Điều 42, Điều 43 Nghị định 96/2026.

Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra và giải quyết hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ và xem xét nội dung đề nghị điều chỉnh.

• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc cần làm rõ thông tin, cơ quan đăng ký đầu tư yêu cầu nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;
• Trường hợp hồ sơ hợp lệ và đáp ứng điều kiện, cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.

Đối với trường hợp điều chỉnh dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, thủ tục được thực hiện theo Điều 56 Nghị định 96/2026.

Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được điều chỉnh

Sau khi hoàn tất việc xem xét hồ sơ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã điều chỉnh cho nhà đầu tư.

Nhà đầu tư có trách nhiệm kiểm tra các thông tin được cập nhật trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và triển khai dự án theo đúng nội dung đã được điều chỉnh.

Lưu ý:

• Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư nơi dự án chuyển đến có thẩm quyền thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo khoản 5 Điều 36 Nghị định 96/2026.
• Đối với dự án thực hiện đồng thời trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế, thẩm quyền điều chỉnh được xác định theo khoản 4 Điều 36 Nghị định 96/2026.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cần được thực hiện đúng cơ quan có thẩm quyền và đúng trình tự theo quy định của Nghị định 96/2026. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, xác định chính xác nội dung cần điều chỉnh sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế việc bổ sung hồ sơ nhiều lần và đảm bảo quá trình triển khai dự án được thực hiện đúng pháp luật.
👉 Tham khảo thêm:  Văn phòng Luật sư chuyên về luật doanh nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ tư vấn, hỗ trợ thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình thay đổi dự án đầu tư.

Dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật; xác định cơ quan có thẩm quyền và phương án thực hiện phù hợp.
• Rà soát nội dung cần điều chỉnh như mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án để xác định thủ tục cần thực hiện.
• Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đảm bảo hồ sơ đáp ứng yêu cầu của cơ quan đăng ký đầu tư.
• Đại diện nhà đầu tư thực hiện thủ tục: nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý, trao đổi với cơ quan có thẩm quyền và nhận kết quả theo ủy quyền.
• Hỗ trợ thực hiện thủ tục điều chỉnh trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư, bao gồm chuẩn bị hồ sơ điện tử và xử lý yêu cầu bổ sung (nếu có).
• Tư vấn các vấn đề pháp lý sau khi điều chỉnh dự án đầu tư, giúp doanh nghiệp triển khai hoạt động phù hợp với nội dung đã được cập nhật.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đúng quy định, hạn chế phát sinh vướng mắc và đảm bảo tiến độ triển khai dự án.
👉 Tham khảo thêm: Tư vấn điều chỉnh thời gian hoạt động dự án

5. Vì sao chọn Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy khi thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?

Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy có kinh nghiệm tư vấn cho doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài về các thủ tục đầu tư như điều chỉnh dự án, góp vốn, chuyển nhượng vốn, mở rộng dự án và xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh.

Một số kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực đầu tư:

• Tư vấn công ty có vốn đầu tư Hàn Quốc tại Thành phố Vũng Tàu thực hiện thủ tục chuyển nhượng vốn góp cho nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức.
• Tư vấn thủ tục góp vốn của nhà đầu tư Hàn Quốc vào doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 và mở rộng dự án sản xuất, kinh doanh đai thép.
• Tư vấn giãn tiến độ dự án nhà máy sản xuất tại Khu công nghiệp Hưng Yên, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và giải trình với Ban quản lý khu công nghiệp.
• Tư vấn hợp đồng hợp tác đầu tư, chuyển nhượng dự án bằng hình thức góp vốn quyền sử dụng đất thuê tại Bình Dương.
• Tư vấn điều kiện, thủ tục chuyển nhượng 80% vốn góp của doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Pan cho tổ chức nước ngoài.

Với kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực đầu tư, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá điều kiện pháp lý, chuẩn bị hồ sơ, làm việc với cơ quan có thẩm quyền và thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đúng quy định, hạn chế rủi ro phát sinh.

6. Thông tin liên hệ Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy

📍 Địa chỉ văn phòng

Trụ sở chính: A-10-11 Centana Thủ Thiêm, số 36 Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng (Q.2 cũ), Tp.Hồ Chí Minh

Văn phòng giao dịch: Lầu 1, số 227A Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Gia Định, Tp.Hồ Chí Minh (Gần vòng xoay Hàng Xanh)

📞 Kênh tư vấn trực tuyến

💬 Hotline: 090.916.0684 (Tư vấn pháp luật nhanh)

📱 Zalo hỗ trợ: 097.884.5617 (Luật sư trực tuyến)

☎️ Điện thoại bàn: (028) 3899 1104

🕒 Thời gian làm việc

📅 Thứ 2 – Thứ 6: 08:00 – 21:00

❌ Thứ 7, Chủ nhật và Ngày lễ: Nghỉ

✉️ Kết nối số

📩 Email: info@luatsuhcm.com

🌐Website: luatsuhcm.com

🛡️ CAM KẾT: Mọi thông tin trao đổi giữa khách hàng và Luật sư đều được bảo mật tuyệt đối theo quy định của pháp luật và quy tắc đạo đức nghề nghiệp.