Bản án - án lệ

Im lặng trong thực hiện hợp đồng

IM LẶNG TRONG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG, THỰC TIỄN TRANH CHẤP

Trong hoạt động kinh doanh thương mại, hợp đồng là công cụ quan trọng, là cơ sở để xác lập quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Một hợp đồng thông thường sẽ được hình thành thông qua quá trình đề nghị giao kết và đồng ý giao kết hợp đồng, trong đó sự thể hiện ý chí của các bên đóng vai trò quyết định. Tuy nhiên, có những trường hợp một bên không phản hồi rõ ràng mà chỉ giữ im lặng. Liệu sự im lặng này có thể được hiểu là một hình thức đồng ý hay từ chối giao kết hợp đồng? Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sẽ phân tích, làm rõ vấn đề trên thông qua hướng giải quyết thực tế của Tòa án bằng Bản án số 01/2022/KDTM-PT.

06/03/2025

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÔ HIỆU, THỰC TIỄN GIẢI QUYẾT

Trong giao dịch dân sự, đặc biệt là giao dịch dân sự về bất động sản, hợp đồng là công cụ pháp lý quan trọng được dùng để xác lập quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Tuy nhiên, không phải hợp đồng nào cũng được thiết lập trung thực và minh bạch. Một trong những vấn đề pháp lý đáng lo ngại là hợp đồng giả tạo, tức là hợp đồng được lập ra nhằm che giấu một giao dịch khác hoặc để trốn tránh nghĩa vụ đối với bên thứ ba. Hợp đồng giả tạo có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng mà còn tác động tiêu cực đến trật tự pháp luật và an toàn giao dịch. Văn phòng luật sư Tô Đình Huy sau đây sẽ làm rõ vấn đề về hợp đồng giả tạo thông qua tình huống thực tiễn từ Bản án số 459/2023/DS-PT.

03/03/2025

Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động

TRANH CHẤP ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động thường gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người lao động hoặc người sửa dụng lao động. Tình trạng xảy ra tranh chấp diễn ra trong thực tế thường khá nhiều và phổ biến. Vậy thì khi nào thì được quyền đơn phương chấm dứt hợp động lao động và thực tiễn giải quyết ra sao? Sau đây, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy phân tích các bản án để giúp hiểu rõ vấn đề và thực tiễn áp dụng pháp luật.

27/02/2025

Tranh chấp tiền sửa chữa nhà cho thuê

TRANH CHẤP TIỀN SỬA CHỮA NHÀ CHO THUÊ

Trong quá trình cho thuê nhà, việc bất động sản xuống cấp theo thời gian là việc khó tránh khỏi. Khi bất động sản đang được cho thuê xuất hiện các hư hỏng, dẫn đến các tranh chấp về việc ai có nghĩa vụ sửa chữa – chủ nhà hay người thuê – là điều rất thường bị bắt gặp. Vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai bên mà còn liên quan đến các quy định pháp luật về hợp đồng thuê tài sản, nghĩa vụ bảo trì và quyền sử dụng hợp pháp của bên thuê. Sau đây, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ phân tích Bản án số 657/2024/DS-PT ngày 20/8/2024 về “Tranh chấp hợp đồng thuê nhà” và các quy định pháp luật liên quan, đồng thời đưa ra các giải pháp giúp các bên đảm bảo được quyền lợi của mình và hạn chế những rủi ro pháp lý có thể phát sinh.

27/02/2025

Tranh chấp hợp đồng lao động thỏa thuân bằng lời nói

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG THỎA THUẬN BẰNG LỜI NÓI

Hợp đồng lao động (viết tắt là HĐLĐ), từ trước đến nay đều được xem là căn cứ pháp lý duy nhất nhằm xác lập quan hệ lao động giữa người sử dụng lao động (NSDLĐ) và người lao động (NLĐ), qua đó quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong suốt quá trình làm việc. Về nguyên tắc, hợp đồng lao động thường được giao kết dưới hình thức văn bản nhằm đảm bảo tính minh bạch và chứng cứ khi có tranh chấp. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp HĐLĐ được xác lập bằng lời nói, đặc biệt trong các công việc có thời hạn làm việc ngắn. Sau đây, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy phân tích Bản án số 01/2022/LĐ-ST ngày 12/5/2022 về “Tranh chấp đòi tiền lương” sẽ giúp người đọc hiểu rõ hơn vấn đề này.

26/02/2025

Tranh chấp tiền lương làm việc không hợp đồng lao động

TRANH CHẤP TIỀN LƯƠNG LÀM VIỆC KHÔNG HỢP ĐỒNG LAO ĐỘNG

Hiện nay, tình trạng đi làm nhưng không có hợp đồng lao động khá phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong các ngành dịch vụ, xây dựng và lao động tự do. Nhiều người lao động chấp nhận làm việc mà không có bảo đảm về lương, bảo hiểm hay chế độ nghỉ phép. Điều này gây ra nhiều rủi ro cho người lao động và ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường lao động. Qua phân tích bản án số 824/2017/LĐ-ST dưới đây, Văn phòng Luật sư Tô Đình Huy sẽ giúp người đọc hiểu rõ hơn vấn đề và trang bị thêm kiến thức pháp lý cho người lao động trước khi tham gia vào một quan hệ lao động.

26/02/2025

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CẦM CỐ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Hiện nay, hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất tại Việt Nam vẫn chưa được pháp luật chính thức công nhận là một biện pháp bảo đảm. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều giao dịch mang tính chất cầm cố quyền sử dụng đất vẫn diễn ra dưới dạng hợp đồng ủy quyền, hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng đặt cọc, nhằm tạo cơ sở cho bên nhận cầm cố có quyền quản lý, sử dụng đất trong thời gian nhất định. Việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, đặc biệt là khi xảy ra tranh chấp, do giao dịch cầm cố không được pháp luật công nhận. Qua tìm hiểu bản án số 196/2017/DS-PT sẽ giúp người đọc hiểu rõ hơn vấn đề thỏa thuận hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất tại Việt Nam hiện nay.

24/02/2025

TRANH CHẤP THỎA THUẬN KHÔNG CẠNH TRANH VÀ BẢO MẬT THÔNG TIN

Hiện nay, thuật ngữ “Thỏa thuận không cạnh tranh” giữa Người lao động (NLĐ) với Người sử dụng lao động (NSDLĐ) xuất hiện khá phổ biến trong các quan hệ lao động ở nước ta. Nội dung cơ bản thỏa thuận cạnh tranh hướng đến việc buộc NLĐ không được làm việc, cộng tác với đối thủ cạnh tranh của doanh nghiệp sau khi kết thúc thời gian thực hiện Hợp đồng lao động (HĐLĐ) với doanh nghiệp đó. Tuy nhiên vẫn chưa có một quy định cụ thể nào được quy định trong pháp luật Việt Nam về thỏa thuận không cạnh tranh giữa các bên trong quan hệ lao động. Qua tình huống của Bản án số 03/2023/LĐ-PT sau đây, xoay quanh vấn đề về thỏa thuận không cạnh tranh, Quý đọc giả sẽ có thể hiểu rõ hơn vấn đề sau khi tham khảo bài viết.

21/02/2025

Điều kiện lao động của Việt Kiều tại Việt Nam

ĐIỀU KIỆN LAO ĐỘNG CỦA VIỆT KIỀU TẠI VIỆT NAM

Việt kiều (hay còn gọi là người Việt Nam định cư nước ngoài) là công dân Việt Nam đang cư trú, sinh sống bên ngoài lãnh thổ Việt Nam, họ có thể vẫn còn mang quốc tịch Việt Nam và/hoặc mang quốc tịch tại quốc gia họ đang sinh sống. Khi quay về làm việc tại Việt Nam thì họ thuộc diện áp dụng điều kiện lao động như thế nào? Dựa trên bản án số 06/2023/LĐ-PT, bài viết sẽ đưa ra các phân tích giúp hiểu rõ vấn đề.

20/02/2025

TRANH CHẤP CHUYỂN QUYỀN MUA CỔ PHẦN VỚI NGƯỜI CHƯA LÀ THÀNH VIÊN CÔNG TY

Trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng quyền mua cổ phần cũng là một cách thức đầu tư, diễn ra khá phổ biến và cũng được pháp luật quy định khá phức tạp. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là liệu có được quyền chuyển nhượng quyền mua cổ phần với người chưa là thành viên công ty hay không? Bản án số 04/2019/KDTM-ST là bản án về kinh doanh thương mại giải quyết tranh chấp giữa người người chưa phải là thành viên công ty nhưng có giao dịch về chuyển nhượng phần vốn góp với công ty. Bài viết sau đây hướng đến phân tích và giải đáp những vấn đề liên quan.

14/02/2025

Án lệ và vai trò của án lệ trong hoạt động xét xử của Tòa án

Khoản 3 Điều 104 Hiến pháp năm 2013 quy định: “Tòa án nhân dân tối cao thực hiện việc tổng kết thực tiễn xét xử, bảo đảm áp dụng thống nhất pháp luật trong xét xử.”

27/08/2016

Chúng tôi trên mạng xã hội

Số điện thoại:

Địa chỉ email: