Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy
Nơi trao gửi niềm tin công lý
Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục pháp lý quan trọng, thường phát sinh tại TP.HCM khi người để lại di sản có tài sản là bất động sản, tiền gửi ngân hàng hoặc các tài sản có giá trị. Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy cung cấp dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 trọn gói: từ tư vấn, soạn hồ sơ, niêm yết thông báo đến làm việc với cơ quan Nhà nước, đảm bảo thủ tục nhanh chóng, đúng luật và bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.
1. Di sản thừa kế là gì?
Theo quy định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015:
”Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”
Di sản thừa kế có những đặc điểm chính sau đây:
Hình thức định đoạt: Di sản thừa kế được định đoạt sau khi người để lại di sản qua đời theo hai cách:
Di sản thừa kế là tài sản của cá nhân, bao gồm tài sản riêng và phần tài sản chung, được để lại cho người khác sau khi người đó qua đời.
Khai di sản thừa kế là thủ tục pháp lý nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản mà người đã qua đời để lại cho những người còn sống, theo quy định của pháp luật.
Thủ tục khai di sản thừa kế chỉ được thực hiện trong hai trường hợp:
Khác với việc chia tài sản theo hàng thừa kế quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015, trong thủ tục khai di sản thừa kế, nếu chỉ có một người thừa kế, di sản sẽ không cần phải chia sẻ, hoặc chỉ xác định quyền hưởng cho một cá nhân duy nhất.
>>Tham khảo bài viết: "Tư vấn thủ tục kê khai di sản thừa kế"
Trong quá trình khai nhận di sản thừa kế, khâu chuẩn bị hồ sơ là yếu tố quan trọng nhất, bởi đây là căn cứ để công chứng viên xác định đúng người thừa kế, phạm vi di sản được để lại, đồng thời làm cơ sở pháp lý để các cơ quan nhà nước thực hiện sang tên, đăng ký tài sản cho người thừa kế. Bộ hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 thường bao gồm các nhóm giấy tờ sau:
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản để lại thừa kế, ví dụ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng mua bán nhà đất, giấy đăng ký ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, cổ phần…
Danh mục và mô tả chi tiết khối di sản, kèm giá trị ước tính (nếu cần để phân chia).
Các giấy tờ xác định tài sản chung hoặc riêng, ví dụ: giấy chứng nhận kết hôn, bản án ly hôn, văn bản thỏa thuận tài sản riêng, hợp đồng tặng cho…
Văn bản từ chối nhận di sản (nếu có người thừa kế không muốn hưởng phần của mình).
Hợp đồng ủy quyền (trong trường hợp một hoặc nhiều người thừa kế ủy quyền cho người khác thay mặt thực hiện thủ tục).
Quyết định của Tòa án hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về phân chia di sản (nếu có tranh chấp hoặc thỏa thuận trước đó).
Người thừa kế cần điền Phiếu yêu cầu công chứng hoặc Phiếu yêu cầu khai nhận di sản theo mẫu của Phòng/Văn phòng công chứng tại Quận 8.
Lệ phí công chứng: nộp theo quy định tại tổ chức hành nghề công chứng.
Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ: trong trường hợp nhận di sản là quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc tài sản khác theo quy định.
Hồ sơ được nộp tại Phòng công chứng Nhà nước hoặc Văn phòng công chứng tư trên địa bàn Quận 8.
Sau khi công chứng Văn bản khai nhận di sản, người thừa kế tiến hành thủ tục sang tên, đăng ký tài sản tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận 8 hoặc cơ quan quản lý tài sản liên quan.
Thời hạn giải quyết thường từ 3 – 10 ngày làm việc, tùy tính chất hồ sơ và loại tài sản thừa kế.
Việc khai nhận di sản thừa kế là thủ tục pháp lý quan trọng, đòi hỏi hồ sơ chính xác và quy trình đúng luật. Nếu thiếu sót giấy tờ hoặc nộp sai cơ quan, quá trình có thể bị kéo dài hoặc bị từ chối. Để hỗ trợ khách hàng tối đa, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy triển khai quy trình dịch vụ theo các bước chi tiết như sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ
Khách hàng cung cấp thông tin ban đầu: di sản cần khai nhận (bất động sản, xe, tiền gửi ngân hàng, cổ phần…), tình trạng hôn nhân và quan hệ thừa kế.
Luật sư phân tích tình huống: xác định di sản, căn cứ thừa kế (theo di chúc hay theo pháp luật), số lượng người thừa kế.
Tư vấn sơ bộ: quy trình pháp lý cần làm, cơ quan có thẩm quyền giải quyết, chi phí dự kiến và thời gian thực hiện.
Bước 2: Thu thập và kiểm tra hồ sơ
Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị giấy tờ nhân thân, giấy chứng tử, giấy tờ về tài sản, giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế.
Luật sư kiểm tra, đánh giá tính hợp pháp của hồ sơ; bổ sung hoặc thay thế các giấy tờ thiếu, sai sót.
Trường hợp khách hàng gặp khó khăn, văn phòng sẽ hỗ trợ trực tiếp thu thập giấy tờ từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Bước 3: Soạn thảo hồ sơ khai nhận di sản
Soạn Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu.
Dự thảo Văn bản khai nhận di sản (trường hợp có một người thừa kế) hoặc Văn bản thỏa thuận phân chia di sản (nhiều người thừa kế).
Chuẩn bị tờ tường trình quan hệ nhân thân, liệt kê đầy đủ hàng thừa kế, để công chứng viên xác minh.
Nếu có người thừa kế ở xa hoặc không thể tham gia, văn phòng hỗ trợ soạn hợp đồng ủy quyền để ủy quyền cho một người đại diện thực hiện.
Bước 4: Nộp hồ sơ tại Phòng/Văn phòng công chứng Quận 8
Văn phòng thay mặt khách hàng nộp hồ sơ.
Làm việc trực tiếp với công chứng viên để giải trình về nguồn gốc tài sản, tính pháp lý của di sản.
Trường hợp có tranh chấp hoặc hồ sơ chưa đủ, luật sư sẽ kịp thời xử lý, bổ sung để không làm gián đoạn thủ tục.
Bước 5: Niêm yết công khai tại UBND phường/xã
Sau khi hồ sơ được chấp nhận, tổ chức công chứng sẽ gửi văn bản đến UBND phường/xã nơi người chết cư trú cuối cùng để niêm yết.
Thời gian niêm yết: 15 ngày theo quy định pháp luật.
Văn phòng sẽ theo dõi quá trình niêm yết, kịp thời thông báo cho khách hàng nếu có ý kiến phản đối hoặc khiếu nại từ người khác.
Bước 6: Công chứng văn bản khai nhận di sản
Hết thời hạn niêm yết, nếu không có tranh chấp:
Công chứng viên sẽ tiến hành lập và chứng nhận Văn bản khai nhận di sản.
Các đồng thừa kế cùng ký trước mặt công chứng viên.
Luật sư sẽ hỗ trợ kiểm tra nội dung văn bản, đảm bảo đúng với ý chí và quyền lợi của khách hàng trước khi ký.
Bước 7: Thực hiện thủ tục sang tên, đăng ký quyền sở hữu
Với bất động sản: Luật sư hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 8, hoàn tất thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.
Với tài sản khác: Văn phòng hướng dẫn khách hàng sang tên sổ tiết kiệm, đăng ký xe, cổ phần, cổ phiếu… theo quy định của từng cơ quan quản lý
Bước 8: Hoàn tất và bàn giao kết quả
Bàn giao cho khách hàng toàn bộ giấy tờ pháp lý, văn bản công chứng, giấy chứng nhận đã sang tên.
Tư vấn thêm về nghĩa vụ thuế, lệ phí (nếu phát sinh) và hướng dẫn lưu giữ hồ sơ để phục vụ cho các giao dịch sau này.
Nếu có khả năng tranh chấp trong tương lai, luật sư sẽ đưa ra các giải pháp phòng ngừa.
Như vậy, khách hàng khi sử dụng dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy gần như không phải tự mình đi lại nhiều, mọi thủ tục pháp lý phức tạp đều được luật sư xử lý. Điều này vừa tiết kiệm thời gian, vừa giảm thiểu rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi thừa kế được thực hiện trọn vẹn, đúng pháp luật.
>>> Tham khảo bài viết: "Chi phí khai di sản thừa kế mới nhất"
Trong dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy hỗ trợ khách hàng từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khi hoàn tất thủ tục sang tên tài sản. Công việc chính bao gồm:
Tư vấn pháp lý: Xác định hàng thừa kế, quyền hưởng di sản, phương án khai nhận (theo di chúc hoặc theo pháp luật), nghĩa vụ thuế và lệ phí.
Kiểm tra và thu thập hồ sơ: Giấy tờ nhân thân, giấy chứng tử, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản, quan hệ nhân thân.
Soạn thảo văn bản: Phiếu yêu cầu công chứng, văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản, tờ tường trình quan hệ nhân thân, hợp đồng ủy quyền (nếu cần).
Làm việc với công chứng: Nộp và theo dõi hồ sơ tại Văn phòng công chứng Quận 8, giải trình, niêm yết công khai, hỗ trợ ký kết công chứng.
Thủ tục sang tên tài sản: Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền để sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng, xe, sổ tiết kiệm, cổ phần…
Bàn giao kết quả và tư vấn sau cùng: Trao hồ sơ hoàn chỉnh, giấy tờ đã sang tên và hướng dẫn quản lý, phòng ngừa tranh chấp về sau.
Với dịch vụ trọn gói, khách hàng chỉ cần cung cấp hồ sơ cơ bản, mọi thủ tục phức tạp sẽ được Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy xử lý nhanh chóng – hợp pháp – an toàn.
Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy là đơn vị đã có bề dày hoạt động, với đội ngũ Luật sư được đào tạo bài bản, chính quy và có chuyên môn sâu trong việc khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8. Với đội ngũ Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thực tiễn, cung cấp các dịch vụ pháp lý và đặc biệt là kinh nghiệm thực tế về khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 và các vấn đề liên quan, chúng tôi đã cung cấp dịch vụ pháp lý tốt nhất về khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 và mang lại sự hài lòng cho nhiều khách hàng.
Ngoài vấn đề chuyên môn, chúng tôi luôn thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 với tinh thần, trách nhiệm và sự tận tâm cao nhất, xây dựng niềm tin, sự an tâm và an toàn pháp lý cho khách hàng.
Đồng thời, chúng tôi luôn ý thức tuân thủ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Luật sư trong quá trình thực hiện khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 trong mối quan hệ với khách hàng, đồng nghiệp và các cơ quan Nhà nước, các cá nhân có liên quan trong quá trình thực hiện khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8
Chúng tôi cam kết và trách nhiệm bảo mật tất cả các khoản mục, điều kiện của hợp đồng/thỏa thuận nào được thiết lập, ký kết và tất cả giấy tờ, tài liệu, thông tin mà Văn phòng Luật sư có được từ khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8. Văn phòng Luật sư cam kết không công bố hay truyền đạt các vấn đề liên quan đến hợp đồng và công việc này đến Bên thứ ba nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ trường hợp cơ quan Nhà nước yêu cầu.
Nếu Quý khách hàng đang gặp phải vấn đề pháp lý liên quan đến khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909160684 để nhận được sự khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 và được hỗ trợ kịp thời.
Số hotline được Luật sư tiếp nhận và xử lý trên phạm vi toàn quốc.
Thời gian làm việc từ 08 giờ sáng đến 21 giờ tối trong khoảng thời gian từ Thứ 2 đến Thứ 7 trong tuần.
Ngoài phương thức hỗ trợ qua số hotline cho dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8, chúng tôi còn tư vấn và hỗ trợ trực tiếp và trực tuyến qua Zalo: 0978845617, và Email [info@luatsuhcm.com]
Chúng tôi hiểu rằng, vấn đề pháp lý khai nhận di sản thừa kế tại Quận 8 có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và công việc, thời gian, chi phí của bạn. Hãy để đội ngũ Luật sư của chúng tôi đồng hành và hỗ trợ bạn giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, thấu hiểu và đồng hành cùng Quý khách hàng trên mỗi bước đường pháp lý
Chúng tôi trên mạng xã hội